大府駅

大府駅の最新の地価動向

大府駅（おおぶえき）の直近の地価は、公示地価の平均が13万7023円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万2968円/坪であり、前年比+7.53％の上昇です。基準地価の平均が13万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万9669円/坪であり、前年比+7.71％の上昇です。地価総平均は13万5752円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万8769円/坪であり、前年比+7.59％の上昇です。

大府駅の最高額地点は「大府市江端町3丁目43番」（19万6000円/m²）で、最も低額地点は「大府市横根町子新田4番6外」（5万3500円/m²）です。

大府駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万2500円/m²（1991年）、最安値は10万6966円/m²（2013年）で、両者の差異は2.92倍です。基準地価の最高値は14万4000円/m²（1991年）、最低値は6万7000円/m²（1983年）で、双方の差異は2.15倍です。
大府駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

大府駅の地価平均を求めるにあたり、愛知県内、大府駅周辺の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

大府駅の所属路線の沿線地価

大府駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。地点の地価は大府駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

大府駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万9533円/m2	39万5151円/坪
1984年［昭和59年］	12万1733円/m2	40万2424円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	12万3633円/m2	40万8705円/坪	+1.41％
1986年［昭和61年］	12万6533円/m2	41万8291円/坪	+1.82％
1987年［昭和62年］	12万8866円/m2	42万6005円/坪	+1.31％
1988年［昭和63年］	13万4266円/m2	44万3856円/坪	+4.31％
1989年［平成元年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	+27.44％
1990年［平成2年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+23.54％
1991年［平成3年］	22万8250円/m2	75万4545円/坪	+14.93％
1992年［平成4年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	-4.36％
1993年［平成5年］	17万3285円/m2	57万2845円/坪	-6.20％
1994年［平成6年］	17万8250円/m2	58万9256円/坪	-3.15％
1995年［平成7年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-3.90％
1996年［平成8年］	15万6250円/m2	51万6528円/坪	-5.22％
1997年［平成9年］	15万3555円/m2	50万7621円/坪	-2.10％
1998年［平成10年］	15万0111円/m2	49万6235円/坪	-1.64％
1999年［平成11年］	13万8444円/m2	45万7667円/坪	-6.71％
2000年［平成12年］	13万2833円/m2	43万9118円/坪	-3.12％
2001年［平成13年］	12万1760円/m2	40万2512円/坪	-3.08％
2002年［平成14年］	11万8441円/m2	39万1542円/坪	-5.25％
2003年［平成15年］	11万5769円/m2	38万2708円/坪	-4.54％
2004年［平成16年］	11万0671円/m2	36万5855円/坪	-4.00％
2005年［平成17年］	10万7421円/m2	35万5112円/坪	-2.77％
2006年［平成18年］	10万6564円/m2	35万2278円/坪	-0.74％
2007年［平成19年］	10万8686円/m2	35万9294円/坪	+0.63％
2008年［平成20年］	11万1280円/m2	36万7867円/坪	+2.36％
2009年［平成21年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	10万6670円/m2	35万2630円/坪	-2.10％
2011年［平成23年］	10万5264円/m2	34万7982円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	10万4376円/m2	34万5046円/坪	-0.84％
2013年［平成25年］	10万3866円/m2	34万3360円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	10万5600円/m2	34万9090円/坪	+1.41％
2015年［平成27年］	10万7988円/m2	35万6988円/坪	+1.99％
2016年［平成28年］	11万0300円/m2	36万4628円/坪	+1.88％
2017年［平成29年］	10万9205円/m2	36万1009円/坪	+1.87％
2018年［平成30年］	11万1663円/m2	36万9134円/坪	+2.09％
2019年［令和元年］	11万4515円/m2	37万8564円/坪	+2.45％
2020年［令和2年］	11万6584円/m2	38万5402円/坪	+1.70％
2021年［令和3年］	11万6594円/m2	38万5437円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	11万9578円/m2	39万5302円/坪	+2.55％
2023年［令和5年］	12万5915円/m2	41万6250円/坪	+5.29％
2024年［令和6年］	13万5752円/m2	44万8769円/坪	+7.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万5800円/m2	48万1983円/坪
1984年［昭和59年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+1.93％
1985年［昭和60年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	15万4950円/m2	51万2231円/坪	+2.16％
1987年［昭和62年］	15万8300円/m2	52万3305円/坪	+1.75％
1988年［昭和63年］	16万3650円/m2	54万0991円/坪	+2.53％
1989年［平成元年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+26.26％
1990年［平成2年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+24.09％
1991年［平成3年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	+20.99％
1992年［平成4年］	21万7750円/m2	71万9834円/坪	-0.72％
1993年［平成5年］	19万2800円/m2	63万7355円/坪	-6.30％
1994年［平成6年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-3.15％
1995年［平成7年］	18万4833円/m2	61万1019円/坪	-4.37％
1996年［平成8年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	-6.54％
1997年［平成9年］	16万4285円/m2	54万3093円/坪	-2.81％
