大洗駅

大洗駅の最新の地価動向

大洗駅（おおあらいえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万5350円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8万3801円/坪で過去最安値、前年比-0.79％の下落です。基準地価の平均が2万5550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万4462円/坪、前年比-0.55％の下落です。地価総平均は2万5655円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万4811円/坪で過去最安値、前年比-0.78％の下落です。

大洗駅の最も高価格地点は「東茨城郡大洗町磯浜町字大洗下より大貫境まで6881番82外」（3万3500円/m²）で、最低価格地点は「東茨城郡大洗町神山町字荒谷930番1外」（1万1100円/m²）です。

大洗駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万4266円/m²（1993年）、最安値は2万5350円/m²（2025年）で、双方の差異は2.14倍です。基準地価の最高値は5万1700円/m²（1983年）、最低値は2万3966円/m²（2017年）で、両者の差異は2.16倍です。
大洗駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

大洗駅の地価平均を求めるにあたり、茨城県内、大洗駅付近の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

大洗駅について

大洗駅（おおあらいえき）は茨城県東茨城郡大洗町桜道301にある鹿島臨海鉄道 大洗鹿島線の駅です。大洗駅の隣駅は常澄駅（つねずみえき）、涸沼駅（ひぬまえき）です。大洗駅は社員配置駅です。

