御津の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価、基準地価
平均
2万2553
円/m2
変動率
-1.36
%
坪単価
7万4556
円/坪
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2024年[令和6年]基準地価
2024年[令和6年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
御津(みつ)の現在の地価は、基準地価の平均値が2万2553円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は7万4556円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.36%の下落です。
御津の最も地価の高い地点は「岡山市北区御津金川字高溝下300番10外」(3万3500円/m2)で、最も地価の低い地点は「岡山市北区御津平岡西字下河内1069番1」(5960円/m2)です。
御津は1985年(昭和60年)から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は8万0000円/m2(1991年)、最低値は2万2553円/m2(2024年)で、両者の差は3.55倍です。
御津の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
御津の平均土地価格を求めるにあたり、岡山県岡山市北区御津石上、御津伊田、御津宇甘、御津宇垣、御津鹿瀬、御津勝尾、御津金川、御津川高、御津北野、御津草生、御津国ケ原、御津河内、御津虎倉、御津紙工、御津下田、御津新庄、御津高津、御津中泉、御津中畑、御津中牧、御津中山、御津野々口、御津平岡西、御津矢知、御津矢原、御津吉尾、御津芳谷の地点(標準地、基準地)の地価から算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 5万8200円/m2 | 19万2396円/坪 | +2.11% | |
1987年[昭和62年] | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +2.23% | |
1988年[昭和63年] | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +0.84% | |
1989年[平成元年] | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +5.00% | |
1990年[平成2年] | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | +10.32% | |
1991年[平成3年] | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +15.11% | |
1992年[平成4年] | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +12.50% | |
1993年[平成5年] | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | +2.20% | |
1994年[平成6年] | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +1.59% | |
1995年[平成7年] | 5万4833円/m2 | 18万1267円/坪 | -0.17% | |
1996年[平成8年] | 5万4900円/m2 | 18万1487円/坪 | +0.74% | |
1997年[平成9年] | 5万4933円/m2 | 18万1597円/坪 | +0.36% | |
1998年[平成10年] | 5万4350円/m2 | 17万9669円/坪 | -0.49% | |
1999年[平成11年] | 5万3750円/m2 | 17万7685円/坪 | -0.68% | |
2000年[平成12年] | 5万2600円/m2 | 17万3884円/坪 | -1.49% | |
2001年[平成13年] | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | -5.71% | |
2002年[平成14年] | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | -7.91% | |
2003年[平成15年] | 3万8966円/m2 | 12万8815円/坪 | -7.82% | |
2004年[平成16年] | 3万5433円/m2 | 11万7134円/坪 | -7.15% | |
2005年[平成17年] | 3万2843円/m2 | 10万8572円/坪 | -5.78% | |
2006年[平成18年] | 3万1456円/m2 | 10万3988円/坪 | -3.57% | |
2007年[平成19年] | 3万0966円/m2 | 10万2369円/坪 | -1.66% | |
2008年[平成20年] | 3万0283円/m2 | 10万0110円/坪 | -2.44% | |
2009年[平成21年] | 2万9503円/m2 | 9万7531円/坪 | -2.71% | |
2010年[平成22年] | 2万8760円/m2 | 9万5074円/坪 | -2.66% | |
2011年[平成23年] | 2万8056円/m2 | 9万2749円/坪 | -2.20% | |
2012年[平成24年] | 2万7373円/m2 | 9万0490円/坪 | -2.34% | |
2013年[平成25年] | 2万6760円/m2 | 8万8462円/坪 | -2.15% | |
2014年[平成26年] | 2万6183円/m2 | 8万6556円/坪 | -2.07% | |
2015年[平成27年] | 2万5716円/m2 | 8万5013円/坪 | -1.67% | |
2016年[平成28年] | 2万5250円/m2 | 8万3471円/坪 | -1.70% | |
2017年[平成29年] | 2万4950円/m2 | 8万2479円/坪 | -1.27% | |
2018年[平成30年] | 2万4616円/m2 | 8万1377円/坪 | -1.38% | |
2019年[令和元年] | 2万4283円/m2 | 8万0275円/坪 | -1.40% | |
2020年[令和2年] | 2万3883円/m2 | 7万8953円/坪 | -1.62% | |
2021年[令和3年] | 2万3483円/m2 | 7万7630円/坪 | -1.64% | |
2022年[令和4年] | 2万3150円/m2 | 7万6528円/坪 | -1.47% | |
2023年[令和5年] | 2万2850円/m2 | 7万5537円/坪 | -1.39% | |
2024年[令和6年] | 2万2553円/m2 | 7万4556円/坪 | -1.36% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
御津エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
岡山駅の地価 | 35万4689円/m2 | 117万2526円/坪 | +4.82% | |
北長瀬駅の地価 | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +4.34% | |
庭瀬駅の地価 | 6万1450円/m2 | 20万3140円/坪 | +2.21% | |
大元駅の地価 | 15万7475円/m2 | 52万0578円/坪 | +4.98% | |
備前三門駅の地価 | 10万6800円/m2 | 35万3057円/坪 | +3.53% | |
大安寺駅の地価 | 8万5400円/m2 | 28万2314円/坪 | +2.97% | |
備前一宮駅の地価 | 6万0260円/m2 | 19万9206円/坪 | +0.01% | |
吉備津駅の地価 | 3万6166円/m2 | 11万9559円/坪 | +0.48% | |
備中高松駅の地価 | 3万5700円/m2 | 11万8016円/坪 | +0.11% | |
足守駅の地価 | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | -0.15% | |
法界院駅の地価 | 13万1783円/m2 | 43万5647円/坪 | +3.16% | |
備前原駅の地価 | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -1.39% | |
玉柏駅の地価 | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | -1.12% | |
野々口駅の地価 | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | -1.40% | |
金川駅の地価 | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | -1.18% | |
建部駅の地価 | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | -0.96% | |
福渡駅の地価 | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | -1.76% | |
備前西市駅の地価 | 10万6840円/m2 | 35万3190円/坪 | +3.55% | |
青江の地価 | 12万2280円/m2 | 40万4231円/坪 | +2.34% | |
柳町の地価 | 44万9333円/m2 | 148万5399円/坪 | +6.24% | |
津島の地価 | 15万4750円/m2 | 51万1570円/坪 | +4.01% | |
錦町の地価 | 120万2000円/m2 | 397万3553円/坪 | +6.82% | |
表町の地価 | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +4.30% | |
津高の地価 | 7万2900円/m2 | 24万0991円/坪 | +1.38% | |
田中の地価 | 12万5333円/m2 | 41万4325円/坪 | +5.06% | |
花尻の地価 | 8万1350円/m2 | 26万8925円/坪 | +1.54% | |
奥田の地価 | 10万8750円/m2 | 35万9504円/坪 | +2.12% | |
建部町の地価 | 1万1790円/m2 | 3万8975円/坪 | -1.03% | |
伊福町の地価 | 21万0500円/m2 | 69万5867円/坪 | +4.73% |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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