おもろまち駅

おもろまち駅の最新の地価動向

おもろまち駅の直近の地価は、公示地価の平均値が51万2666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は169万4765円/坪で過去最高、変動率は+6.60％の上昇です。基準地価の平均値が42万2200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は139万5702円/坪で過去最高値、変動率は+2.84％の上昇です。地価総平均は44万3625円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は146万6528円/坪で過去最高値、変動率は+4.39％の上昇です。

おもろまち駅の最高額地点は「那覇市おもろまち4-16-5」（68万4000円/m²）で、最も低額地点は「那覇市真嘉比2-22-5」（28万5000円/m²）です。

おもろまち駅は1998年（平成10年）から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万2666円/m²（2025年）、最低値は18万3000円/m²（2005年）で、両者の差は2.80倍です。基準地価の最高値は42万2200円/m²（2024年）、最低値は18万1000円/m²（2002年）で、両者の差は2.33倍です。
おもろまち駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

おもろまち駅の平均土地価格を求めるにあたり、おもろまち駅近辺、沖縄県那覇市おもろまち、真嘉比、安里3、上之屋、天久、松島1の地点の地価から算定しました。

おもろまち駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪
1999年［平成11年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-9.23％
2000年［平成12年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-7.32％
2001年［平成13年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-10.09％
2002年［平成14年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-7.32％
2003年［平成15年］	18万5333円/m2	61万2672円/坪	-4.53％
2004年［平成16年］	18万4250円/m2	60万9090円/坪	-0.38％
2005年［平成17年］	18万4750円/m2	61万0743円/坪	+0.24％
2006年［平成18年］	19万7400円/m2	65万2561円/坪	+1.17％
2007年［平成19年］	20万3400円/m2	67万2396円/坪	+3.01％
2008年［平成20年］	20万9400円/m2	69万2231円/坪	+2.80％
2009年［平成21年］	20万3800円/m2	67万3719円/坪	-2.64％
2010年［平成22年］	19万6428円/m2	64万9350円/坪	-2.10％
2011年［平成23年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-0.74％
2012年［平成24年］	19万7750円/m2	65万3719円/坪	+1.07％
2013年［平成25年］	20万2250円/m2	66万8595円/坪	+2.28％
2014年［平成26年］	20万7125円/m2	68万4710円/坪	+2.41％
2015年［平成27年］	21万6750円/m2	71万6528円/坪	+4.55％
2016年［平成28年］	22万8750円/m2	75万6198円/坪	+5.65％
2017年［平成29年］	24万7750円/m2	81万9008円/坪	+8.33％
2018年［平成30年］	28万5375円/m2	94万3388円/坪	+15.20％
2019年［令和元年］	36万4125円/m2	120万3719円/坪	+26.68％
2020年［令和2年］	41万2625円/m2	136万4049円/坪	+12.55％
2021年［令和3年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	41万2375円/m2	136万3223円/坪	+0.11％
2023年［令和5年］	42万4500円/m2	140万3305円/坪	+2.91％
2024年［令和6年］	44万3625円/m2	146万6528円/坪	+4.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪
2005年［平成17年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+2.08％
2008年［平成20年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+3.53％
2009年［平成21年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-1.43％
2010年［平成22年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-2.19％
2011年［平成23年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-0.48％
2012年［平成24年］	21万1666円/m2	69万9724円/坪	+1.08％
2013年［平成25年］	21万6666円/m2	71万6253円/坪	+2.32％
2014年［平成26年］	22万2333円/m2	73万4986円/坪	+2.44％
2015年［平成27年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+2.49％
2016年［平成28年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	+5.99％
2017年［平成29年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+6.45％
2018年［平成30年］	29万7666円/m2	98万4022円/坪	+15.64％
2019年［平成31年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+28.14％
2020年［令和2年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+13.45％
2021年［令和3年］	43万3333円/m2	143万2506円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	43万3333円/m2	143万2506円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	44万6666円/m2	147万6584円/坪	+2.75％
2024年［令和6年］	47万9333円/m2	158万4572円/坪	+6.96％
2025年［令和7年］	51万2666円/m2	169万4765円/坪	+6.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪
1999年［平成11年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-9.23％
2000年［平成12年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-7.32％
2001年［平成13年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-10.09％
2002年［平成14年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-7.32％
2003年［平成15年］	18万5333円/m2	61万2672円/坪	-4.53％
2004年［平成16年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	-0.38％
2005年［平成17年］	18万5333円/m2	61万2672円/坪	+0.32％
2006年［平成18年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	+1.55％
2007年［平成19年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	+3.64％
2008年［平成20年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+2.31％
2009年［平成21年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-3.45％
2010年［平成22年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-2.03％
2011年［平成23年］	18万7400円/m2	61万9504円/坪	-0.84％
2012年［平成24年］	18万9400円/m2	62万6115円/坪	+1.07％
2013年［平成25年］	19万3600円/m2	63万9999円/坪	+2.25％
2014年［平成26年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+2.38％
2015年［平成27年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+5.79％
2016年［平成28年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+5.44％
2017年［平成29年］	24万1600円/m2	79万8677円/坪	+9.45％
2018年［平成30年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+14.94％
2019年［令和元年］	35万3400円/m2	116万8264円/坪	+25.80％
2020年［令和2年］	39万9200円/m2	131万9669円/坪	+12.01％
2021年［令和3年］	39万9200円/m2	131万9669円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	39万9800円/m2	132万1652円/坪	+0.18％
2023年［令和5年］	41万1200円/m2	135万9338円/坪	+3.01％
2024年［令和6年］	42万2200円/m2	139万5702円/坪	+2.84％

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