黄檗駅

黄檗駅の最新の地価動向

黄檗駅（おうばくえき）の現在の地価は、公示地価の平均が11万8666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は39万2286円/坪であり、前年比+2.74％の上昇です。基準地価の平均が11万2666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万2451円/坪であり、前年比+2.40％の上昇です。地価総平均は11万4083円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万7134円/坪であり、前年比+2.02％の上昇です。

黄檗駅の最も地価の高額な地点は「宇治市五ケ庄新開11番26」（13万2000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「宇治市羽戸山3丁目1番135」（10万0000円/m²）です。

黄檗駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万9000円/m²（1993年）、最安値は11万3000円/m²（2022年）で、二者の差異は2.03倍です。基準地価の最高値は36万5000円/m²（1990年）、最低値は10万8666円/m²（2022年）で、両者の差異は3.36倍です。
黄檗駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

黄檗駅の地価平均を求めるにあたり、黄檗駅近辺、京阪黄檗駅近辺、京都府宇治市五ケ庄西浦、五ケ庄新開、五ケ庄平野、五ケ庄折坂、五ケ庄福角、五ケ庄梅林、五ケ庄池ノ浦、五ケ庄九ツ池、五ケ庄柏田、五ケ庄辻本、五ケ庄上村、五ケ庄葛森、五ケ庄大八木島、五ケ庄針木原、五ケ庄高車、五ケ庄野添、五ケ庄芝ノ東、五ケ庄広岡谷、五ケ庄寺界道、五ケ庄大林、五ケ庄古川、五ケ庄西田、五ケ庄北ノ庄、五ケ庄西川原、五ケ庄戸ノ内、菟道西隼上り、莵道東隼上り、莵道平町、羽戸山、木幡南端の標準地・基準地の地価より計算しました。

黄檗駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪
1984年［昭和59年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+4.33％
1985年［昭和60年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+2.88％
1986年［昭和61年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+3.23％
1987年［昭和62年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+3.13％
1988年［昭和63年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+4.90％
1989年［平成元年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+38.43％
1990年［平成2年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+89.94％
1991年［平成3年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-11.57％
1992年［平成4年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-24.82％
1993年［平成5年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-6.18％
1994年［平成6年］	22万4666円/m2	74万2699円/坪	-1.46％
1995年［平成7年］	22万1666円/m2	73万2782円/坪	-1.33％
1996年［平成8年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	-2.87％
1997年［平成9年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-2.47％
1998年［平成10年］	20万5666円/m2	67万9889円/坪	-2.05％
1999年［平成11年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-4.22％
2000年［平成12年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-6.61％
2001年［平成13年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	-7.47％
2002年［平成14年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	-10.32％
2003年［平成15年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-10.21％
2004年［平成16年］	13万0250円/m2	43万0578円/坪	-10.33％
2005年［平成17年］	12万3750円/m2	40万9090円/坪	-4.94％
2006年［平成18年］	12万2250円/m2	40万4132円/坪	-1.21％
2007年［平成19年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.79％
2008年［平成20年］	12万5600円/m2	41万5206円/坪	+2.05％
2009年［平成21年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-2.04％
2010年［平成22年］	11万9200円/m2	39万4049円/坪	-2.96％
2011年［平成23年］	11万6800円/m2	38万6115円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	11万5200円/m2	38万0826円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	11万3860円/m2	37万6396円/坪	-1.18％
2014年［平成26年］	11万3560円/m2	37万5404円/坪	-0.25％
2015年［平成27年］	11万3520円/m2	37万5272円/坪	-0.04％
2016年［平成28年］	11万3520円/m2	37万5272円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万3520円/m2	37万5272円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万3420円/m2	37万4942円/坪	-0.10％
2019年［令和元年］	11万3100円/m2	37万3884円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	11万2800円/m2	37万2892円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	11万1083円/m2	36万7217円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	11万0833円/m2	36万6391円/坪	-0.22％
2023年［令和5年］	11万1833円/m2	36万9696円/坪	+0.91％
2024年［令和6年］	11万4083円/m2	37万7134円/坪	+2.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪
1994年［平成6年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-1.31％
1995年［平成7年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-1.33％
1996年［平成8年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-2.69％
1997年［平成9年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-3.23％
1998年［平成10年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-3.43％
2000年［平成12年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-8.63％
2001年［平成13年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-10.00％
2002年［平成14年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-9.88％
2003年［平成15年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-8.90％
2004年［平成16年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-10.24％
2005年［平成17年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-6.66％
2006年［平成18年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.42％
2007年［平成19年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	+0.35％
2008年［平成20年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	+2.88％
2009年［平成21年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	-1.51％
2010年［平成22年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	11万5433円/m2	38万1597円/坪	-1.38％
2014年［平成26年］	11万4933円/m2	37万9944円/坪	-0.42％
2015年［平成27年］	11万4866円/m2	37万9724円/坪	-0.07％
2016年［平成28年］	11万4866円/m2	37万9724円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万4866円/m2	37万9724円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万4700円/m2	37万9173円/坪	-0.17％
2019年［平成31年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-0.20％
2020年［令和2年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-0.43％
2023年［令和5年］	11万3666円/m2	37万5757円/坪	+0.58％
2024年［令和6年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+1.63％
2025年［令和7年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	+2.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪
1984年［昭和59年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+4.33％
1985年［昭和60年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+2.88％
1986年［昭和61年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+3.23％
1987年［昭和62年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+3.13％
1988年［昭和63年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+4.90％
1989年［平成元年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+38.43％
1990年［平成2年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+89.94％
1991年［平成3年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-11.57％
1992年［平成4年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-24.82％
1993年［平成5年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-6.18％
1994年［平成6年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-1.54％
1995年［平成7年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-1.33％
1996年［平成8年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-2.96％
1997年［平成9年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-2.09％
1998年［平成10年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-1.65％
1999年［平成11年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-4.61％
2000年［平成12年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-5.60％
2001年［平成13年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-6.20％
2002年［平成14年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-10.54％
2003年［平成15年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-10.87％
2004年［平成16年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-10.43％
2005年［平成17年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-3.22％
2006年［平成18年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.22％
2008年［平成20年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.80％
2009年［平成21年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-2.84％
2010年［平成22年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-2.52％
2011年［平成23年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-0.89％
2014年［平成26年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+1.24％
2024年［令和6年］	11万2666円/m2	37万2451円/坪	+2.40％

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