大洗駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1475円/m2	13万7107円/坪
1984年［昭和59年］	3万7060円/m2	12万2512円/坪	+4.47％
1985年［昭和60年］	3万8580円/m2	12万7537円/坪	+3.87％
1986年［昭和61年］	3万9860円/m2	13万1768円/坪	+3.10％
1987年［昭和62年］	4万0820円/m2	13万4942円/坪	+2.28％
1988年［昭和63年］	4万1960円/m2	13万8710円/坪	+2.59％
1989年［平成元年］	4万5183円/m2	14万9366円/坪	+3.13％
1990年［平成2年］	4万7550円/m2	15万7190円/坪	+4.71％
1991年［平成3年］	5万0416円/m2	16万6666円/坪	+5.45％
1992年［平成4年］	5万2183円/m2	17万2506円/坪	+3.30％
1993年［平成5年］	5万2083円/m2	17万2176円/坪	-0.15％
1994年［平成6年］	5万1850円/m2	17万1404円/坪	-0.38％
1995年［平成7年］	5万1650円/m2	17万0743円/坪	-0.29％
1996年［平成8年］	5万0916円/m2	16万8319円/坪	-1.17％
1997年［平成9年］	5万0166円/m2	16万5840円/坪	-1.25％
1998年［平成10年］	4万9383円/m2	16万3250円/坪	-1.34％
1999年［平成11年］	4万8583円/m2	16万0606円/坪	-1.42％
2000年［平成12年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-1.73％
2001年［平成13年］	4万6716円/m2	15万4435円/坪	-1.58％
2002年［平成14年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-2.42％
2003年［平成15年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	-2.14％
2004年［平成16年］	4万3416円/m2	14万3526円/坪	-1.96％
2005年［平成17年］	4万1566円/m2	13万7410円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	3万9716円/m2	13万1294円/坪	-3.84％
2007年［平成19年］	3万8016円/m2	12万5674円/坪	-3.74％
2008年［平成20年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-3.31％
2009年［平成21年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-5.80％
2010年［平成22年］	3万2183円/m2	10万6391円/坪	-5.37％
2011年［平成23年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	-5.74％
2012年［平成24年］	3万0228円/m2	9万9929円/坪	-6.23％
2013年［平成25年］	2万8571円/m2	9万4451円/坪	-5.31％
2014年［平成26年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-3.29％
2015年［平成27年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-2.15％
2016年［平成28年］	2万6585円/m2	8万7886円/坪	-1.49％
2017年［平成29年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-1.24％
2018年［平成30年］	2万7422円/m2	9万0651円/坪	-1.12％
2019年［令和元年］	2万7088円/m2	8万9550円/坪	-1.18％
2020年［令和2年］	2万6711円/m2	8万8301円/坪	-1.29％
2021年［令和3年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-1.44％
2022年［令和4年］	2万6033円/m2	8万6060円/坪	-1.03％
2023年［令和5年］	2万5833円/m2	8万5399円/坪	-0.84％
2024年［令和6年］	2万5655円/m2	8万4811円/坪	-0.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8066円/m2	12万5840円/坪
1984年［昭和59年］	3万9833円/m2	13万1680円/坪	+4.61％
1985年［昭和60年］	4万1533円/m2	13万7300円/坪	+4.25％
1986年［昭和61年］	4万3033円/m2	14万2258円/坪	+3.61％
1987年［昭和62年］	4万4066円/m2	14万5674円/坪	+2.39％
1988年［昭和63年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+2.78％
1989年［平成元年］	4万6933円/m2	15万5151円/坪	+3.61％
1990年［平成2年］	4万8833円/m2	16万1432円/坪	+3.98％
1991年［平成3年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+5.58％
1992年［平成4年］	5万4266円/m2	17万9393円/坪	+5.11％
1993年［平成5年］	5万4266円/m2	17万9393円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万3966円/m2	17万8402円/坪	-0.50％
1995年［平成7年］	5万3966円/m2	17万8402円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万3366円/m2	17万6418円/坪	-1.10％
1997年［平成9年］	5万2766円/m2	17万4435円/坪	-1.16％
1998年［平成10年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-1.46％
1999年［平成11年］	5万1133円/m2	16万9035円/坪	-1.67％
2000年［平成12年］	5万0133円/m2	16万5730円/坪	-1.93％
2001年［平成13年］	4万9366円/m2	16万3195円/坪	-1.53％
2002年［平成14年］	4万8566円/m2	16万0550円/坪	-1.59％
2003年［平成15年］	4万7633円/m2	15万7465円/坪	-1.90％
2004年［平成16年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-2.22％
2005年［平成17年］	4万5366円/m2	14万9972円/坪	-2.72％
2006年［平成18年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-4.81％
2007年［平成19年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-4.95％
2008年［平成20年］	3万9433円/m2	13万0358円/坪	-3.47％
2009年［平成21年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-6.06％
2010年［平成22年］	3万4733円/m2	11万4820円/坪	-6.22％
2011年［平成23年］	3万2633円/m2	10万7878円/坪	-6.13％
2012年［平成24年］	3万3275円/m2	10万9999円/坪	-8.00％
2013年［平成25年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-6.76％
2014年［平成26年］	2万9825円/m2	9万8595円/坪	-3.89％
2015年［平成27年］	2万9025円/m2	9万5950円/坪	-2.71％
2016年［平成28年］	2万8425円/m2	9万3966円/坪	-2.08％
2017年［平成29年］	2万7860円/m2	9万2099円/坪	-1.63％
2018年［平成30年］	2万7480円/m2	9万0842円/坪	-1.35％
2019年［平成31年］	2万7120円/m2	8万9652円/坪	-1.32％
2020年［令和2年］	2万6840円/m2	8万8727円/坪	-1.06％
2021年［令和3年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.31％
2022年［令和4年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-1.20％
2023年［令和5年］	2万5960円/m2	8万5818円/坪	-1.01％
2024年［令和6年］	2万5740円/m2	8万5090円/坪	-0.96％
2025年［令和7年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-0.79％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪
1984年［昭和59年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	+4.06％
1985年［昭和60年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	+3.30％
1986年［昭和61年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+2.34％
1987年［昭和62年］	3万5950円/m2	11万8842円/坪	+2.10％
1988年［昭和63年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	+2.31％
1989年［平成元年］	4万3433円/m2	14万3581円/坪	+2.42％
1990年［平成2年］	4万6266円/m2	15万2947円/坪	+5.43％
1991年［平成3年］	4万9233円/m2	16万2754円/坪	+5.32％
1992年［平成4年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	+1.49％
1993年［平成5年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-0.29％
1994年［平成6年］	4万9733円/m2	16万4407円/坪	-0.26％
1995年［平成7年］	4万9333円/m2	16万3085円/坪	-0.59％
1996年［平成8年］	4万8466円/m2	16万0220円/坪	-1.24％
1997年［平成9年］	4万7566円/m2	15万7245円/坪	-1.34％
1998年［平成10年］	4万6766円/m2	15万4600円/坪	-1.23％
1999年［平成11年］	4万6033円/m2	15万2176円/坪	-1.17％
2000年［平成12年］	4万5066円/m2	14万8980円/坪	-1.54％
2001年［平成13年］	4万4066円/m2	14万5674円/坪	-1.63％
2002年［平成14年］	4万2433円/m2	14万0275円/坪	-3.25％
2003年［平成15年］	4万1066円/m2	13万5757円/坪	-2.38％
2004年［平成16年］	4万0233円/m2	13万3002円/坪	-1.70％
2005年［平成17年］	3万7766円/m2	12万4848円/坪	-4.58％
2006年［平成18年］	3万6333円/m2	12万0110円/坪	-2.87％
2007年［平成19年］	3万5133円/m2	11万6143円/坪	-2.53％
2008年［平成20年］	3万3766円/m2	11万1625円/坪	-3.15％
2009年［平成21年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-5.53％
2010年［平成22年］	2万9633円/m2	9万7961円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	2万7666円/m2	9万1460円/坪	-5.35％
2012年［平成24年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	-4.46％
2013年［平成25年］	2万5266円/m2	8万3526円/坪	-3.38％
2014年［平成26年］	2万4633円/m2	8万1432円/坪	-2.49％
2015年［平成27年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-1.41％
2016年［平成28年］	2万4133円/m2	7万9779円/坪	-0.71％
2017年［平成29年］	2万3966円/m2	7万9228円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-0.73％
2019年［令和元年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	-1.01％
2020年［令和2年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	-1.59％
2021年［令和3年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	-1.61％
2022年［令和4年］	2万5825円/m2	8万5371円/坪	-0.83％
2023年［令和5年］	2万5675円/m2	8万4876円/坪	-0.62％
2024年［令和6年］	2万5550円/m2	8万4462円/坪	-0.55％

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