十王駅

十王駅の最新の地価動向

十王駅（じゅうおうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万3490円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は7万7652円/坪であり、前年比は-0.18％の下落です。基準地価の平均が2万7800円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は9万1900円/坪であり、前年比は-0.35％の下落です。地価総平均は2万5840円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は8万5424円/坪であり、前年比は-0.27％の下落です。

十王駅の最高額地点は「日立市十王町友部東2丁目1番21外」（4万0200円/m²）で、最も低額地点は「日立市十王町伊師字宿3021番」（9350円/m²）です。

十王駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万7400円/m²（1994年）、最低値は7800円/m²（1983年）で、双方の落差は6.08倍です。基準地価の最高値は7万9250円/m²（1993年）、最低値は2万6400円/m²（2017年）で、両者の落差は3.00倍です。
十王駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

十王駅の平均地価を求めるにあたり、十王駅付近、茨城県日立市十王町友部、十王町友部東、十王町城の丘、十王町山部の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

十王駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7800円/m2	2万5785円/坪
1984年［昭和59年］	8000円/m2	2万6446円/坪	+2.56％
1985年［昭和60年］	8200円/m2	2万7107円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	3万0680円/m2	10万1421円/坪	+1.95％
1987年［昭和62年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+2.44％
1988年［昭和63年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+4.10％
1989年［平成元年］	3万5680円/m2	11万7950円/坪	+5.38％
1990年［平成2年］	3万8780円/m2	12万8198円/坪	+6.88％
1991年［平成3年］	4万1215円/m2	13万6247円/坪	+5.74％
1992年［平成4年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+4.22％
1993年［平成5年］	5万6233円/m2	18万5895円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万9980円/m2	19万8280円/坪	-0.34％
1995年［平成7年］	5万9240円/m2	19万5834円/坪	-0.98％
1996年［平成8年］	5万8580円/m2	19万3652円/坪	-0.90％
1997年［平成9年］	5万7540円/m2	19万0214円/坪	-1.41％
1998年［平成10年］	6万1650円/m2	20万3801円/坪	-1.77％
1999年［平成11年］	5万9133円/m2	19万5482円/坪	-3.22％
2000年［平成12年］	5万6533円/m2	18万6887円/坪	-3.63％
2001年［平成13年］	5万4583円/m2	18万0440円/坪	-2.85％
2002年［平成14年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-3.67％
2003年［平成15年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-4.68％
2004年［平成16年］	4万7050円/m2	15万5537円/坪	-4.25％
2005年［平成17年］	4万5016円/m2	14万8815円/坪	-3.91％
2006年［平成18年］	4万3646円/m2	14万4286円/坪	-2.67％
2007年［平成19年］	4万2760円/m2	14万1355円/坪	-1.80％
2008年［平成20年］	4万1973円/m2	13万8754円/坪	-1.63％
2009年［平成21年］	4万0098円/m2	13万2556円/坪	-3.88％
2010年［平成22年］	3万7870円/m2	12万5190円/坪	-4.90％
2011年［平成23年］	3万4893円/m2	11万5349円/坪	-6.84％
2012年［平成24年］	3万0618円/m2	10万1218円/坪	-6.29％
2013年［平成25年］	2万9585円/m2	9万7801円/坪	-3.05％
2014年［平成26年］	2万7158円/m2	8万9781円/坪	-2.38％
2015年［平成27年］	2万6587円/m2	8万7893円/坪	-2.06％
2016年［平成28年］	2万6152円/m2	8万6453円/坪	-1.65％
2017年［平成29年］	2万5840円/m2	8万5421円/坪	-1.17％
2018年［平成30年］	2万7255円/m2	9万0099円/坪	-0.87％
2019年［令和元年］	2万7085円/m2	8万9537円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	2万6875円/m2	8万8842円/坪	-0.84％
2021年［令和3年］	2万6022円/m2	8万6025円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	2万5913円/m2	8万5664円/坪	-0.43％
2023年［令和5年］	2万5840円/m2	8万5424円/坪	-0.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7800円/m2	2万5785円/坪
1984年［昭和59年］	8000円/m2	2万6446円/坪	+2.56％
1985年［昭和60年］	8200円/m2	2万7107円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	8360円/m2	2万7636円/坪	+1.95％
1987年［昭和62年］	8500円/m2	2万8099円/坪	+1.67％
1988年［昭和63年］	8700円/m2	2万8760円/坪	+2.35％
1989年［平成元年］	8960円/m2	2万9619円/坪	+2.99％
1990年［平成2年］	9360円/m2	3万0942円/坪	+4.46％
1991年［平成3年］	9830円/m2	3万2495円/坪	+5.02％
1992年［平成4年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	+3.76％
1993年［平成5年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万7333円/m2	15万6473円/坪	-0.10％
1996年［平成8年］	4万7166円/m2	15万5922円/坪	-0.26％
1997年［平成9年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-0.70％
