近江長岡駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万3987
円/m2
変動率
-1.71
％
坪単価
4万6239
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
近江長岡駅（おうみながおかえき）の最新の地価は、公示地価の平均が1万3987円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は4万6239円/坪で過去最安値であり、前年比-1.71％の下落です。基準地価の平均が2万1260円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は7万0280円/坪で過去最安値であり、前年比-1.72％の下落です。地価総平均は1万8111円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は5万9871円/坪で過去最安値であり、前年比-1.67％の下落です。
近江長岡駅の最も高価格地点は「米原市長岡字正常1198番10外」（2万5200円/m2）で、最も低価格地点は「米原市村木字南川1196番外」（9750円/m2）です。
近江長岡駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万6633円/m2（2013年）、最安値は1万3987円/m2（2025年）で、二者の差異は1.19倍です。基準地価の最高値は4万0750円/m2（1997年）、最低値は2万1260円/m2（2024年）で、両者の差異は1.92倍です。
近江長岡駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。
近江長岡駅の地価平均を求めるにあたり、近江長岡駅付近、滋賀県米原市長岡、米原市万願寺、米原市村木、米原市杉澤、米原市西山、米原市加勢野、米原市志賀谷の標準地・基準地の地価から算出しました。
近江長岡駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m2です。地点（標準地・基準地）の地価は近江長岡駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | +1.35％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万0750円/m2 | 13万4710円/坪 | +0.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万0650円/m2 | 13万4380円/坪 | -0.27％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 4万0150円/m2 | 13万2727円/坪 | -1.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -1.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -2.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | -5.24％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万4250円/m2 | 11万3223円/坪 | -6.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万3350円/m2 | 11万0247円/坪 | -2.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万2850円/m2 | 10万8595円/坪 | -1.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | -1.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8966円/m2 | 9万5757円/坪 | -0.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | -1.93％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7633円/m2 | 9万1349円/坪 | -2.63％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | -2.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | -1.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -1.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1142円/m2 | 6万9893円/坪 | -1.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0942円/m2 | 6万9232円/坪 | -0.94％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -1.18％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万0722円/m2 | 6万8503円/坪 | -1.23％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万0411円/m2 | 6万7474円/坪 | -1.47％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万0077円/m2 | 6万6372円/坪 | -1.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万9622円/m2 | 6万4866円/坪 | -2.25％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万9188円/m2 | 6万3434円/坪 | -2.28％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万8788円/m2 | 6万2112円/坪 | -2.12％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万8411円/m2 | 6万0863円/坪 | -2.10％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万8111円/m2 | 5万9871円/坪 | -1.67％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 1万6633円/m2 | 5万4986円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 1万6466円/m2 | 5万4435円/坪 | -0.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6366円/m2 | 5万4104円/坪 | -0.67％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6025円/m2 | 5万2975円/坪 | -0.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | -0.84％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万5725円/m2 | 5万1983円/坪 | -1.26％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万5550円/m2 | 5万1404円/坪 | -1.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | -1.78％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | -2.25％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万4725円/m2 | 4万8677円/坪 | -2.10％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万4375円/m2 | 4万7520円/坪 | -2.47％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万4175円/m2 | 4万6859円/坪 | -1.62％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万3987円/m2 | 4万6239円/坪 | -1.71％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | +1.35％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万0750円/m2 | 13万4710円/坪 | +0.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万0650円/m2 | 13万4380円/坪 | -0.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万0150円/m2 | 13万2727円/坪 | -1.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -1.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -2.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | -5.24％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万4250円/m2 | 11万3223円/坪 | -6.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万3350円/m2 | 11万0247円/坪 | -2.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万2850円/m2 | 10万8595円/坪 | -1.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | -1.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8966円/m2 | 9万5757円/坪 | -0.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | -1.93％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7633円/m2 | 9万1349円/坪 | -2.63％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | -2.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | -1.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4975円/m2 | 8万2561円/坪 | -1.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4650円/m2 | 8万1487円/坪 | -1.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4375円/m2 | 8万0578円/坪 | -1.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4980円/m2 | 8万2578円/坪 | -1.55％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万4580円/m2 | 8万1256円/坪 | -1.54％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万4160円/m2 | 7万9867円/坪 | -1.65％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -1.88％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3080円/m2 | 7万6297円/坪 | -2.62％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万2540円/m2 | 7万4512円/坪 | -2.30％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万2040円/m2 | 7万2859円/坪 | -2.14％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万1640円/m2 | 7万1537円/坪 | -1.80％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万1260円/m2 | 7万0280円/坪 | -1.72％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
近江長岡駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 米原駅の地価 | 4万4460円/m2 | 14万6975円/坪 | +0.19％ | |
| 坂田駅の地価 | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | +1.49％ | |
| 田村駅の地価 | 3万7200円/m2 | 12万2975円/坪 | +0.16％ | |
| 醒ケ井駅の地価 | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | -2.33％ | |
| 柏原駅の地価 | 1万7250円/m2 | 5万7024円/坪 | -1.43％ | |
| 下多良の地価 | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +0.50％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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