金川駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 基準地価
平均
3万3100
円/m2
変動率
-1.19
％
坪単価
10万9421
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 岡山市北区御津金川字高溝下300番10外 | 金川駅より140m | 3万3100 円/m2 | 10万9421 円/坪 | -1.19 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
金川駅（かながわえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3万3100円/m2、坪単価では平均 10万9421円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-1.19％の下落です。
金川駅（かながわえき）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
金川駅（かながわえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は3万3100円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では10万9421円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.19％の下落です。
金川駅の地価平均を求めるにあたり、金川駅の近辺、岡山県岡山市北区御津金川、御津矢原、御津伊田の標準地・基準地の地価より計算しました。
金川駅の近辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。
金川駅（かながわえき）は岡山県岡山市北区御津金川300番地にあるJR津山線の駅です。金川駅の隣駅は建部駅、野々口駅です。金川駅は御津地区（旧御津町）の中心駅です。金川駅東方には旭川が流れ、辺り一帯は山々に囲まれています。金川駅周辺には北区役所御津支所、御津公民館、岡山県立岡山御津高校、岡山市立御津中学校、御津小学校、御津金川認定こども園、宇垣保育園、岡山北警察署があります。国道53号線（岡山街道）沿いには商業施設が集まり、ヘルスパークかくたに薬局みつ店、横田材木店、池上自動車工業、ジュンテンドー御津店、天満屋ハピーズ金川店、ザグザグ金川店があります。西方は工場が多く、大日本印刷、ティムス岡山工場、内山工業、ニシエイ、フロロコート岡山事業部、日本ゴア ポリマーサイエンスセンターがあります。金川駅北部には金川城跡（玉松城）があり、御津町郷土歴史資料館もあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 5万8200円/m2 | 19万2396円/坪 | +2.11％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +2.23％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +0.84％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +5.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | +10.32％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +15.11％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +12.50％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | +1.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | -1.10％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万8200円/m2 | 29万1570円/坪 | -2.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万6400円/m2 | 28万5619円/坪 | -2.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -3.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | -9.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | -11.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | -10.53％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万3600円/m2 | 17万7190円/坪 | -9.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | -8.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万6700円/m2 | 15万4380円/坪 | -4.69％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | -1.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万4900円/m2 | 14万8429円/坪 | -1.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万3900円/m2 | 14万5123円/坪 | -2.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | -2.28％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万1900円/m2 | 13万8512円/坪 | -2.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万0900円/m2 | 13万5206円/坪 | -2.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万9900円/m2 | 13万1900円/坪 | -2.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | -2.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万8200円/m2 | 12万6280円/坪 | -2.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | -2.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | -1.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | -1.35％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -1.37％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | -1.67％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | -1.69％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | -1.44％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万3900円/m2 | 11万2066円/坪 | -1.17％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | -1.18％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | -1.19％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
金川駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 岡山駅の地価 | 39万3181円/m2 | 129万9774円/坪 | +5.69％ | |
| 北長瀬駅の地価 | 13万6457円/m2 | 45万1097円/坪 | +4.74％ | |
| 庭瀬駅の地価 | 6万4787円/m2 | 21万4173円/坪 | +2.68％ | |
| 大元駅の地価 | 16万4080円/m2 | 54万2413円/坪 | +5.56％ | |
| 備前三門駅の地価 | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +4.72％ | |
| 大安寺駅の地価 | 8万5600円/m2 | 28万2975円/坪 | +3.89％ | |
| 備前一宮駅の地価 | 5万9050円/m2 | 19万5206円/坪 | +0.36％ | |
| 吉備津駅の地価 | 3万6866円/m2 | 12万1873円/坪 | +1.06％ | |
| 備中高松駅の地価 | 3万5850円/m2 | 11万8512円/坪 | +1.37％ | |
| 足守駅の地価 | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | +2.45％ | |
| 法界院駅の地価 | 14万1850円/m2 | 46万8925円/坪 | +3.26％ | |
| 備前原駅の地価 | 3万4600円/m2 | 11万4380円/坪 | -0.86％ | |
| 玉柏駅の地価 | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | -0.57％ | |
| 野々口駅の地価 | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | -1.06％ | |
| 建部駅の地価 | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | -0.97％ | |
| 福渡駅の地価 | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -1.79％ | |
| 備前西市駅の地価 | 11万3233円/m2 | 37万4325円/坪 | +3.61％ | |
| 青江の地価 | 12万1233円/m2 | 40万0771円/坪 | +2.56％ | |
| 柳町の地価 | 63万7500円/m2 | 210万7438円/坪 | +6.49％ | |
| 津島の地価 | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | +4.15％ | |
| 錦町の地価 | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | +7.54％ | |
| 表町の地価 | 25万1500円/m2 | 83万1404円/坪 | +4.28％ | |
| 津高の地価 | 6万9800円/m2 | 23万0743円/坪 | +1.90％ | |
| 田中の地価 | 13万9500円/m2 | 46万1157円/坪 | +4.88％ | |
| 花尻の地価 | 8万9800円/m2 | 29万6859円/坪 | +2.75％ | |
| 奥田の地価 | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +2.14％ | |
| 御津の地価 | 2万2293円/m2 | 7万3696円/坪 | -1.20％ | |
| 建部町の地価 | 1万1620円/m2 | 3万8413円/坪 | -1.04％ | |
| 伊福町の地価 | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +3.90％ | |
| 中山下の地価 | 47万7500円/m2 | 157万8512円/坪 | +8.19％ | |
| 駅元町の地価 | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | +6.65％ | |
| 横井上の地価 | 4万6900円/m2 | 15万5041円/坪 | +1.74％ | |
| 内山下の地価 | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +6.56％ | |
| 西古松の地価 | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | +5.16％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
