大開の不動産売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
67万6000
円/m2
変動率
+11.55
％
坪単価
223万4710
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪市福島区大開2-5-9 | 野田阪神駅より650m | 67万6000 円/m2 | 223万4710 円/坪 | +11.55 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大開（おおひらき）の最新の地価は、公示地価の平均が67万6000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は223万4710円/坪で過去最高であり、前年比は+11.55％の上昇です。
大開は2012年（平成24年）から13年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万6000円/m2（2025年）、最低値は28万0000円/m2（2012年）で、二者の落差は2.41倍です。
大開の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。
大開の平均地価を求めるにあたり、大阪府大阪市福島区大開の標準地・基準地の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2012年［平成24年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | ||
| 2013年［平成25年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +1.07％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | +6.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +3.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +10.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | +10.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | +11.29％ | |
| 2019年［平成31年］ | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | +11.32％ | |
| 2020年［令和2年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +11.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -2.86％ |  |
| 2022年［令和4年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +0.00％ |  |
| 2023年［令和5年］ | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | +6.67％ | |
| 2024年［令和6年］ | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | +11.40％ | |
| 2025年［令和7年］ | 67万6000円/m2 | 223万4710円/坪 | +11.55％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
大開エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 福島駅の地価 | 111万1571円/m2 | 367万4616円/坪 | +13.23％ | |
| 新福島駅の地価 | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | +7.63％ | |
| 西九条駅の地価 | 35万2666円/m2 | 116万5840円/坪 | +7.16％ | |
| 野田駅（JR）／玉川駅の地価 | 48万6200円/m2 | 160万7272円/坪 | +7.65％ | |
| 野田阪神駅／野田駅（阪神）の地価 | 85万0800円/m2 | 281万2561円/坪 | +10.58％ | |
| 海老江駅の地価 | 62万1333円/m2 | 205万3994円/坪 | +10.10％ | |
| 淀川駅の地価 | 67万6000円/m2 | 223万4710円/坪 | +11.55％ | |
| 吉野の地価 | 78万0750円/m2 | 258万0991円/坪 | +9.05％ | |
| 鷺洲の地価 | 87万0000円/m2 | 287万6033円/坪 | +12.40％ | |
| 玉川の地価 | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | +7.35％ | |
| 福島の地価 | 121万2600円/m2 | 400万8595円/坪 | +12.39％ | |
| 野田の地価 | 34万2500円/m2 | 113万2231円/坪 | +7.19％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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