1998年［平成10年］	4万5966円/m2	15万1955円/坪	-1.11％
1999年［平成11年］	4万4866円/m2	14万8319円/坪	-1.65％
2000年［平成12年］	4万3366円/m2	14万3360円/坪	-2.35％
2001年［平成13年］	4万2266円/m2	13万9724円/坪	-1.76％
2002年［平成14年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-3.07％
2003年［平成15年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-3.88％
2004年［平成16年］	3万6666円/m2	12万1212円/坪	-3.36％
2005年［平成17年］	3万5133円/m2	11万6143円/坪	-3.34％
2006年［平成18年］	3万3993円/m2	11万2374円/坪	-2.44％
2007年［平成19年］	3万3253円/m2	10万9928円/坪	-1.66％
2008年［平成20年］	3万2613円/m2	10万7812円/坪	-1.48％
2009年［平成21年］	3万1596円/m2	10万4451円/坪	-2.43％
2010年［平成22年］	2万9973円/m2	9万9085円/坪	-3.95％
2011年［平成23年］	2万8520円/m2	9万4280円/坪	-3.81％
2012年［平成24年］	2万6310円/m2	8万6975円/坪	-6.16％
2013年［平成25年］	2万6570円/m2	8万7834円/坪	-2.00％
2014年［平成26年］	2万5982円/m2	8万5892円/坪	-1.83％
2015年［平成27年］	2万5547円/m2	8万4454円/坪	-1.34％
2016年［平成28年］	2万5292円/m2	8万3611円/坪	-0.80％
2017年［平成29年］	2万5140円/m2	8万3107円/坪	-0.49％
2018年［平成30年］	2万5037円/m2	8万2768円/坪	-0.35％
2019年［平成31年］	2万4962円/m2	8万2520円/坪	-0.25％
2020年［令和2年］	2万4887円/m2	8万2272円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	2万3610円/m2	7万8049円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	2万3530円/m2	7万7785円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	2万3490円/m2	7万7652円/坪	-0.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪
1987年［昭和62年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+3.21％
1988年［昭和63年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	+5.85％
1989年［平成元年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	+7.77％
1990年［平成2年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+9.29％
1991年［平成3年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	+6.45％
1992年［平成4年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+4.68％
1993年［平成5年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万8850円/m2	26万0661円/坪	-0.51％
1995年［平成7年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	-2.30％
1996年［平成8年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-1.86％
1997年［平成9年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-2.48％
1998年［平成10年］	7万7333円/m2	25万5647円/坪	-2.76％
1999年［平成11年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	-4.78％
2000年［平成12年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	-4.91％
2001年［平成13年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-3.94％
2002年［平成14年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-4.27％
2003年［平成15年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-5.47％
2004年［平成16年］	5万7433円/m2	18万9862円/坪	-5.13％
2005年［平成17年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-4.47％
2006年［平成18年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-2.90％
2007年［平成19年］	5万2266円/m2	17万2782円/坪	-1.93％
2008年［平成20年］	5万1333円/m2	16万9696円/坪	-1.78％
2009年［平成21年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-5.33％
2010年［平成22年］	4万5766円/m2	15万1294円/坪	-5.84％
2011年［平成23年］	4万1266円/m2	13万6418円/坪	-9.86％
2012年［平成24年］	3万3850円/m2	11万1900円/坪	-6.42％
2013年［平成25年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-3.84％
2014年［平成26年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-2.94％
2015年［平成27年］	2万7420円/m2	9万0644円/坪	-2.63％
2016年［平成28年］	2万6840円/m2	8万8727円/坪	-2.34％
2017年［平成29年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-1.72％
2018年［平成30年］	2万8733円/m2	9万4986円/坪	-1.29％
2019年［令和元年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-0.95％
2020年［令和2年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-1.23％
2021年［令和3年］	2万8033円/m2	9万2672円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-0.35％

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