おもろまち駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜沖縄県那覇市

おもろまち駅の不動産売却価格査定

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おもろまち駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	那覇市おもろまち4-16-5	おもろまち駅より500m	73万3000 円/m²	242万3140 円/坪	+7.16 ％
沖縄県那覇市おもろまち4-16-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 748m²（226坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員21.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗等が建ち並ぶ商業地域
2位	那覇市天久2-1-1	上之屋停より300m	61万0000 円/m²	201万6528 円/坪	+2.69 ％
沖縄県那覇市天久2-1-1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 162m²（49坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員37.0m・舗装　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所や店舗兼共同住宅等が混在する商業地域
3位	那覇市天久2-18-11	天久停より130m	58万0000 円/m²	191万7355 円/坪	+6.62 ％
沖縄県那覇市天久2-18-11 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 429m²（129坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員36.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、飲食店等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
4位	那覇市おもろまち3-6-20	那覇国際高校前停より90m	45万2000 円/m²	149万4214 円/坪	+4.39 ％
沖縄県那覇市おもろまち3-6-20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,362m²（412坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中高層のマンション等が建ち並ぶ住宅地域
5位	那覇市天久1-7-21	おもろまち三丁目停より100m	43万4000 円/m²	143万4710 円/坪	+3.09 ％
沖縄県那覇市天久1-7-21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 555m²（167坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員12.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中層の共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
6位	那覇市真嘉比2-4-8	古島駅より500m	41万7000 円/m²	137万8512 円/坪	+5.57 ％
沖縄県那覇市真嘉比2-4-8 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗、住宅兼共同住宅　地積 462m²（139坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員30.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
7位	那覇市天久2-11-16	天久一丁目停より350m	36万0000 円/m²	119万0082 円/坪	+2.56 ％
沖縄県那覇市天久2-11-16 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
8位	那覇市真嘉比2-22-5	おもろまち駅より660m	31万2000 円/m²	103万1404 円/坪	+4.70 ％
沖縄県那覇市真嘉比2-22-5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　形状正方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

おもろまち駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

那覇市おもろまち4-16-5

おもろまち駅より500m

73万3000 円/m²

242万3140 円/坪

+7.16 ％

2位

那覇市天久2-1-1

上之屋停より300m

61万0000 円/m²

201万6528 円/坪

+2.69 ％

3位

那覇市天久2-18-11

天久停より130m

58万0000 円/m²

191万7355 円/坪

+6.62 ％

4位

那覇市おもろまち3-6-20

那覇国際高校前停より90m

45万2000 円/m²

149万4214 円/坪

+4.39 ％

5位

那覇市天久1-7-21

おもろまち三丁目停より100m

43万4000 円/m²

143万4710 円/坪

+3.09 ％

6位

那覇市真嘉比2-4-8

古島駅より500m

41万7000 円/m²

137万8512 円/坪

+5.57 ％

7位

那覇市天久2-11-16

天久一丁目停より350m

36万0000 円/m²

119万0082 円/坪

+2.56 ％

8位

那覇市真嘉比2-22-5

おもろまち駅より660m

31万2000 円/m²

103万1404 円/坪

+4.70 ％

おもろまち駅の最新の地価の動向

おもろまち駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

おもろまち駅の地価の総平均（公示地価、基準地価）は48万7250円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では161万0743円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.60％の上昇です。

おもろまち駅の最高価格地点は「那覇市おもろまち4-16-5」（73万3000円/m²）で、最低価格地点は「那覇市真嘉比2-22-5」（31万2000円/m²）です。

おもろまち駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

おもろまち駅の2026年［令和8年］の基準地価の平均は45万5800円/m²、坪単価では平均 150万6776円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.43％の上昇です。

おもろまち駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

おもろまち駅の2026年［令和8年］の公示地価の平均は53万9666円/m²、坪単価では平均 178万4022円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.88％の上昇です。

