青梅駅

青梅駅の最新の地価動向

青梅駅（おうめえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万3650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万9586円/坪であり、変動率+1.32％の上昇です。基準地価の平均値が13万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万3057円/坪であり、変動率+1.56％の上昇です。地価総平均は10万6100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万0743円/坪であり、変動率+1.40％の上昇です。

青梅駅の最も高額地点は「青梅市仲町295番外」（14万2000円/m²）で、最も低価格地点は「青梅市駒木町2丁目29番10」（5万9700円/m²）です。

青梅駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万5000円/m²（1989年）、最安値は9万1850円/m²（2022年）で、両者の違いは4.84倍です。基準地価の最高値は29万9000円/m²（2000年）、最低値は12万6500円/m²（2021年）で、双方の違いは2.36倍です。
青梅駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

青梅駅の土地価格平均を求めるにあたり、青梅駅周辺、東京都青梅市本町、仲町、滝ノ上町、上町、森下町、天ヶ瀬町、大柳町の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

青梅駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪
1984年［昭和59年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+1.50％
1985年［昭和60年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	+1.24％
1986年［昭和61年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+1.22％
1987年［昭和62年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+6.68％
1988年［昭和63年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	+114.79％
1989年［平成元年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+3.31％
1990年［平成2年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	-0.84％
1991年［平成3年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	-3.05％
1993年［平成5年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	-12.59％
1994年［平成6年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-10.30％
1995年［平成7年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	-5.02％
1996年［平成8年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-11.91％
1997年［平成9年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-6.42％
1998年［平成10年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-2.63％
1999年［平成11年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-8.72％
2000年［平成12年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-10.67％
2001年［平成13年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-9.44％
2002年［平成14年］	17万3250円/m2	57万2727円/坪	-9.87％
2003年［平成15年］	15万2200円/m2	50万3140円/坪	-10.44％
2004年［平成16年］	13万9600円/m2	46万1487円/坪	-8.19％
2005年［平成17年］	13万2600円/m2	43万8347円/坪	-5.08％
2006年［平成18年］	13万1400円/m2	43万4380円/坪	-1.03％
2007年［平成19年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+2.49％
2008年［平成20年］	14万1600円/m2	46万8099円/坪	+5.21％
2009年［平成21年］	13万4200円/m2	44万3636円/坪	-5.15％
2010年［平成22年］	12万5200円/m2	41万3884円/坪	-6.64％
2011年［平成23年］	12万2600円/m2	40万5289円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	12万0360円/m2	39万7884円/坪	-1.84％
2013年［平成25年］	11万9340円/m2	39万4512円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	11万9280円/m2	39万4314円/坪	-0.06％
2015年［平成27年］	11万9240円/m2	39万4181円/坪	-0.08％
2016年［平成28年］	11万8560円/m2	39万1933円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	11万8020円/m2	39万0148円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	11万7120円/m2	38万7173円/坪	-0.83％
2019年［令和元年］	11万6320円/m2	38万4528円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	11万4380円/m2	37万8115円/坪	-1.67％
2021年［令和3年］	11万2280円/m2	37万1173円/坪	-1.95％
2022年［令和4年］	10万3566円/m2	34万2369円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	10万4600円/m2	34万5785円/坪	+0.88％
2024年［令和6年］	10万6100円/m2	35万0743円/坪	+1.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪
1984年［昭和59年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+1.50％
1985年［昭和60年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	+1.24％
1986年［昭和61年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+1.22％
1987年［昭和62年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+6.68％
1988年［昭和63年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	+114.79％
1989年［平成元年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+3.31％
1990年［平成2年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	-0.84％
1991年［平成3年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	-3.05％
1993年［平成5年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	-12.59％
1994年［平成6年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-10.30％
1995年［平成7年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	-5.02％
1996年［平成8年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-11.91％
1997年［平成9年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-6.42％
1998年［平成10年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-2.63％
1999年［平成11年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-8.72％
2000年［平成12年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	-10.67％
2001年［平成13年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-9.24％
2002年［平成14年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	-8.32％
2003年［平成15年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-8.65％
2005年［平成17年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪	-6.30％
2006年［平成18年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	-1.96％
2007年［平成19年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	+0.84％
2008年［平成20年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+7.83％
2009年［平成21年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-4.58％
2010年［平成22年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-7.13％
2011年［平成23年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	11万0600円/m2	36万5619円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	10万9233円/m2	36万1101円/坪	-1.27％
2014年［平成26年］	10万9133円/m2	36万0771円/坪	-0.10％
2015年［平成27年］	10万9066円/m2	36万0550円/坪	-0.14％
2016年［平成28年］	10万8600円/m2	35万9008円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	10万8033円/m2	35万7134円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	10万7200円/m2	35万4380円/坪	-0.85％
2019年［平成31年］	10万6533円/m2	35万2176円/坪	-0.69％
2020年［令和2年］	10万5633円/m2	34万9201円/坪	-0.95％
2021年［令和3年］	10万2800円/m2	33万9834円/坪	-2.73％
2022年［令和4年］	9万1850円/m2	30万3636円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	+0.53％
2024年［令和6年］	9万3650円/m2	30万9586円/坪	+1.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪
2001年［平成13年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-10.03％
2002年［平成14年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-14.50％
2003年［平成15年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-21.74％
2004年［平成16年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-7.50％
2005年［平成17年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-3.25％
2006年［平成18年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.37％
2007年［平成19年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+4.97％
2008年［平成20年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+1.30％
2009年［平成21年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-6.00％
2010年［平成22年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-5.91％
2011年［平成23年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-0.75％
2017年［平成29年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-0.80％
2019年［令和元年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.81％
2020年［令和2年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-2.77％
2021年［令和3年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.37％
2023年［令和5年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+1.59％
2024年［令和6年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+1.56％

関連ページ

青梅市の公示地価・基準地価

東京都の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版