御津

御津の最新の地価動向

御津（みつ）の現在の地価は、基準地価の平均値が2万2553円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万4556円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.36％の下落です。

御津の最も地価の高い地点は「岡山市北区御津金川字高溝下300番10外」（3万3500円/m²）で、最も地価の低い地点は「岡山市北区御津平岡西字下河内1069番1」（5960円/m²）です。

御津は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は8万0000円/m²（1991年）、最低値は2万2553円/m²（2024年）で、両者の差は3.55倍です。
御津の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

御津の平均土地価格を求めるにあたり、岡山県岡山市北区御津石上、御津伊田、御津宇甘、御津宇垣、御津鹿瀬、御津勝尾、御津金川、御津川高、御津北野、御津草生、御津国ケ原、御津河内、御津虎倉、御津紙工、御津下田、御津新庄、御津高津、御津中泉、御津中畑、御津中牧、御津中山、御津野々口、御津平岡西、御津矢知、御津矢原、御津吉尾、御津芳谷の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

御津の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪
1986年［昭和61年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+2.11％
1987年［昭和62年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+2.23％
1988年［昭和63年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.84％
1989年［平成元年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+5.00％
1990年［平成2年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+10.32％
1991年［平成3年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+15.11％
1992年［平成4年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+12.50％
1993年［平成5年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+2.20％
1994年［平成6年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+1.59％
1995年［平成7年］	5万4833円/m2	18万1267円/坪	-0.17％
1996年［平成8年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+0.74％
1997年［平成9年］	5万4933円/m2	18万1597円/坪	+0.36％
1998年［平成10年］	5万4350円/m2	17万9669円/坪	-0.49％
1999年［平成11年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-0.68％
2000年［平成12年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-1.49％
2001年［平成13年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-5.71％
2002年［平成14年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-7.91％
2003年［平成15年］	3万8966円/m2	12万8815円/坪	-7.82％
2004年［平成16年］	3万5433円/m2	11万7134円/坪	-7.15％
2005年［平成17年］	3万2843円/m2	10万8572円/坪	-5.78％
2006年［平成18年］	3万1456円/m2	10万3988円/坪	-3.57％
2007年［平成19年］	3万0966円/m2	10万2369円/坪	-1.66％
2008年［平成20年］	3万0283円/m2	10万0110円/坪	-2.44％
2009年［平成21年］	2万9503円/m2	9万7531円/坪	-2.71％
2010年［平成22年］	2万8760円/m2	9万5074円/坪	-2.66％
2011年［平成23年］	2万8056円/m2	9万2749円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	2万7373円/m2	9万0490円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	2万6760円/m2	8万8462円/坪	-2.15％
2014年［平成26年］	2万6183円/m2	8万6556円/坪	-2.07％
2015年［平成27年］	2万5716円/m2	8万5013円/坪	-1.67％
2016年［平成28年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-1.70％
2017年［平成29年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	-1.27％
2018年［平成30年］	2万4616円/m2	8万1377円/坪	-1.38％
2019年［令和元年］	2万4283円/m2	8万0275円/坪	-1.40％
2020年［令和2年］	2万3883円/m2	7万8953円/坪	-1.62％
2021年［令和3年］	2万3483円/m2	7万7630円/坪	-1.64％
2022年［令和4年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	-1.47％
2023年［令和5年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	-1.39％
2024年［令和6年］	2万2553円/m2	7万4556円/坪	-1.36％

関連ページ

岡山市北区の公示地価・基準地価

岡山市の公示地価・基準地価

岡山県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

岡山市北区のマンション価格相場