おもろまち駅の地価平均の計算方法

おもろまち駅の地価平均を求めるにあたり、おもろまち駅の近辺、沖縄県那覇市おもろまち、真嘉比、安里3、上之屋、天久、松島1の地点の地価から算定しました。

おもろまち駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

おもろまち駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪
1999年［平成11年］	24万6000円/m²	81万3223円/坪	-9.23％
2000年［平成12年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	-7.32％
2001年［平成13年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	-10.09％
2002年［平成14年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	-7.32％
2003年［平成15年］	18万5333円/m²	61万2672円/坪	-4.53％
2004年［平成16年］	18万4250円/m²	60万9090円/坪	-0.38％
2005年［平成17年］	18万4750円/m²	61万0743円/坪	+0.24％
2006年［平成18年］	19万7400円/m²	65万2561円/坪	+1.17％
2007年［平成19年］	20万3400円/m²	67万2396円/坪	+3.01％
2008年［平成20年］	20万9400円/m²	69万2231円/坪	+2.80％
2009年［平成21年］	20万3800円/m²	67万3719円/坪	-2.64％
2010年［平成22年］	19万6428円/m²	64万9350円/坪	-2.10％
2011年［平成23年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	-0.74％
2012年［平成24年］	19万7750円/m²	65万3719円/坪	+1.07％
2013年［平成25年］	20万2250円/m²	66万8595円/坪	+2.28％
2014年［平成26年］	20万7125円/m²	68万4710円/坪	+2.41％
2015年［平成27年］	21万6750円/m²	71万6528円/坪	+4.55％
2016年［平成28年］	22万8750円/m²	75万6198円/坪	+5.65％
2017年［平成29年］	24万7750円/m²	81万9008円/坪	+8.33％
2018年［平成30年］	28万5375円/m²	94万3388円/坪	+15.20％
2019年［令和元年］	36万4125円/m²	120万3719円/坪	+26.68％
2020年［令和2年］	41万2625円/m²	136万4049円/坪	+12.55％
2021年［令和3年］	41万2000円/m²	136万1983円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	41万2375円/m²	136万3223円/坪	+0.11％
2023年［令和5年］	42万4500円/m²	140万3305円/坪	+2.91％
2024年［令和6年］	44万3625円/m²	146万6528円/坪	+4.39％
2025年［令和7年］	46万5000円/m²	153万7190円/坪	+4.69％
2026年［令和8年］	48万7250円/m²	161万0743円/坪	+4.60％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪
2005年［平成17年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	21万5500円/m²	71万2396円/坪	+2.08％
2008年［平成20年］	22万3500円/m²	73万8842円/坪	+3.53％
2009年［平成21年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	-1.43％
2010年［平成22年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	-2.19％
2011年［平成23年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	-0.48％
2012年［平成24年］	21万1666円/m²	69万9724円/坪	+1.08％
2013年［平成25年］	21万6666円/m²	71万6253円/坪	+2.32％
2014年［平成26年］	22万2333円/m²	73万4986円/坪	+2.44％
2015年［平成27年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+2.49％
2016年［平成28年］	24万1666円/m²	79万8898円/坪	+5.99％
2017年［平成29年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+6.45％
2018年［平成30年］	29万7666円/m²	98万4022円/坪	+15.64％
2019年［平成31年］	38万2000円/m²	126万2809円/坪	+28.14％
2020年［令和2年］	43万5000円/m²	143万8016円/坪	+13.45％
2021年［令和3年］	43万3333円/m²	143万2506円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	43万3333円/m²	143万2506円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	44万6666円/m²	147万6584円/坪	+2.75％
2024年［令和6年］	47万9333円/m²	158万4572円/坪	+6.96％
2025年［令和7年］	51万2666円/m²	169万4765円/坪	+6.60％
2026年［令和8年］	53万9666円/m²	178万4022円/坪	+4.88％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪
1999年［平成11年］	24万6000円/m²	81万3223円/坪	-9.23％
2000年［平成12年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	-7.32％
2001年［平成13年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	-10.09％
2002年［平成14年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	-7.32％
2003年［平成15年］	18万5333円/m²	61万2672円/坪	-4.53％
2004年［平成16年］	18万4666円/m²	61万0468円/坪	-0.38％
2005年［平成17年］	18万5333円/m²	61万2672円/坪	+0.32％
2006年［平成18年］	18万8333円/m²	62万2589円/坪	+1.55％
2007年［平成19年］	19万5333円/m²	64万5730円/坪	+3.64％
2008年［平成20年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+2.31％
2009年［平成21年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	-3.45％
2010年［平成22年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	-2.03％
2011年［平成23年］	18万7400円/m²	61万9504円/坪	-0.84％
2012年［平成24年］	18万9400円/m²	62万6115円/坪	+1.07％
2013年［平成25年］	19万3600円/m²	63万9999円/坪	+2.25％
2014年［平成26年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+2.38％
2015年［平成27年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+5.79％
2016年［平成28年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+5.44％
2017年［平成29年］	24万1600円/m²	79万8677円/坪	+9.45％
2018年［平成30年］	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+14.94％
2019年［令和元年］	35万3400円/m²	116万8264円/坪	+25.80％
2020年［令和2年］	39万9200円/m²	131万9669円/坪	+12.01％
2021年［令和3年］	39万9200円/m²	131万9669円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	39万9800円/m²	132万1652円/坪	+0.18％
2023年［令和5年］	41万1200円/m²	135万9338円/坪	+3.01％
2024年［令和6年］	42万2200円/m²	139万5702円/坪	+2.84％
2025年［令和7年］	43万6400円/m²	144万2644円/坪	+3.55％
2026年［令和8年］	45万5800円/m²	150万6776円/坪	+4.43％

