大街道

大街道の最新の地価動向

大街道（おおかいどう）の最新の地価は、公示地価の平均が58万6500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は193万8842円/坪であり、前年比は+0.91％の上昇です。基準地価の平均が85万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は281万6528円/坪であり、前年比は+1.67％の上昇です。地価総平均は67万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は221万8181円/坪であり、前年比は+1.64％の上昇です。

大街道の最も高価格地点は「松山市大街道2丁目4番13」（86万0000円/m²）で、最も低価格地点は「松山市大街道3丁目5番2外」（31万3000円/m²）です。

大街道は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は299万0000円/m²（1994年）、最低値は56万3000円/m²（2022年）で、二者の落差は5.31倍です。基準地価の最高値は270万0000円/m²（1994年）、最低値は72万3000円/m²（2014年）で、両者の落差は3.73倍です。
大街道の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

大街道の平均地価を求めるにあたり、愛媛県松山市大街道の標準地・基準地の地価より計算しました。

大街道の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	284万5000円/m2	940万4958円/坪
1995年［平成7年］	234万5000円/m2	775万2066円/坪	-17.71％
1996年［平成8年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	-18.95％
1997年［平成9年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	-18.33％
1998年［平成10年］	135万5000円/m2	447万9338円/坪	-12.45％
1999年［平成11年］	115万5000円/m2	381万8181円/坪	-14.70％
2000年［平成12年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪	-15.59％
2001年［平成13年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	-5.61％
2002年［平成14年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	-4.35％
2003年［平成15年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	-4.55％
2004年［平成16年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-3.57％
2005年［平成17年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-1.22％
2006年［平成18年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	81万9500円/m2	270万9090円/坪	+2.44％
2008年［平成20年］	84万5500円/m2	279万5041円/坪	+3.18％
2009年［平成21年］	83万2500円/m2	275万2066円/坪	-1.53％
2010年［平成22年］	80万3500円/m2	265万6198円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪	-3.55％
2012年［平成24年］	75万3500円/m2	249万0909円/坪	-2.78％
2013年［平成25年］	73万4500円/m2	242万8099円/坪	-2.53％
2014年［平成26年］	72万3000円/m2	239万0082円/坪	-1.57％
2015年［平成27年］	73万5500円/m2	243万1404円/坪	+1.73％
2016年［平成28年］	75万5500円/m2	249万7520円/坪	+2.72％
2017年［平成29年］	77万2500円/m2	255万3719円/坪	+2.25％
2018年［平成30年］	78万9500円/m2	260万9917円/坪	+2.20％
2019年［令和元年］	80万6500円/m2	266万6115円/坪	+2.15％
2020年［令和2年］	82万1000円/m2	271万4049円/坪	+1.80％
2021年［令和3年］	81万6000円/m2	269万7520円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	64万9000円/m2	214万5454円/坪	+0.62％
2023年［令和5年］	65万9000円/m2	217万8512円/坪	+1.42％
2024年［令和6年］	67万1000円/m2	221万8181円/坪	+1.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	299万0000円/m2	988万4297円/坪
1995年［平成7年］	254万0000円/m2	839万6694円/坪	-15.05％
1996年［平成8年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	-19.29％
1997年［平成9年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	-19.51％
1998年［平成10年］	141万0000円/m2	466万1157円/坪	-14.55％
1999年［平成11年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-16.31％
2000年［平成12年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-15.25％
2001年［平成13年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	-7.00％
2002年［平成14年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	-4.30％
2003年［平成15年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-4.49％
2004年［平成16年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	-3.53％
2005年［平成17年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-2.44％
2006年［平成18年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	81万3000円/m2	268万7603円/坪	+1.63％
2008年［平成20年］	83万9000円/m2	277万3553円/坪	+3.20％
2009年［平成21年］	83万9000円/m2	277万3553円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	80万7000円/m2	266万7768円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	-3.35％
2012年［平成24年］	75万8000円/m2	250万5785円/坪	-2.82％
2013年［平成25年］	73万9000円/m2	244万2975円/坪	-2.51％
2014年［平成26年］	72万3000円/m2	239万0082円/坪	-2.17％
2015年［平成27年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+0.97％
2016年［平成28年］	75万2000円/m2	248万5950円/坪	+3.01％
2017年［平成29年］	76万9000円/m2	254万2148円/坪	+2.26％
2018年［平成30年］	78万6000円/m2	259万8347円/坪	+2.21％
2019年［平成31年］	80万3000円/m2	265万4545円/坪	+2.16％
2020年［令和2年］	82万1000円/m2	271万4049円/坪	+2.24％
2021年［令和3年］	82万1000円/m2	271万4049円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	56万9500円/m2	188万2644円/坪	+1.10％
2024年［令和6年］	58万0500円/m2	191万9008円/坪	+1.63％
2025年［令和7年］	58万6500円/m2	193万8842円/坪	+0.91％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪
1995年［平成7年］	215万0000円/m2	710万7438円/坪	-20.37％
1996年［平成8年］	175万0000円/m2	578万5123円/坪	-18.60％
1997年［平成9年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	-17.14％
1998年［平成10年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-10.34％
1999年［平成11年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	-13.08％
2000年［平成12年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-15.93％
2001年［平成13年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	-4.21％
2002年［平成14年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	-4.40％
2003年［平成15年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-4.60％
2004年［平成16年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-3.61％
2005年［平成17年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	82万6000円/m2	273万0578円/坪	+3.25％
2008年［平成20年］	85万2000円/m2	281万6528円/坪	+3.15％
2009年［平成21年］	82万6000円/m2	273万0578円/坪	-3.05％
2010年［平成22年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-3.15％
2011年［平成23年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	-3.75％
2012年［平成24年］	74万9000円/m2	247万6033円/坪	-2.73％
2013年［平成25年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-2.54％
2014年［平成26年］	72万3000円/m2	239万0082円/坪	-0.96％
2015年［平成27年］	74万1000円/m2	244万9586円/坪	+2.49％
2016年［平成28年］	75万9000円/m2	250万9090円/坪	+2.43％
2017年［平成29年］	77万6000円/m2	256万5289円/坪	+2.24％
2018年［平成30年］	79万3000円/m2	262万1487円/坪	+2.19％
2019年［令和元年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	+2.14％
2020年［令和2年］	82万1000円/m2	271万4049円/坪	+1.36％
2021年［令和3年］	81万1000円/m2	268万0991円/坪	-1.22％
2022年［令和4年］	82万1000円/m2	271万4049円/坪	+1.23％
2023年［令和5年］	83万8000円/m2	277万0247円/坪	+2.07％
2024年［令和6年］	85万2000円/m2	281万6528円/坪	+1.67％

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