大開の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
67万6000
円/m2
変動率
+11.55
％
坪単価
223万4710
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪市福島区大開2-5-9 | 野田阪神駅より650m | 67万6000 円/m2 | 223万4710 円/坪 | +11.55 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
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大開（おおひらき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は67万6000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では223万4710円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.55％の上昇です。
大開（おおひらき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は67万6000円/m2、坪単価では平均 223万4710円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.55％の上昇です。
大開（おおひらき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
大開の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市福島区大開の標準地・基準地の地価から計算しました。
大開の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2012年［平成24年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | ||
| 2013年［平成25年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +1.07％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | +6.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +3.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +10.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | +10.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | +11.29％ | |
| 2019年［平成31年］ | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | +11.32％ | |
| 2020年［令和2年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +11.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -2.86％ |  |
| 2022年［令和4年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +0.00％ |  |
| 2023年［令和5年］ | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | +6.67％ | |
| 2024年［令和6年］ | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | +11.40％ | |
| 2025年［令和7年］ | 67万6000円/m2 | 223万4710円/坪 | +11.55％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
大開エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 福島駅の地価 | 124万8272円/m2 | 412万6521円/坪 | +13.86％ | |
| 新福島駅の地価 | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | +11.63％ | |
| 西九条駅の地価 | 34万2250円/m2 | 113万1404円/坪 | +7.27％ | |
| 野田駅（JR）／玉川駅の地価 | 47万6125円/m2 | 157万3966円/坪 | +8.01％ | |
| 野田阪神駅／野田駅（阪神）の地価 | 85万0800円/m2 | 281万2561円/坪 | +10.58％ | |
| 海老江駅の地価 | 60万3500円/m2 | 199万5041円/坪 | +9.64％ | |
| 淀川駅の地価 | 67万6000円/m2 | 223万4710円/坪 | +11.55％ | |
| 吉野の地価 | 70万1000円/m2 | 231万7355円/坪 | +8.76％ | |
| 鷺洲の地価 | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | +10.34％ | |
| 玉川の地価 | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | +7.49％ | |
| 福島の地価 | 138万1625円/m2 | 456万7355円/坪 | +13.96％ | |
| 野田の地価 | 43万3333円/m2 | 143万2506円/坪 | +8.33％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
