表町

表町の最新の地価動向

表町（おもてちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が23万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は78万6776円/坪、変動率+4.80％の上昇です。基準地価の平均値が34万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は112万3966円/坪、変動率+3.66％の上昇です。地価総平均は26万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は86万9421円/坪、変動率+4.30％の上昇です。

表町の最高価格地点は「岡山市北区表町2-2-80」（34万0000円/m²）で、最低額地点は「岡山市北区表町2-7-15」（14万6000円/m²）です。

表町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は209万0000円/m²（1991年）、最安値は18万7500円/m²（2016年）で、双方の違いは11.15倍です。基準地価の最高値は415万0000円/m²（1991年）、最低値は32万5000円/m²（2022年）で、両者の違いは12.77倍です。
表町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

表町の土地価格平均を求めるにあたり、岡山県岡山市北区表町の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

表町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪
1984年［昭和59年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	+2.56％
1985年［昭和60年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+2.94％
1987年［昭和62年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+2.80％
1989年［平成元年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+13.64％
1990年［平成2年］	282万5000円/m2	933万8842円/坪	+32.00％
1991年［平成3年］	312万0000円/m2	1031万4049円/坪	+15.21％
1992年［平成4年］	274万5000円/m2	907万4380円/坪	-10.82％
1993年［平成5年］	228万0000円/m2	753万7190円/坪	-17.54％
1994年［平成6年］	189万5000円/m2	626万4462円/坪	-15.76％
1995年［平成7年］	151万5000円/m2	500万8264円/坪	-19.51％
1996年［平成8年］	111万5000円/m2	368万5950円/坪	-26.25％
1997年［平成9年］	88万6000円/m2	292万8925円/坪	-21.61％
1998年［平成10年］	74万8500円/m2	247万4380円/坪	-16.57％
1999年［平成11年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-15.26％
2000年［平成12年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-13.00％
2001年［平成13年］	48万7500円/m2	161万1570円/坪	-12.25％
2002年［平成14年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-15.48％
2003年［平成15年］	36万1500円/m2	119万5041円/坪	-12.12％
2004年［平成16年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-6.61％
2005年［平成17年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-4.23％
2006年［平成18年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	-1.53％
2007年［平成19年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+0.08％
2008年［平成20年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+1.22％
2009年［平成21年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-4.96％
2011年［平成23年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-4.29％
2012年［平成24年］	25万5666円/m2	84万5179円/坪	-4.41％
2013年［平成25年］	24万6666円/m2	81万5427円/坪	-3.70％
2014年［平成26年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	-2.06％
2015年［平成27年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪	-1.82％
2016年［平成28年］	23万5666円/m2	77万9063円/坪	-0.99％
2017年［平成29年］	23万5333円/m2	77万7961円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	+0.59％
2019年［令和元年］	23万8666円/m2	78万8980円/坪	+0.76％
2020年［令和2年］	24万0333円/m2	79万4490円/坪	+0.63％
2021年［令和3年］	24万0333円/m2	79万4490円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	24万2666円/m2	80万2203円/坪	+0.95％
2023年［令和5年］	25万0666円/m2	82万8650円/坪	+3.00％
2024年［令和6年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+4.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪
1984年［昭和59年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	+2.56％
1985年［昭和60年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+2.94％
1987年［昭和62年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+2.80％
1989年［平成元年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+13.64％
1990年［平成2年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+32.00％
1991年［平成3年］	209万0000円/m2	690万9090円/坪	+26.67％
1992年［平成4年］	194万0000円/m2	641万3223円/坪	-7.18％
1993年［平成5年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	-19.59％
1994年［平成6年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	-12.18％
1995年［平成7年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	-17.52％
1996年［平成8年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	-25.66％
1997年［平成9年］	62万2000円/m2	205万6198円/坪	-25.95％
1998年［平成10年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	-20.10％
1999年［平成11年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-17.51％
2000年［平成12年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-12.20％
2001年［平成13年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-12.50％
2002年［平成14年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-14.29％
2003年［平成15年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-12.96％
2004年［平成16年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-8.51％
2005年［平成17年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-3.72％
2006年［平成18年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-1.93％
2007年［平成19年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-0.99％
2008年［平成20年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+1.16％
2009年［平成21年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-1.88％
2010年［平成22年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-4.65％
2011年［平成23年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-3.88％
2013年［平成25年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-4.04％
2014年［平成26年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-1.81％
2015年［平成27年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-1.43％
2016年［平成28年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-1.18％
2017年［平成29年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-0.01％
2018年［平成30年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+1.19％
2019年［平成31年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+1.15％
2020年［令和2年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+1.10％
2021年［令和3年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+1.59％
2023年［令和5年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+4.04％
2024年［令和6年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	+4.62％
2025年［令和7年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+4.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	400万0000円/m2	1322万3140円/坪
1991年［平成3年］	415万0000円/m2	1371万9008円/坪	+3.75％
1992年［平成4年］	355万0000円/m2	1173万5537円/坪	-14.46％
1993年［平成5年］	300万0000円/m2	991万7355円/坪	-15.49％
1994年［平成6年］	242万0000円/m2	799万9999円/坪	-19.33％
1995年［平成7年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	-21.49％
1996年［平成8年］	139万0000円/m2	459万5041円/坪	-26.84％
1997年［平成9年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-17.27％
1998年［平成10年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-13.04％
1999年［平成11年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	-13.00％
2000年［平成12年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	-13.79％
2001年［平成13年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-12.00％
2002年［平成14年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-16.67％
2003年［平成15年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	-11.27％
2004年［平成16年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-4.71％
2005年［平成17年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-4.73％
2006年［平成18年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-1.13％
2007年［平成19年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	+1.14％
2008年［平成20年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	+1.35％
2009年［平成21年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	-4.01％
2010年［平成22年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-5.57％
2011年［平成23年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-5.65％
2012年［平成24年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-5.47％
2013年［平成25年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-3.03％
2014年［平成26年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-2.56％
2015年［平成27年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-2.62％
2016年［平成28年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-0.60％
2018年［平成30年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-0.61％
2019年［令和元年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+0.92％
2024年［令和6年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+3.66％

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