野幌駅

野幌駅の最新の地価動向

野幌駅（のっぽろえき）の直近の地価は、公示地価の平均が5万6200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は18万5785円/坪、前年比+0.65％の上昇です。基準地価の平均が6万2062円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万5165円/坪、前年比+3.74％の上昇です。地価総平均は5万8404円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万3073円/坪、前年比+7.47％の上昇です。

野幌駅の最も高額地点は「江別市野幌町52番8」（9万4200円/m²）で、最低額地点は「江別市東野幌132番1」（7700円/m²）です。

野幌駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万9233円/m²（1992年）、最安値は2万2200円/m²（1983年）で、両者の差異は2.67倍です。基準地価の最高値は8万9666円/m²（1992年）、最低値は2万8250円/m²（1983年）で、双方の差異は3.17倍です。
野幌駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

野幌駅の地価平均を求めるにあたり、野幌駅周辺、北海道江別市野幌町、野幌寿町、野幌末広町、野幌住吉町、野幌屯田町、野幌東町、野幌松並町、野幌美幸町、野幌代々木町、野幌若葉町、西野幌、東野幌、東野幌町、東野幌本町、元野幌、錦町、幸町、中央町、緑ケ丘、あさひが丘の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

野幌駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6233円/m2	8万6721円/坪
1984年［昭和59年］	2万8575円/m2	9万4462円/坪	+4.47％
1985年［昭和60年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	+2.05％
1986年［昭和61年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	+0.42％
1987年［昭和62年］	2万9375円/m2	9万7107円/坪	+0.49％
1988年［昭和63年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	+1.71％
1989年［平成元年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	+5.14％
1990年［平成2年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	+9.86％
1991年［平成3年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+48.05％
1992年［平成4年］	7万4450円/m2	24万6115円/坪	+1.61％
1993年［平成5年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-0.03％
1994年［平成6年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	+0.37％
1995年［平成7年］	6万3136円/m2	20万8715円/坪	+0.45％
1996年［平成8年］	6万3045円/m2	20万8414円/坪	+1.08％
1997年［平成9年］	6万2723円/m2	20万7349円/坪	+1.56％
1998年［平成10年］	6万2476円/m2	20万6535円/坪	+0.01％
1999年［平成11年］	5万9023円/m2	19万5117円/坪	-5.21％
2000年［平成12年］	5万5530円/m2	18万3572円/坪	-5.60％
2001年［平成13年］	5万2446円/m2	17万3375円/坪	-4.97％
2002年［平成14年］	4万9607円/m2	16万3992円/坪	-4.53％
2003年［平成15年］	4万6330円/m2	15万3159円/坪	-6.01％
2004年［平成16年］	4万3076円/m2	14万2403円/坪	-6.65％
2005年［平成17年］	3万8092円/m2	12万5926円/坪	-6.72％
2006年［平成18年］	3万5928円/m2	11万8772円/坪	-5.82％
2007年［平成19年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-2.56％
2008年［平成20年］	3万4621円/m2	11万4451円/坪	-1.04％
2009年［平成21年］	3万3764円/m2	11万1617円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	3万3072円/m2	10万9329円/坪	-3.49％
2012年［平成24年］	3万2088円/m2	10万6078円/坪	-3.04％
2013年［平成25年］	3万1461円/m2	10万4003円/坪	-2.21％
2014年［平成26年］	3万1183円/m2	10万3085円/坪	-1.11％
2015年［平成27年］	3万0961円/m2	10万2350円/坪	-0.83％
2016年［平成28年］	3万2205円/m2	10万6463円/坪	-0.85％
2017年［平成29年］	3万3104円/m2	10万9437円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	3万3328円/m2	11万0177円/坪	+0.49％
2019年［令和元年］	3万3804円/m2	11万1751円/坪	+1.22％
2020年［令和2年］	3万4738円/m2	11万4836円/坪	+2.65％
2021年［令和3年］	3万7780円/m2	12万4895円/坪	+8.49％
2022年［令和4年］	4万4880円/m2	14万8366円/坪	+18.47％
2023年［令和5年］	5万4619円/m2	18万0558円/坪	+22.24％
2024年［令和6年］	5万8404円/m2	19万3073円/坪	+7.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪
1984年［昭和59年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	+4.50％
1985年［昭和60年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	+1.55％
1986年［昭和61年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	+0.85％
1987年［昭和62年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.99％
1988年［昭和63年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	+1.43％
1989年［平成元年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	+4.92％
1990年［平成2年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	+8.94％
1991年［平成3年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+60.67％
1992年［平成4年］	5万9233円/m2	19万5812円/坪	+2.81％
1993年［平成5年］	5万8050円/m2	19万1900円/坪	-0.06％
1994年［平成6年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.83％
