大野城駅

大野城駅の最新の地価動向

大野城駅（おおのじょうえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が16万9142円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は55万9149円/坪で過去最高、変動率は+5.35％の上昇です。基準地価の平均値が21万0700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は69万6528円/坪で過去最高値、変動率は+8.65％の上昇です。地価総平均は17万8618円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は59万0473円/坪で過去最高値、変動率は+6.63％の上昇です。

大野城駅の最高価格地点は「大野城市白木原1-11-4」（38万0000円/m²）で、最も低額地点は「春日市塚原台2丁目7番」（9万3800円/m²）です。

大野城駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万9142円/m²（2025年）、最低値は10万0133円/m²（2016年）で、両者の差は1.69倍です。基準地価の最高値は21万0700円/m²（2024年）、最低値は5万3500円/m²（1983年）で、両者の差は3.94倍です。
大野城駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

大野城駅の平均土地価格を求めるにあたり、大野城駅周辺、大野城駅周辺、福岡県大野城市（白木原1～2丁目、中央、上大利1～2丁目）、福岡県春日市（春日公園、春日）の地点の地価から算定しました。

大野城駅の所属路線の沿線地価

大野城駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の公示地価平均が19万6819円/m²です。地価は大野城駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

大野城駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪
1984年［昭和59年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	+3.93％
1985年［昭和60年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	+2.34％
1986年［昭和61年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+6.98％
1990年［平成2年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+23.98％
1991年［平成3年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+11.84％
1992年［平成4年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+3.06％
1993年［平成5年］	15万9800円/m2	52万8264円/坪	-1.59％
1994年［平成6年］	15万6400円/m2	51万7024円/坪	-0.48％
1995年［平成7年］	15万4833円/m2	51万1845円/坪	-0.90％
1996年［平成8年］	15万0833円/m2	49万8622円/坪	-1.08％
1997年［平成9年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	-0.37％
1998年［平成10年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	-0.42％
1999年［平成11年］	14万4428円/m2	47万7449円/坪	-1.15％
2000年［平成12年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-1.72％
2001年［平成13年］	13万5785円/m2	44万8878円/坪	-3.30％
2002年［平成14年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-4.72％
2003年［平成15年］	12万1142円/m2	40万0472円/坪	-6.13％
2004年［平成16年］	11万3571円/m2	37万5442円/坪	-6.34％
2005年［平成17年］	10万6971円/m2	35万3624円/坪	-5.95％
2006年［平成18年］	10万2514円/m2	33万8890円/坪	-4.19％
2007年［平成19年］	10万1271円/m2	33万4781円/坪	-1.42％
2008年［平成20年］	10万1842円/m2	33万6670円/坪	+0.49％
2009年［平成21年］	10万6225円/m2	35万1157円/坪	-1.19％
2010年［平成22年］	10万4212円/m2	34万4504円/坪	-1.83％
2011年［平成23年］	10万2875円/m2	34万0082円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	10万1912円/m2	33万6900円/坪	-0.84％
2013年［平成25年］	10万2050円/m2	33万7355円/坪	+0.12％
2014年［平成26年］	10万3312円/m2	34万1528円/坪	+1.20％
2015年［平成27年］	10万4387円/m2	34万5082円/坪	+1.04％
2016年［平成28年］	10万1680円/m2	33万6132円/坪	+2.75％
2017年［平成29年］	10万8327円/m2	35万8106円/坪	+5.45％
2018年［平成30年］	11万6227円/m2	38万4222円/坪	+6.80％
2019年［令和元年］	12万8209円/m2	42万3831円/坪	+9.75％
2020年［令和2年］	13万8772円/m2	45万8752円/坪	+8.24％
2021年［令和3年］	14万4654円/m2	47万8196円/坪	+3.88％
2022年［令和4年］	15万4927円/m2	51万2156円/坪	+6.74％
2023年［令和5年］	16万6327円/m2	54万9842円/坪	+6.78％
2024年［令和6年］	17万8618円/m2	59万0473円/坪	+6.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1992年［平成4年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+5.00％
1993年［平成5年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-4.76％
1994年［平成6年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	+0.50％
1995年［平成7年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	-0.76％
1996年［平成8年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	-0.53％
1997年［平成9年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	-0.12％
1998年［平成10年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	+0.42％
1999年［平成11年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	-0.71％
2000年［平成12年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	-1.04％
