十王の最新の地価動向
十王(じゅうおう)の直近の地価は、公示地価の平均が2万3530円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は7万7785円/坪であり、前年比は-0.31%の下落です。基準地価の平均が2万7900円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は9万2231円/坪であり、前年比は-0.53%の下落です。地価総平均は2万5913円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は8万5664円/坪であり、前年比は-0.43%の下落です。
十王の最高額地点は「日立市十王町友部東2丁目1番21外」(4万0400円/m2)で、最も低額地点は「日立市十王町伊師字宿3021番」(9350円/m2)です。
十王は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万7400円/m2(1994年)、最低値は7800円/m2(1983年)で、双方の落差は6.08倍です。基準地価の最高値は7万9250円/m2(1993年)、最低値は2万6400円/m2(2017年)で、両者の落差は3.00倍です。
十王の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
十王の平均地価を求めるにあたり、十王駅付近、茨城県日立市十王町友部、十王町友部東、十王町城の丘、十王町山部の基準点の地価より算定しました。