おもろまち駅の土地の売却価格査定

おもろまち駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

おもろまち駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
県庁前駅の地価	77万2545円/m²	255万3869円/坪	+7.53％
美栄橋駅の地価	49万5666円/m²	163万8567円/坪	+7.57％
牧志駅の地価	46万8666円/m²	154万9311円/坪	+7.55％
安里駅の地価	33万9900円/m²	112万3636円/坪	+6.34％
古島駅の地価	31万9000円/m²	105万4545円/坪	+4.88％
市立病院前駅の地価	20万0166円/m²	66万1707円/坪	+5.24％
儀保駅の地価	18万2125円/m²	60万2066円/坪	+3.57％
首里駅の地価	17万2250円/m²	56万9421円/坪	+6.53％
旭橋駅の地価	48万0833円/m²	158万9531円/坪	+7.13％
壺川駅の地価	35万3000円/m²	116万6942円/坪	+6.20％
奥武山公園駅の地価	21万2400円/m²	70万2148円/坪	+7.01％
小禄駅の地価	19万9833円/m²	66万0606円/坪	+5.92％
赤嶺駅の地価	26万3800円/m²	87万2066円/坪	+5.64％
石嶺駅の地価	19万1500円/m²	63万3057円/坪	+4.83％
経塚駅の地価	16万7200円/m²	55万2727円/坪	+4.65％
国際通りの地価	79万2125円/m²	261万8595円/坪	+8.07％
久茂地の地価	128万9333円/m²	426万2258円/坪	+8.00％
松山の地価	116万5500円/m²	385万2892円/坪	+8.70％
天久の地価	43万1400円/m²	142万6115円/坪	+3.96％
前島の地価	59万7500円/m²	197万5206円/坪	+7.45％
泉崎の地価	42万6500円/m²	140万9917円/坪	+7.42％
真嘉比の地価	36万4500円/m²	120万4958円/坪	+5.14％
若狭の地価	32万1333円/m²	106万2258円/坪	+6.51％
識名の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+6.67％
具志の地価	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+6.57％
首里石嶺町の地価	18万4400円/m²	60万9586円/坪	+4.67％
銘苅の地価	32万8000円/m²	108万4297円/坪	+3.80％
壺屋の地価	33万4666円/m²	110万6336円/坪	+6.89％
田原の地価	21万3000円/m²	70万4132円/坪	+5.95％
安謝の地価	31万5000円/m²	104万1322円/坪	+3.28％