小戸

小戸の最新の地価動向

小戸（おど）の現在の地価は、公示地価の平均値が22万0500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は72万8925円/坪であり、変動率は+9.95％の上昇です。基準地価の平均値が21万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は70万0826円/坪で過去最高値であり、変動率は+14.59％の上昇です。地価総平均は20万4333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は67万5482円/坪であり、変動率は+11.64％の上昇です。

小戸の最高価格地点は「福岡市西区小戸4-2-27」（26万2000円/m²）で、最も低額地点は「福岡市西区小戸1-6-8」（17万9000円/m²）です。

小戸は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万0000円/m²（1992年）、最低値は11万2900円/m²（2012年）で、両者の差は2.48倍です。基準地価の最高値は21万2000円/m²（2024年）、最低値は10万0000円/m²（2012年）で、両者の差は2.12倍です。
小戸の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

小戸の平均土地価格を求めるにあたり、福岡県福岡市西区小戸の地点の地価より算出しました。

小戸の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪
1986年［昭和61年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.59％
1987年［昭和62年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+2.34％
1989年［平成元年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+9.71％
1990年［平成2年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+19.79％
1991年［平成3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+21.74％
1992年［平成4年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-3.57％
1994年［平成6年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-3.33％
1995年［平成7年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-2.30％
1996年［平成8年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-1.65％
1997年［平成9年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	-0.85％
1998年［平成10年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-2.30％
1999年［平成11年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	-2.60％
2000年［平成12年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	-2.13％
2001年［平成13年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-4.68％
2002年［平成14年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-6.03％
2003年［平成15年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	-8.19％
2004年［平成16年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	-8.03％
2005年［平成17年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	-5.22％
2006年［平成18年］	12万1833円/m2	40万2754円/坪	-2.91％
2007年［平成19年］	12万0766円/m2	39万9228円/坪	-0.76％
2008年［平成20年］	12万0900円/m2	39万9669円/坪	+0.14％
2009年［平成21年］	11万7566円/m2	38万8650円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	11万2533円/m2	37万2011円/坪	-4.06％
2011年［平成23年］	10万9700円/m2	36万2644円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	10万8600円/m2	35万9008円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	10万9666円/m2	36万2534円/坪	+1.22％
2014年［平成26年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	+1.72％
2015年［平成27年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+2.63％
2016年［平成28年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+2.78％
2017年［平成29年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	+4.04％
2018年［平成30年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+5.19％
2019年［令和元年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+7.49％
2020年［令和2年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+8.49％
2021年［令和3年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+4.59％
2022年［令和4年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	+7.22％
2023年［令和5年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+8.72％
2024年［令和6年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	+11.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪
1986年［昭和61年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.59％
1987年［昭和62年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+2.34％
1989年［平成元年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+9.71％
1990年［平成2年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+19.79％
1991年［平成3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+21.74％
1992年［平成4年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-3.57％
1994年［平成6年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-3.33％
1995年［平成7年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-2.30％
1996年［平成8年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-1.91％
1997年［平成9年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-1.27％
1998年［平成10年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-1.15％
1999年［平成11年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-2.39％
2000年［平成12年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-2.26％
2001年［平成13年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-3.84％
2002年［平成14年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-5.31％
2003年［平成15年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-8.24％
2004年［平成16年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-8.84％
2005年［平成17年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-6.12％
2006年［平成18年］	12万6250円/m2	41万7355円/坪	-4.37％
2007年［平成19年］	12万4150円/m2	41万0413円/坪	-1.59％
2008年［平成20年］	12万4350円/m2	41万1074円/坪	+0.21％
2009年［平成21年］	12万1850円/m2	40万2809円/坪	-1.83％
2010年［平成22年］	11万6800円/m2	38万6115円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	11万4050円/m2	37万7024円/坪	-2.23％
2012年［平成24年］	11万2900円/m2	37万3223円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+0.83％
2014年［平成26年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+1.60％
2015年［平成27年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+1.55％
2016年［平成28年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+1.88％
2017年［平成29年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+3.44％
2018年［平成30年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+4.87％
2019年［平成31年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+8.09％
2020年［令和2年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+9.40％
2021年［令和3年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+3.41％
2022年［令和4年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+6.29％
2023年［令和5年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+8.02％
2024年［令和6年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+10.17％
2025年［令和7年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	+9.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1996年［平成8年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-1.14％
1997年［平成9年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-4.62％
1999年［平成11年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-3.03％
2000年［平成12年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.88％
2001年［平成13年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-6.37％
2002年［平成14年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-7.48％
2003年［平成15年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-8.09％
2004年［平成16年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-6.40％
2005年［平成17年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-3.42％
2006年［平成18年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.88％
2008年［平成20年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-4.39％
2010年［平成22年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-4.59％
2011年［平成23年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.00％
2014年［平成26年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.96％
2015年［平成27年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+4.81％
2016年［平成28年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+4.59％
2017年［平成29年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+5.26％
2018年［平成30年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+5.83％
2019年［令和元年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+6.30％
2020年［令和2年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+6.67％
2021年［令和3年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+6.94％
2022年［令和4年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+9.09％
2023年［令和5年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+10.12％
2024年［令和6年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+14.59％

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