大開の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
76万9000
円/m2
変動率
+13.76
％
坪単価
254万2148
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪市福島区大開2-5-9 | 野田阪神駅より650m | 76万9000 円/m2 | 254万2148 円/坪 | +13.76 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大開（おおひらき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は76万9000円/m2、坪単価では平均 254万2148円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+13.76％の上昇です。
大開（おおひらき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
大開（おおひらき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は67万6000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では223万4710円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.55％の上昇です。
大開の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市福島区大開の標準地・基準地の地価から計算しました。
大開の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2012年［平成24年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | ||
| 2013年［平成25年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +1.07％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | +6.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +3.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +10.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | +10.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | +11.29％ | |
| 2019年［平成31年］ | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | +11.32％ | |
| 2020年［令和2年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +11.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -2.86％ |  |
| 2022年［令和4年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +0.00％ |  |
| 2023年［令和5年］ | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | +6.67％ | |
| 2024年［令和6年］ | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | +11.40％ | |
| 2025年［令和7年］ | 67万6000円/m2 | 223万4710円/坪 | +11.55％ | |
| 2026年［令和8年］ | 76万9000円/m2 | 254万2148円/坪 | +13.76％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
大開エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 福島駅の地価 | 129万7000円/m2 | 428万7603円/坪 | +14.91％ | |
| 新福島駅の地価 | 93万5000円/m2 | 309万0909円/坪 | +8.50％ | |
| 西九条駅の地価 | 38万2666円/m2 | 126万5013円/坪 | +8.39％ | |
| 野田駅（JR）／玉川駅の地価 | 53万9400円/m2 | 178万3140円/坪 | +9.28％ | |
| 野田阪神駅／野田駅（阪神）の地価 | 97万5800円/m2 | 322万5785円/坪 | +13.41％ | |
| 海老江駅の地価 | 70万7333円/m2 | 233万8291円/坪 | +12.57％ | |
| 淀川駅の地価 | 76万9000円/m2 | 254万2148円/坪 | +13.76％ | |
| 吉野の地価 | 88万7250円/m2 | 293万3057円/坪 | +11.35％ | |
| 鷺洲の地価 | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | +16.09％ | |
| 玉川の地価 | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | +8.49％ | |
| 福島の地価 | 139万5800円/m2 | 461万4214円/坪 | +13.99％ | |
| 野田の地価 | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | +8.35％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
