津島

津島の最新の地価動向

津島（つしま）の現在の地価は、公示地価の平均が17万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万8595円/坪で過去最高、前年比は+5.21％の上昇です。基準地価の平均が13万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万4545円/坪、前年比は+2.81％の上昇です。地価総平均は15万4750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万1570円/坪、前年比は+4.01％の上昇です。

津島の最も地価の高い地点は「岡山市北区津島新野1-7-23」（18万5000円/m²）で、最も地価の低い地点は「岡山市北区津島東4-7-47-3」（10万9000円/m²）です。

津島は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万2000円/m²（2024年）、最低値は13万1000円/m²（2013年）で、二者の落差は1.31倍です。基準地価の最高値は28万5000円/m²（1993年）、最低値は9万8800円/m²（1983年）で、両者の落差は2.88倍です。
津島の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

津島の平均地価を求めるにあたり、岡山県岡山市北区津島、津島京町、津島桑の木町、津島笹が瀬、津島中、津島新野、津島西坂、津島東、津島福居、津島本町、津島南の標準地・基準地の地価より算定しました。

津島の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪
1984年［昭和59年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+1.92％
1987年［昭和62年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+1.89％
1988年［昭和63年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+5.56％
1989年［平成元年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+19.30％
1990年［平成2年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+54.41％
1991年［平成3年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+11.90％
1992年［平成4年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-12.77％
1993年［平成5年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-12.20％
1994年［平成6年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-5.90％
1995年［平成7年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-7.79％
1996年［平成8年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-10.00％
1997年［平成9年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-4.77％
1998年［平成10年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-5.23％
1999年［平成11年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-5.18％
2000年［平成12年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-8.05％
2001年［平成13年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-8.31％
2002年［平成14年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-7.76％
2003年［平成15年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-9.49％
2004年［平成16年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-5.72％
2005年［平成17年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-3.31％
2006年［平成18年］	11万5750円/m2	38万2644円/坪	-0.42％
2007年［平成19年］	11万7400円/m2	38万8099円/坪	+1.83％
2008年［平成20年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+1.18％
2009年［平成21年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	11万2600円/m2	37万2231円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	11万0750円/m2	36万6115円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-1.05％
2013年［平成25年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+1.23％
2015年［平成27年］	12万3875円/m2	40万9504円/坪	+1.84％
2016年［平成28年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+2.36％
2017年［平成29年］	12万9875円/m2	42万9338円/坪	+2.23％
2018年［平成30年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+2.79％
2019年［令和元年］	13万6950円/m2	45万2727円/坪	+2.54％
2020年［令和2年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+2.55％
2021年［令和3年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.15％
2022年［令和4年］	14万4750円/m2	47万8512円/坪	+1.94％
2023年［令和5年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+2.55％
2024年［令和6年］	15万4750円/m2	51万1570円/坪	+4.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪
2014年［平成26年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+1.13％
2015年［平成27年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+2.63％
2016年［平成28年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+3.30％
2017年［平成29年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+2.15％
2018年［平成30年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+2.81％
2019年［平成31年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+2.73％
2020年［令和2年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+2.97％
2021年［令和3年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.65％
2022年［令和4年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+1.58％
2023年［令和5年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+2.53％
2024年［令和6年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+5.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪
1984年［昭和59年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+1.92％
1987年［昭和62年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+1.89％
1988年［昭和63年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+5.56％
1989年［平成元年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+19.30％
1990年［平成2年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+54.41％
1991年［平成3年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+11.90％
1992年［平成4年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-12.77％
1993年［平成5年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-12.20％
1994年［平成6年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-5.90％
1995年［平成7年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-7.79％
1996年［平成8年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-10.00％
1997年［平成9年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-4.77％
1998年［平成10年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-5.23％
1999年［平成11年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-5.18％
2000年［平成12年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-8.05％
2001年［平成13年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-8.31％
2002年［平成14年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-7.76％
2003年［平成15年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-9.49％
2004年［平成16年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-5.72％
2005年［平成17年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-3.31％
2006年［平成18年］	11万5750円/m2	38万2644円/坪	-0.42％
2007年［平成19年］	11万7400円/m2	38万8099円/坪	+1.83％
2008年［平成20年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+1.18％
2009年［平成21年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	11万2600円/m2	37万2231円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	11万0750円/m2	36万6115円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-1.05％
2013年［平成25年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	+1.34％
2015年［平成27年］	11万1750円/m2	36万9421円/坪	+1.05％
2016年［平成28年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+1.42％
2017年［平成29年］	11万6250円/m2	38万4297円/坪	+2.30％
2018年［平成30年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+2.78％
2019年［令和元年］	12万2400円/m2	40万4628円/坪	+2.34％
2020年［令和2年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+2.14％
2021年［令和3年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.66％
2022年［令和4年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+2.30％
2023年［令和5年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+2.57％
2024年［令和6年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+2.81％

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