大貫駅

大貫駅の最新の地価動向

大貫駅（おおぬきえき）の最新の地価は、公示地価の平均が1万3650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万5123円/坪で過去最安値、前年比-1.93％の下落です。基準地価の平均が1万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万2975円/坪で過去最安値、前年比-0.78％の下落です。地価総平均は1万3260円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万3834円/坪で過去最安値、前年比-1.24％の下落です。

大貫駅の最も高額地点は「富津市千種新田字下水越574番25外」（1万6000円/m²）で、最も低価格地点は「富津市篠部字下中原1446番2」（8600円/m²）です。

大貫駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万9000円/m²（1994年）、最安値は1万3650円/m²（2024年）で、両者の差異は5.05倍です。基準地価の最高値は7万5600円/m²（1991年）、最低値は1万3000円/m²（2024年）で、両者の差異は5.82倍です。
大貫駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

大貫駅の地価平均を求めるにあたり、千葉県富津市内、大貫駅付近の地点の地価より算定しました。

大貫駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪
1984年［昭和59年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+1.44％
1985年［昭和60年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+1.05％
1986年［昭和61年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	+1.35％
1987年［昭和62年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	+1.45％
1988年［昭和63年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+16.80％
1989年［平成元年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	+49.67％
1990年［平成2年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+49.87％
1991年［平成3年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	+12.04％
1992年［平成4年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	-10.13％
1993年［平成5年］	6万4666円/m2	21万3774円/坪	-3.74％
1994年［平成6年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	-5.45％
1995年［平成7年］	5万8550円/m2	19万3553円/坪	-7.02％
1996年［平成8年］	5万4325円/m2	17万9586円/坪	-6.90％
1997年［平成9年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	-6.90％
1998年［平成10年］	4万6125円/m2	15万2479円/坪	-7.95％
1999年［平成11年］	4万1125円/m2	13万5950円/坪	-10.60％
2000年［平成12年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-13.31％
2001年［平成13年］	3万0825円/m2	10万1900円/坪	-13.03％
2002年［平成14年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-14.06％
2003年［平成15年］	2万2725円/m2	7万5123円/坪	-14.31％
2004年［平成16年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	-13.49％
2005年［平成17年］	1万7475円/m2	5万7768円/坪	-11.12％
2006年［平成18年］	1万6575円/m2	5万4793円/坪	-5.11％
2007年［平成19年］	1万6880円/m2	5万5801円/坪	-0.91％
2008年［平成20年］	1万6840円/m2	5万5669円/坪	-0.35％
2009年［平成21年］	1万6460円/m2	5万4413円/坪	-2.30％
2010年［平成22年］	1万6080円/m2	5万3157円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	1万5780円/m2	5万2165円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	1万5620円/m2	5万1636円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	1万5520円/m2	5万1305円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	1万5420円/m2	5万0975円/坪	-0.68％
2015年［平成27年］	1万5320円/m2	5万0644円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-1.39％
2017年［平成29年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-1.30％
2018年［平成30年］	1万4720円/m2	4万8661円/坪	-1.19％
2019年［令和元年］	1万4530円/m2	4万8033円/坪	-1.30％
2020年［令和2年］	1万4240円/m2	4万7074円/坪	-1.98％
2021年［令和3年］	1万3950円/m2	4万6115円/坪	-2.03％
2022年［令和4年］	1万3620円/m2	4万5024円/坪	-2.36％
2023年［令和5年］	1万3410円/m2	4万4330円/坪	-1.65％
2024年［令和6年］	1万3260円/m2	4万3834円/坪	-1.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪
1995年［平成7年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	-5.51％
1996年［平成8年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-5.98％
1997年［平成9年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-7.83％
1998年［平成10年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-7.08％
1999年［平成11年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-11.43％
2000年［平成12年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-14.62％
2001年［平成13年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-14.36％
2002年［平成14年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-13.82％
2003年［平成15年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-14.33％
2004年［平成16年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-14.34％
2005年［平成17年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-13.49％
2006年［平成18年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-8.06％
2007年［平成19年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-1.75％
2008年［平成20年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.30％
2009年［平成21年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-2.36％
2012年［平成24年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-1.21％
2013年［平成25年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-0.62％
2015年［平成27年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-0.62％
2016年［平成28年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	-0.92％
2018年［平成30年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-0.94％
2019年［平成31年］	1万5550円/m2	5万1404円/坪	-0.94％
2020年［令和2年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	-2.61％
2021年［令和3年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	-2.69％
2022年［令和4年］	1万4250円/m2	4万7107円/坪	-3.49％
2023年［令和5年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-2.62％
2024年［令和6年］	1万3650円/m2	4万5123円/坪	-1.93％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪
1984年［昭和59年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+1.44％
1985年［昭和60年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+1.05％
1986年［昭和61年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	+1.35％
1987年［昭和62年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	+1.45％
1988年［昭和63年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+16.80％
1989年［平成元年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	+49.67％
1990年［平成2年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+49.87％
1991年［平成3年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	+12.04％
1992年［平成4年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	-10.13％
1993年［平成5年］	6万4666円/m2	21万3774円/坪	-3.74％
1994年［平成6年］	6万1333円/m2	20万2754円/坪	-5.45％
1995年［平成7年］	5万6333円/m2	18万6225円/坪	-7.52％
1996年［平成8年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-7.20％
1997年［平成9年］	4万8166円/m2	15万9228円/坪	-6.59％
1998年［平成10年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-8.24％
1999年［平成11年］	3万9333円/m2	13万0027円/坪	-10.32％
2000年［平成12年］	3万4166円/m2	11万2947円/坪	-12.88％
2001年［平成13年］	2万9766円/m2	9万8402円/坪	-12.58％
2002年［平成14年］	2万5566円/m2	8万4517円/坪	-14.14％
2003年［平成15年］	2万1933円/m2	7万2506円/坪	-14.31％
2004年［平成16年］	1万9033円/m2	6万2920円/坪	-13.20％
2005年［平成17年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-10.33％
2006年［平成18年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-4.13％
2007年［平成19年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-0.63％
2008年［平成20年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-0.78％
2009年［平成21年］	1万5833円/m2	5万2341円/坪	-2.33％
2010年［平成22年］	1万5466円/m2	5万1129円/坪	-2.38％
2011年［平成23年］	1万5233円/m2	5万0358円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-0.72％
2015年［平成27年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-0.72％
2016年［平成28年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-1.90％
2017年［平成29年］	1万4266円/m2	4万7162円/坪	-1.55％
2018年［平成30年］	1万4066円/m2	4万6501円/坪	-1.37％
2019年［令和元年］	1万3850円/m2	4万5785円/坪	-1.54％
2020年［令和2年］	1万3633円/m2	4万5068円/坪	-1.56％
2021年［令和3年］	1万3416円/m2	4万4352円/坪	-1.59％
2022年［令和4年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-1.61％
2023年［令和5年］	1万3083円/m2	4万3250円/坪	-1.00％
2024年［令和6年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-0.78％

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