1995年［平成7年］	5万3966円/m2	17万8402円/坪	+0.18％
1996年［平成8年］	5万4950円/m2	18万1652円/坪	+1.89％
1997年［平成9年］	5万5685円/m2	18万4084円/坪	+1.94％
1998年［平成10年］	5万5942円/m2	18万4935円/坪	+0.47％
1999年［平成11年］	5万3042円/m2	17万5348円/坪	-5.16％
2000年［平成12年］	4万9985円/m2	16万5242円/坪	-5.71％
2001年［平成13年］	4万7557円/m2	15万7213円/坪	-4.70％
2002年［平成14年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-3.84％
2003年［平成15年］	4万3157円/m2	14万2668円/坪	-5.48％
2004年［平成16年］	4万0485円/m2	13万3837円/坪	-6.15％
2005年［平成17年］	3万4312円/m2	11万3429円/坪	-7.22％
2006年［平成18年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-6.31％
2007年［平成19年］	3万1587円/m2	10万4421円/坪	-2.59％
2008年［平成20年］	3万1425円/m2	10万3884円/坪	-0.99％
2009年［平成21年］	3万0787円/m2	10万1776円/坪	-2.61％
2010年［平成22年］	3万0555円/m2	10万1010円/坪	-3.13％
2011年［平成23年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	-3.63％
2012年［平成24年］	2万8890円/m2	9万5504円/坪	-2.84％
2013年［平成25年］	2万8190円/m2	9万3190円/坪	-2.72％
2014年［平成26年］	2万7920円/m2	9万2297円/坪	-1.30％
2015年［平成27年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	3万0309円/m2	10万0195円/坪	-0.89％
2017年［平成29年］	3万2030円/m2	10万5886円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	3万2223円/m2	10万6522円/坪	+0.41％
2019年［平成31年］	3万2553円/m2	10万7616円/坪	+0.83％
2020年［令和2年］	3万3423円/m2	11万0489円/坪	+2.42％
2021年［令和3年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	+6.23％
2022年［令和4年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+16.15％
2023年［令和5年］	5万1361円/m2	16万9790円/坪	+24.08％
2024年［令和6年］	5万6153円/m2	18万5632円/坪	+9.76％
2025年［令和7年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	+0.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪
1984年［昭和59年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+4.45％
1985年［昭和60年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	+2.56％
1986年［昭和61年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	+1.99％
1989年［平成元年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+5.37％
1990年［平成2年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+10.77％
1991年［平成3年］	8万9233円/m2	29万4986円/坪	+35.44％
1992年［平成4年］	8万9666円/m2	29万6418円/坪	+0.81％
1993年［平成5年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万4140円/m2	24万5090円/坪	+0.72％
1996年［平成8年］	7万2760円/m2	24万0528円/坪	+0.11％
1997年［平成9年］	7万0933円/m2	23万4490円/坪	+1.12％
1998年［平成10年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	-0.52％
1999年［平成11年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-5.26％
2000年［平成12年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-5.47％
2001年［平成13年］	5万8150円/m2	19万2231円/坪	-5.28％
2002年［平成14年］	5万4166円/m2	17万9063円/坪	-5.33％
2003年［平成15年］	5万0033円/m2	16万5399円/坪	-6.63％
2004年［平成16年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-7.24％
2005年［平成17年］	4万3133円/m2	14万2589円/坪	-6.14％
2006年［平成18年］	4万0833円/m2	13万4986円/坪	-5.16％
2007年［平成19年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪	-2.51％
2008年［平成20年］	3万8883円/m2	12万8539円/坪	-1.09％
2009年［平成21年］	3万7733円/m2	12万4738円/坪	-2.73％
2010年［平成22年］	3万8428円/m2	12万7036円/坪	-2.95％
2011年［平成23年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-3.31％
2012年［平成24年］	3万6087円/m2	11万9297円/坪	-3.31％
2013年［平成25年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-1.57％
2014年［平成26年］	3万5262円/m2	11万6570円/坪	-0.87％
2015年［平成27年］	3万5037円/m2	11万5826円/坪	-0.73％
2016年［平成28年］	3万4812円/m2	11万5082円/坪	-0.79％
2017年［平成29年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	+0.05％
2018年［平成30年］	3万5125円/m2	11万6115円/坪	+0.64％
2019年［令和元年］	3万5837円/m2	11万8471円/坪	+1.85％
2020年［令和2年］	3万6875円/m2	12万1900円/坪	+3.03％
2021年［令和3年］	4万1325円/m2	13万6611円/坪	+12.15％
2022年［令和4年］	5万0375円/m2	16万6528円/坪	+22.23％
2023年［令和5年］	5万9912円/m2	19万8057円/坪	+19.26％
2024年［令和6年］	6万2062円/m2	20万5165円/坪	+3.74％

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