1998年［平成10年］	16万0142円/m2	52万9397円/坪	-1.85％
1999年［平成11年］	14万6714円/m2	48万5005円/坪	-7.23％
2000年［平成12年］	13万9785円/m2	46万2101円/坪	-3.75％
2001年［平成13年］	13万3442円/m2	44万1133円/坪	-3.51％
2002年［平成14年］	12万7912円/m2	42万2851円/坪	-4.64％
2003年［平成15年］	12万1750円/m2	40万2479円/坪	-4.44％
2004年［平成16年］	11万5766円/m2	38万2699円/坪	-3.95％
2005年［平成17年］	11万2822円/m2	37万2966円/坪	-2.45％
2006年［平成18年］	11万1700円/m2	36万9256円/坪	-0.88％
2007年［平成19年］	11万2366円/m2	37万1460円/坪	+0.50％
2008年［平成20年］	11万5355円/m2	38万1340円/坪	+2.61％
2009年［平成21年］	11万3181円/m2	37万4154円/坪	-1.60％
2010年［平成22年］	11万0854円/m2	36万6461円/坪	-2.01％
2011年［平成23年］	10万9181円/m2	36万0931円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	10万8200円/m2	35万7685円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	10万6966円/m2	35万3608円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	10万8400円/m2	35万8347円/坪	+1.20％
2015年［平成27年］	11万0816円/m2	36万6336円/坪	+1.99％
2016年［平成28年］	11万2908円/m2	37万3250円/坪	+1.63％
2017年［平成29年］	10万9953円/m2	36万3483円/坪	+1.82％
2018年［平成30年］	11万2407円/m2	37万1595円/坪	+2.04％
2019年［平成31年］	11万5461円/m2	38万1691円/坪	+2.57％
2020年［令和2年］	11万8600円/m2	39万2066円/坪	+2.63％
2021年［令和3年］	11万7753円/m2	38万9268円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	12万0538円/m2	39万8474円/坪	+2.28％
2023年［令和5年］	12万7007円/m2	41万9860円/坪	+5.40％
2024年［令和6年］	13万7023円/m2	45万2968円/坪	+7.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪
1984年［昭和59年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+1.79％
1985年［昭和60年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	+1.03％
1986年［昭和61年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	+1.16％
1987年［昭和62年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.43％
1988年［昭和63年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+7.86％
1989年［平成元年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+29.80％
1990年［平成2年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+22.45％
1991年［平成3年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+8.87％
1992年［平成4年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-8.01％
1993年［平成5年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-6.02％
1994年［平成6年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-3.17％
1995年［平成7年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-2.51％
1996年［平成8年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.26％
1997年［平成9年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-0.87％
1999年［平成11年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-4.90％
2000年［平成12年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-0.92％
2001年［平成13年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-1.61％
2002年［平成14年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-6.67％
2003年［平成15年］	10万6200円/m2	35万1074円/坪	-4.75％
2004年［平成16年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-4.09％
2005年［平成17年］	9万7700円/m2	32万2975円/坪	-3.36％
2006年［平成18年］	9万7320円/m2	32万1719円/坪	-0.50％
2007年［平成19年］	10万3166円/m2	34万1046円/坪	+0.85％
2008年［平成20年］	10万5166円/m2	34万7658円/坪	+1.98％
2009年［平成21年］	10万1333円/m2	33万4986円/坪	-3.74％
2010年［平成22年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-2.26％
2011年［平成23年］	9万8083円/m2	32万4242円/坪	-0.96％
2012年［平成24年］	9万7366円/m2	32万1873円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	9万7666円/m2	32万2865円/坪	+0.13％
2014年［平成26年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+1.82％
2015年［平成27年］	10万2333円/m2	33万8291円/坪	+1.99％
2016年［平成28年］	10万5083円/m2	34万7382円/坪	+2.38％
2017年［平成29年］	10万7583円/m2	35万5647円/坪	+1.97％
2018年［平成30年］	11万0050円/m2	36万3801円/坪	+2.18％
2019年［令和元年］	11万2466円/m2	37万1790円/坪	+2.20％
2020年［令和2年］	11万2216円/m2	37万0964円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	11万4083円/m2	37万7134円/坪	+1.63％
2022年［令和4年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+3.15％
2023年［令和5年］	12万3550円/m2	40万8429円/坪	+5.05％
2024年［令和6年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+7.71％

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