大鹿

大鹿の最新の地価動向

大鹿（おおじか）の直近の地価は、公示地価の平均値が23万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は76万3636円/坪で過去最高であり、変動率は+2.67％の上昇です。基準地価の平均値が18万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は59万8347円/坪であり、変動率は+2.84％の上昇です。地価総平均は20万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は67万1074円/坪であり、変動率は+2.56％の上昇です。

大鹿の最も高額地点は「伊丹市大鹿7丁目23番2外」（23万1000円/m²）で、最も低額地点は「伊丹市大鹿4丁目46番」（18万1000円/m²）です。

大鹿は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万1000円/m²（2025年）、最低値は21万5000円/m²（2019年）で、二者の差は1.07倍です。基準地価の最高値は60万2000円/m²（1990年）、最低値は15万5000円/m²（2005年）で、二者の差は3.88倍です。
大鹿の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

大鹿の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県伊丹市大鹿の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

大鹿の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1984年［昭和59年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+2.75％
1986年［昭和61年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+2.67％
1987年［昭和62年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+4.69％
1988年［昭和63年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+37.81％
1989年［平成元年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+37.18％
1990年［平成2年］	60万2000円/m2	199万0082円/坪	+58.42％
1991年［平成3年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	-13.12％
1992年［平成4年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-27.34％
1993年［平成5年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-17.11％
1994年［平成6年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-6.67％
1995年［平成7年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-2.38％
1996年［平成8年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-2.09％
1997年［平成9年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-1.78％
1999年［平成11年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-4.35％
2000年［平成12年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-8.71％
2001年［平成13年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-10.37％
2002年［平成14年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-12.04％
2003年［平成15年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-11.58％
2004年［平成16年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-6.55％
2005年［平成17年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.27％
2006年［平成18年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.29％
2007年［平成19年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+4.46％
2008年［平成20年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+3.05％
2009年［平成21年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-4.73％
2010年［平成22年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.86％
2011年［平成23年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.63％
2014年［平成26年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.63％
2015年［平成27年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.24％
2017年［平成29年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.23％
2018年［平成30年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+1.21％
2019年［令和元年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+1.20％
2020年［令和2年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+0.30％
2022年［令和4年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.82％
2023年［令和5年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.10％
2024年［令和6年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+2.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［平成31年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪
2020年［令和2年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+1.40％
2021年［令和3年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.46％
2024年［令和6年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+2.27％
2025年［令和7年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+2.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1984年［昭和59年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+2.75％
1986年［昭和61年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+2.67％
1987年［昭和62年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+4.69％
1988年［昭和63年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+37.81％
1989年［平成元年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+37.18％
1990年［平成2年］	60万2000円/m2	199万0082円/坪	+58.42％
1991年［平成3年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	-13.12％
1992年［平成4年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-27.34％
1993年［平成5年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-17.11％
1994年［平成6年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-6.67％
1995年［平成7年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-2.38％
1996年［平成8年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-2.09％
1997年［平成9年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-1.78％
1999年［平成11年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-4.35％
2000年［平成12年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-8.71％
2001年［平成13年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-10.37％
2002年［平成14年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-12.04％
2003年［平成15年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-11.58％
2004年［平成16年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-6.55％
2005年［平成17年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.27％
2006年［平成18年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.29％
2007年［平成19年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+4.46％
2008年［平成20年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+3.05％
2009年［平成21年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-4.73％
2010年［平成22年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.86％
2011年［平成23年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.63％
2014年［平成26年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.63％
2015年［平成27年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.24％
2017年［平成29年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.23％
2018年［平成30年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+1.21％
2019年［令和元年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.20％
2020年［令和2年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.59％
2021年［令和3年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.59％
2022年［令和4年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.17％
2023年［令和5年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+1.73％
2024年［令和6年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+2.84％

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