金川駅

金川駅の最新の地価動向

金川駅（かながわえき）の最新の地価は、基準地価の平均値が3万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万0743円/坪で過去最安値であり、変動率-1.18％の下落です。

金川駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は9万1000円/m²（1994年）、最低値は3万3500円/m²（2024年）で、両者の違いは2.72倍です。
金川駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

金川駅の土地価格平均を求めるにあたり、金川駅近辺、岡山県岡山市北区御津金川、御津矢原、御津伊田の標準地・基準地の地価より計算しました。

金川駅について

金川駅（かながわえき）は岡山県岡山市北区御津金川300番地にあるJR津山線の駅です。金川駅の隣駅は建部駅、野々口駅です。金川駅は御津地区（旧御津町）の中心駅です。金川駅東方には旭川が流れ、辺り一帯は山々に囲まれています。金川駅周辺には北区役所御津支所、御津公民館、岡山県立岡山御津高校、岡山市立御津中学校、御津小学校、御津金川認定こども園、宇垣保育園、岡山北警察署があります。国道53号線（岡山街道）沿いには商業施設が集まり、ヘルスパークかくたに薬局みつ店、横田材木店、池上自動車工業、ジュンテンドー御津店、天満屋ハピーズ金川店、ザグザグ金川店があります。西方は工場が多く、大日本印刷、ティムス岡山工場、内山工業、ニシエイ、フロロコート岡山事業部、日本ゴア ポリマーサイエンスセンターがあります。金川駅北部には金川城跡（玉松城）があり、御津町郷土歴史資料館もあります。

金川駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪
1986年［昭和61年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+2.11％
1987年［昭和62年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+2.23％
1988年［昭和63年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.84％
1989年［平成元年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+5.00％
1990年［平成2年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+10.32％
1991年［平成3年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+15.11％
1992年［平成4年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+12.50％
1993年［平成5年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+1.11％
1994年［平成6年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-1.10％
1996年［平成8年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	-2.00％
1999年［平成11年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	-2.04％
2000年［平成12年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-3.94％
2001年［平成13年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-9.64％
2002年［平成14年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-11.33％
2003年［平成15年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-10.53％
2004年［平成16年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-9.92％
2005年［平成17年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-8.58％
2006年［平成18年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-4.69％
2007年［平成19年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-1.93％
2008年［平成20年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-1.97％
2009年［平成21年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-2.23％
2010年［平成22年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-2.28％
2011年［平成23年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-2.39％
2013年［平成25年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-2.44％
2014年［平成26年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-2.26％
2015年［平成27年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-2.05％
2016年［平成28年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-2.09％
2017年［平成29年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-1.07％
2018年［平成30年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-1.35％
2019年［令和元年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-1.37％
2020年［令和2年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-1.67％
2021年［令和3年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-1.69％
2022年［令和4年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-1.44％
2023年［令和5年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-1.17％
2024年［令和6年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-1.18％

関連ページ

岡山市北区の公示地価・基準地価

岡山市の公示地価・基準地価

岡山県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

岡山市北区のマンション価格相場