小木津駅

小木津駅の最新の地価動向

小木津駅（おぎつえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万1850円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は10万5289円/坪で過去最安値、変動率-0.29％の下落です。基準地価の平均値が3万3800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万1735円/坪で過去最安値、変動率-0.29％の下落です。地価総平均は3万2144円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万6262円/坪で過去最安値、変動率-0.40％の下落です。

小木津駅の最高額地点は「日立市田尻町4-36-5」（4万6500円/m²）で、最も低価格地点は「日立市田尻町3-25-1」（2万3600円/m²）です。

小木津駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万1500円/m²（1992年）、最安値は3万1850円/m²（2025年）で、両者の違いは2.56倍です。基準地価の最高値は7万9400円/m²（1993年）、最低値は3万3800円/m²（2024年）で、双方の違いは2.35倍です。
小木津駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

小木津駅の土地価格平均を求めるにあたり、小木津駅近辺、茨城県日立市日高町、小木津町、相田町、田尻町の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

小木津駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪
1987年［昭和62年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+2.94％
1988年［昭和63年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	+4.64％
1989年［平成元年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	+6.90％
1990年［平成2年］	6万9150円/m2	22万8595円/坪	+9.07％
1991年［平成3年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	+10.31％
1992年［平成4年］	8万0450円/m2	26万5950円/坪	+5.52％
1993年［平成5年］	7万9725円/m2	26万3553円/坪	+1.23％
1994年［平成6年］	8万0740円/m2	26万6909円/坪	-0.37％
1995年［平成7年］	7万9466円/m2	26万2699円/坪	-0.73％
1996年［平成8年］	7万7450円/m2	25万6033円/坪	-2.53％
1997年［平成9年］	7万6216円/m2	25万1955円/坪	-1.59％
1998年［平成10年］	7万4566円/m2	24万6501円/坪	-2.16％
1999年［平成11年］	7万2833円/m2	24万0771円/坪	-2.31％
2000年［平成12年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	-3.54％
2001年［平成13年］	6万7616円/m2	22万3526円/坪	-3.74％
2002年［平成14年］	6万4883円/m2	21万4490円/坪	-4.05％
2003年［平成15年］	6万0550円/m2	20万0165円/坪	-6.66％
2004年［平成16年］	5万9585円/m2	19万6977円/坪	-6.64％
2005年［平成17年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-7.29％
2006年［平成18年］	5万0587円/m2	16万7231円/坪	-5.78％
2007年［平成19年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-3.20％
2008年［平成20年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	-2.59％
2009年［平成21年］	4万5962円/m2	15万1942円/坪	-3.72％
2010年［平成22年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-5.78％
2011年［平成23年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-6.06％
2012年［平成24年］	3万7512円/m2	12万4008円/坪	-7.87％
2013年［平成25年］	3万5862円/m2	11万8553円/坪	-4.54％
2014年［平成26年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-3.07％
2015年［平成27年］	3万4025円/m2	11万2479円/坪	-2.32％
2016年［平成28年］	3万3955円/m2	11万2249円/坪	-1.66％
2017年［平成29年］	3万3555円/m2	11万0927円/坪	-1.25％
2018年［平成30年］	3万3244円/m2	10万9898円/坪	-0.97％
2019年［令和元年］	3万3011円/m2	10万9127円/坪	-0.77％
2020年［令和2年］	3万2811円/m2	10万8466円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	3万2566円/m2	10万7658円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-0.55％
2023年［令和5年］	3万2266円/m2	10万6666円/坪	-0.43％
2024年［令和6年］	3万2144円/m2	10万6262円/坪	-0.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪
1987年［昭和62年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+2.94％
1988年［昭和63年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	+4.64％
1989年［平成元年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	+5.97％
1990年［平成2年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+9.02％
1991年［平成3年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+12.26％
1992年［平成4年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+7.24％
1993年［平成5年］	7万9833円/m2	26万3911円/坪	+2.45％
1994年［平成6年］	8万1125円/m2	26万8181円/坪	-0.41％
1995年［平成7年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	-0.31％
1996年［平成8年］	7万7740円/m2	25万6991円/坪	-2.69％
1997年［平成9年］	7万6560円/m2	25万3090円/坪	-1.51％
1998年［平成10年］	7万4840円/m2	24万7404円/坪	-2.24％
1999年［平成11年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	-2.17％
2000年［平成12年］	7万0660円/m2	23万3586円/坪	-3.45％
2001年［平成13年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-3.90％
2002年［平成14年］	6万5260円/m2	21万5735円/坪	-3.89％
2003年［平成15年］	6万0860円/m2	20万1190円/坪	-6.72％
2004年［平成16年］	5万9983円/m2	19万8291円/坪	-7.35％
2005年［平成17年］	5万3457円/m2	17万6717円/坪	-7.99％
2006年［平成18年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-6.24％
2007年［平成19年］	4万8428円/m2	16万0094円/坪	-3.39％
2008年［平成20年］	4万7142円/m2	15万5844円/坪	-2.69％
2009年［平成21年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	4万2871円/m2	14万1723円/坪	-5.76％
2011年［平成23年］	4万0571円/m2	13万4120円/坪	-5.47％
2012年［平成24年］	3万7242円/m2	12万3116円/坪	-8.24％
2013年［平成25年］	3万5557円/m2	11万7544円/坪	-4.68％
2014年［平成26年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-3.09％
2015年［平成27年］	3万3757円/m2	11万1593円/坪	-2.26％
2016年［平成28年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-1.62％
2017年［平成29年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-1.26％
2018年［平成30年］	3万3075円/m2	10万9338円/坪	-1.02％
2019年［平成31年］	3万2825円/m2	10万8512円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	3万2612円/m2	10万7809円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	3万2375円/m2	10万7024円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-0.58％
2023年［令和5年］	3万2062円/m2	10万5991円/坪	-0.44％
2024年［令和6年］	3万1937円/m2	10万5578円/坪	-0.41％
2025年［令和7年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-0.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪
1989年［平成元年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	+7.83％
1990年［平成2年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	+9.12％
1991年［平成3年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+8.36％
1992年［平成4年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	+3.79％
1993年［平成5年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-0.25％
1995年［平成7年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	-2.40％
1996年［平成8年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.68％
1997年［平成9年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-1.97％
1998年［平成10年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	-1.74％
1999年［平成11年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-3.01％
2000年［平成12年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-3.94％
2001年［平成13年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-2.93％
2002年［平成14年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-4.83％
2003年［平成15年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-6.35％
2004年［平成16年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-3.05％
2005年［平成17年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-3.15％
2006年［平成18年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-2.53％
2007年［平成19年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-1.85％
2008年［平成20年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-1.89％
2009年［平成21年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-5.38％
2010年［平成22年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-5.89％
2011年［平成23年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-10.15％
2012年［平成24年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-5.29％
2013年［平成25年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-3.55％
2014年［平成26年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-2.89％
2015年［平成27年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-2.71％
2016年［平成28年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-1.95％
2017年［平成29年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-0.57％
2019年［令和元年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-0.29％
2020年［令和2年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-0.29％
2024年［令和6年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-0.29％

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