奥武山公園駅

奥武山公園駅の最新の地価動向

奥武山公園駅（おうのやまこうえんえき）の最新の地価は、公示地価の平均が18万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は59万8347円/坪、前年比+6.17％の上昇です。基準地価の平均が21万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は70万4132円/坪で過去最高値、前年比+5.21％の上昇です。地価総平均は18万7400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万9504円/坪、前年比+3.94％の上昇です。

奥武山公園駅の最も高額地点は「那覇市田原1丁目5番9」（23万4000円/m²）で、最も低価格地点は「那覇市字小禄泉原1470番2」（13万5000円/m²）です。

奥武山公園駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万5000円/m²（1991年）、最安値は11万9600円/m²（2013年）で、双方の差異は2.88倍です。基準地価の最高値は21万3000円/m²（2024年）、最低値は13万1500円/m²（2013年）で、両者の差異は1.62倍です。
奥武山公園駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

奥武山公園駅の地価平均を求めるにあたり、奥武山公園駅付近、沖縄県那覇市奥武山町、那覇市鏡原町、那覇市小禄1、那覇市字小禄泉原、那覇市山下町、那覇市田原1の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

奥武山公園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪
1991年［平成3年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+4.58％
1992年［平成4年］	33万9500円/m2	112万2314円/坪	-0.17％
1993年［平成5年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-2.73％
1994年［平成6年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-1.36％
1995年［平成7年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-1.49％
1996年［平成8年］	23万9250円/m2	79万0909円/坪	-3.74％
1997年［平成9年］	23万1750円/m2	76万6115円/坪	-1.78％
1998年［平成10年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-1.21％
1999年［平成11年］	20万5800円/m2	68万0330円/坪	-5.57％
2000年［平成12年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-7.39％
2001年［平成13年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-6.94％
2002年［平成14年］	15万8200円/m2	52万2975円/坪	-7.47％
2003年［平成15年］	15万0200円/m2	49万6528円/坪	-5.11％
2004年［平成16年］	14万4200円/m2	47万6694円/坪	-4.10％
2005年［平成17年］	13万8800円/m2	45万8842円/坪	-3.82％
2006年［平成18年］	13万6200円/m2	45万0247円/坪	-1.98％
2007年［平成19年］	13万4600円/m2	44万4958円/坪	-1.26％
2008年［平成20年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.45％
2009年［平成21年］	13万1400円/m2	43万4380円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	12万8800円/m2	42万5785円/坪	-1.95％
2011年［平成23年］	12万6860円/m2	41万9371円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	12万5580円/m2	41万5140円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	12万4360円/m2	41万1107円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	12万4740円/m2	41万2363円/坪	+0.31％
2015年［平成27年］	12万5940円/m2	41万6330円/坪	+0.92％
2016年［平成28年］	13万0700円/m2	43万2066円/坪	+3.68％
2017年［平成29年］	13万7200円/m2	45万3553円/坪	+4.86％
2018年［平成30年］	14万5400円/m2	48万0661円/坪	+5.75％
2019年［令和元年］	15万8800円/m2	52万4958円/坪	+9.01％
2020年［令和2年］	17万0800円/m2	56万4628円/坪	+7.43％
2021年［令和3年］	17万2600円/m2	57万0578円/坪	+1.04％
2022年［令和4年］	17万5400円/m2	57万9834円/坪	+1.66％
2023年［令和5年］	18万0200円/m2	59万5702円/坪	+2.78％
2024年［令和6年］	18万7400円/m2	61万9504円/坪	+3.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪
1991年［平成3年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+4.58％
1992年［平成4年］	33万9500円/m2	112万2314円/坪	-0.17％
1993年［平成5年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-2.73％
1994年［平成6年］	27万9666円/m2	92万4517円/坪	-1.36％
1995年［平成7年］	27万3666円/m2	90万4683円/坪	-1.65％
1996年［平成8年］	25万5333円/m2	84万4077円/坪	-4.30％
1997年［平成9年］	24万5333円/m2	81万1019円/坪	-2.37％
1998年［平成10年］	23万8666円/m2	78万8980円/坪	-1.61％
1999年［平成11年］	22万4333円/m2	74万1597円/坪	-4.43％
2000年［平成12年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	-8.77％
2001年［平成13年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-9.40％
2002年［平成14年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	-9.56％
2003年［平成15年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	-5.89％
2004年［平成16年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	-5.23％
2005年［平成17年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-4.78％
2006年［平成18年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	-2.79％
2007年［平成19年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.85％
2008年［平成20年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-0.74％
2009年［平成21年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-1.59％
2010年［平成22年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	12万2100円/m2	40万3636円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	12万0633円/m2	39万8787円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	11万9600円/m2	39万5371円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	11万9900円/m2	39万6363円/坪	+0.24％
2015年［平成27年］	12万0566円/m2	39万8567円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	12万3166円/m2	40万7162円/坪	+2.14％
2017年［平成29年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+3.92％
2018年［平成30年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	+4.11％
2019年［平成31年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	+8.96％
2020年［令和2年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪	+8.58％
2021年［令和3年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.86％
2022年［令和4年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	+2.34％
2024年［令和6年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	+3.09％
2025年［令和7年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+6.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪
1995年［平成7年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-1.02％
1996年［平成8年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-2.05％
1997年［平成9年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-7.29％
2000年［平成12年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-5.32％
2001年［平成13年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-3.26％
2002年［平成14年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-4.34％
2003年［平成15年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-3.94％
2004年［平成16年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-2.41％
2005年［平成17年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-2.38％
2006年［平成18年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-0.76％
2007年［平成19年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-0.39％
2008年［平成20年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-1.80％
2011年［平成23年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-1.11％
2014年［平成26年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.42％
2015年［平成27年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+1.53％
2016年［平成28年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+6.01％
2017年［平成29年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+6.27％
2018年［平成30年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+8.20％
2019年［令和元年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+9.08％
2020年［令和2年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+5.69％
2021年［令和3年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+1.31％
2022年［令和4年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+2.42％
2023年［令和5年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+3.45％
2024年［令和6年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+5.21％

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