2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
3万2566
円/m2
変動率
-0.80
％
下落
坪単価
10万7658
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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小木津（おぎつ）の最新の地価は、公示地価の平均が3万2375円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は10万7024円/坪で過去最低値、前年比は-0.79％の下落です。基準地価の平均が3万4100円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は11万2727円/坪で過去最低値、前年比は-0.87％の下落です。地価総平均は3万2566円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は10万7658円/坪で過去最低値、前年比は-0.80％の下落です。
小木津の最高価格地点は「日立市田尻町4-36-5」（4万6900円/m2）で、最も低額地点は「日立市田尻町3-25-1」（2万4100円/m2）です。
小木津は1986年（昭和61年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万1500円/m2（1992年）、最低値は3万2375円/m2（2021年）で、二者の落差は2.52倍です。基準地価の最高値は7万9400円/m2（1993年）、最低値は3万4100円/m2（2021年）で、二者の落差は2.33倍です。
小木津の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
小木津の平均地価を求めるにあたり、小木津駅近辺、茨城県日立市日高町、小木津町、相田町、田尻町の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 5万4400円/m2 | 17万9834円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | +2.94％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 5万9300円/m2 | 19万6033円/坪 | +4.64％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万3400円/m2 | 20万9586円/坪 | +6.90％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万9150円/m2 | 22万8595円/坪 | +9.07％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万6250円/m2 | 25万2066円/坪 | +10.31％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万0450円/m2 | 26万5950円/坪 | +5.52％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万9725円/m2 | 26万3553円/坪 | +1.23％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万0740円/m2 | 26万6909円/坪 | -0.37％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 7万9466円/m2 | 26万2699円/坪 | -0.73％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万7450円/m2 | 25万6033円/坪 | -2.53％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万6216円/m2 | 25万1955円/坪 | -1.59％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万4566円/m2 | 24万6501円/坪 | -2.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万2833円/m2 | 24万0771円/坪 | -2.31％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万0250円/m2 | 23万2231円/坪 | -3.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万7616円/m2 | 22万3526円/坪 | -3.74％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万4883円/m2 | 21万4490円/坪 | -4.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万0550円/m2 | 20万0165円/坪 | -6.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万9585円/m2 | 19万6977円/坪 | -6.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万3700円/m2 | 17万7520円/坪 | -7.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万0587円/m2 | 16万7231円/坪 | -5.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | -3.20％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7750円/m2 | 15万7851円/坪 | -2.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5962円/m2 | 15万1942円/坪 | -3.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万3300円/m2 | 14万3140円/坪 | -5.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | -6.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万7512円/m2 | 12万4008円/坪 | -7.87％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万5862円/m2 | 11万8553円/坪 | -4.54％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | -3.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万4025円/m2 | 11万2479円/坪 | -2.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万3955円/m2 | 11万2249円/坪 | -1.66％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万3555円/m2 | 11万0927円/坪 | -1.25％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万3244円/m2 | 10万9898円/坪 | -0.97％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万3011円/m2 | 10万9127円/坪 | -0.77％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万2811円/m2 | 10万8466円/坪 | -0.65％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万2566円/m2 | 10万7658円/坪 | -0.80％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 5万4400円/m2 | 17万9834円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | +2.94％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | +4.64％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万2100円/m2 | 20万5289円/坪 | +5.97％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万7700円/m2 | 22万3801円/坪 | +9.02％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +12.26％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | +7.24％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万9833円/m2 | 26万3911円/坪 | +2.45％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万1125円/m2 | 26万8181円/坪 | -0.41％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万9900円/m2 | 26万4132円/坪 | -0.31％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万7740円/m2 | 25万6991円/坪 | -2.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万6560円/m2 | 25万3090円/坪 | -1.51％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万4840円/m2 | 24万7404円/坪 | -2.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万3200円/m2 | 24万1983円/坪 | -2.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万0660円/m2 | 23万3586円/坪 | -3.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万7900円/m2 | 22万4462円/坪 | -3.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万5260円/m2 | 21万5735円/坪 | -3.89％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万0860円/m2 | 20万1190円/坪 | -6.72％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万9983円/m2 | 19万8291円/坪 | -7.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万3457円/m2 | 17万6717円/坪 | -7.99％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万0100円/m2 | 16万5619円/坪 | -6.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万8428円/m2 | 16万0094円/坪 | -3.39％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7142円/m2 | 15万5844円/坪 | -2.69％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -3.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万2871円/m2 | 14万1723円/坪 | -5.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万0571円/m2 | 13万4120円/坪 | -5.47％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万7242円/m2 | 12万3116円/坪 | -8.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万5557円/m2 | 11万7544円/坪 | -4.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | -3.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万3757円/m2 | 11万1593円/坪 | -2.26％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | -1.62％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万3400円/m2 | 11万0413円/坪 | -1.26％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万3075円/m2 | 10万9338円/坪 | -1.02％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万2825円/m2 | 10万8512円/坪 | -0.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万2612円/m2 | 10万7809円/坪 | -0.70％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万2375円/m2 | 10万7024円/坪 | -0.79％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 6万4700円/m2 | 21万3884円/坪 | +7.83％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万0600円/m2 | 23万3388円/坪 | +9.12％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | +8.36％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万9400円/m2 | 26万2479円/坪 | +3.79％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万9400円/m2 | 26万2479円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 7万9200円/m2 | 26万1818円/坪 | -0.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万7300円/m2 | 25万5537円/坪 | -2.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -1.68％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | -1.97％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万3200円/m2 | 24万1983円/坪 | -1.74％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -3.01％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万8200円/m2 | 22万5454円/坪 | -3.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万6200円/m2 | 21万8842円/坪 | -2.93％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -4.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -6.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万7200円/m2 | 18万9090円/坪 | -3.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万5400円/m2 | 18万3140円/坪 | -3.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | -2.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -1.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | -1.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万9200円/m2 | 16万2644円/坪 | -5.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | -5.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | -10.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万9400円/m2 | 13万0247円/坪 | -5.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -3.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万6900円/m2 | 12万1983円/坪 | -2.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万5900円/m2 | 11万8677円/坪 | -2.71％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万5200円/m2 | 11万6363円/坪 | -1.95％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | -1.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万4600円/m2 | 11万4380円/坪 | -0.57％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | -0.29％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万4400円/m2 | 11万3719円/坪 | -0.29％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万4100円/m2 | 11万2727円/坪 | -0.87％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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