2001年［平成13年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	-3.05％
2002年［平成14年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-3.85％
2003年［平成15年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	-5.24％
2004年［平成16年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-5.21％
2005年［平成17年］	10万8933円/m2	36万0110円/坪	-5.35％
2006年［平成18年］	10万3866円/m2	34万3360円/坪	-4.79％
2007年［平成19年］	10万2133円/m2	33万7630円/坪	-1.89％
2008年［平成20年］	10万2700円/m2	33万9504円/坪	+0.31％
2009年［平成21年］	11万3075円/m2	37万3801円/坪	-0.30％
2010年［平成22年］	11万1175円/m2	36万7520円/坪	-1.65％
2011年［平成23年］	10万9750円/m2	36万2809円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	10万8250円/m2	35万7851円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	10万7525円/m2	35万5454円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	10万8250円/m2	35万7851円/坪	+0.66％
2015年［平成27年］	10万8975円/m2	36万0247円/坪	+0.65％
2016年［平成28年］	10万0133円/m2	33万1019円/坪	+1.68％
2017年［平成29年］	10万5985円/m2	35万0365円/坪	+4.40％
2018年［平成30年］	11万1900円/m2	36万9917円/坪	+5.37％
2019年［平成31年］	12万0971円/m2	39万9905円/坪	+8.10％
2020年［令和2年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+9.35％
2021年［令和3年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+2.36％
2022年［令和4年］	14万3428円/m2	47万4144円/坪	+6.27％
2023年［令和5年］	15万1857円/m2	50万2007円/坪	+5.93％
2024年［令和6年］	16万0285円/m2	52万9870円/坪	+5.47％
2025年［令和7年］	16万9142円/m2	55万9149円/坪	+5.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪
1984年［昭和59年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	+3.93％
1985年［昭和60年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	+2.34％
1986年［昭和61年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+6.98％
1990年［平成2年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+23.98％
1991年［平成3年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+11.84％
1992年［平成4年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+2.09％
1993年［平成5年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	-1.13％
1995年［平成7年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-0.99％
1996年［平成8年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-1.63％
1997年［平成9年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.63％
1998年［平成10年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	-1.26％
1999年［平成11年］	14万8250円/m2	49万0082円/坪	-1.59％
2000年［平成12年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-2.23％
2001年［平成13年］	13万7625円/m2	45万4958円/坪	-3.49％
2002年［平成14年］	12万9750円/m2	42万8925円/坪	-5.38％
2003年［平成15年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-6.81％
2004年［平成16年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-7.20％
2005年［平成17年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-6.40％
2006年［平成18年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-3.75％
2007年［平成19年］	10万0625円/m2	33万2644円/坪	-1.08％
2008年［平成20年］	10万1200円/m2	33万4545円/坪	+0.62％
2009年［平成21年］	9万9375円/m2	32万8512円/坪	-1.87％
2010年［平成22年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	-2.01％
2011年［平成23年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	9万5575円/m2	31万5950円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	9万6575円/m2	31万9256円/坪	+0.88％
2014年［平成26年］	9万8375円/m2	32万5206円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	+1.43％
2016年［平成28年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+3.82％
2017年［平成29年］	11万2425円/m2	37万1652円/坪	+7.02％
2018年［平成30年］	12万3800円/m2	40万9256円/坪	+9.29％
2019年［令和元年］	14万0875円/m2	46万5702円/坪	+12.62％
2020年［令和2年］	15万0625円/m2	49万7933円/坪	+6.30％
2021年［令和3年］	16万1550円/m2	53万4049円/坪	+6.54％
2022年［令和4年］	17万5050円/m2	57万8677円/坪	+7.57％
2023年［令和5年］	19万1650円/m2	63万3553円/坪	+8.26％
2024年［令和6年］	21万0700円/m2	69万6528円/坪	+8.65％

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