西山駅（北九州市）

西山駅の最新の地価動向

西山駅（にしやまえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万5150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万9256円/坪、前年比は+1.43％の上昇です。基準地価の平均が5万4800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万1157円/坪、前年比は+2.43％の上昇です。地価総平均は4万8366円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万9889円/坪、前年比は+1.76％の上昇です。

西山駅の最も高価格地点は「北九州市八幡西区中の原2-10-3」（5万4800円/m²）で、最低額地点は「北九州市八幡西区塔野1-16-10」（4万0900円/m²）です。

西山駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万7000円/m²（2001年）、最低値は4万2500円/m²（2018年）で、二者の落差は1.58倍です。基準地価の最高値は6万3500円/m²（2001年）、最低値は4万9500円/m²（2016年）で、二者の落差は1.28倍です。
西山駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

西山駅（北九州市）の平均地価を求めるにあたり、西山駅付近、福岡県北九州市八幡西区春日台2、北九州市八幡西区春日台3、北九州市八幡西区春日台4、北九州市八幡西区春日台5、北九州市八幡西区春日台6、北九州市八幡西区永犬丸南町2、北九州市八幡西区永犬丸南町3、北九州市八幡西区永犬丸南町4、北九州市八幡西区永犬丸南町5、北九州市八幡西区下上津役元町、北九州市八幡西区下上津役、北九州市八幡西区塔野、中間市太賀3、中間市太賀4の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

西山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪
1986年［昭和61年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	+1.31％
1987年［昭和62年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+0.55％
1988年［昭和63年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	+0.55％
1990年［平成2年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	+0.91％
1991年［平成3年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	+2.71％
1992年［平成4年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	+3.87％
1993年［平成5年］	6万1650円/m2	20万3801円/坪	+0.68％
1994年［平成6年］	6万4933円/m2	21万4655円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万4933円/m2	21万4655円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万4933円/m2	21万4655円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万5166円/m2	21万5427円/坪	+0.34％
1998年［平成10年］	6万5433円/m2	21万6308円/坪	+0.40％
1999年［平成11年］	6万5633円/m2	21万6969円/坪	+0.30％
2000年［平成12年］	6万5833円/m2	21万7630円/坪	+0.30％
2001年［平成13年］	6万5833円/m2	21万7630円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6万5033円/m2	21万4986円/坪	-1.22％
2003年［平成15年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-1.52％
2004年［平成16年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-2.58％
2005年［平成17年］	6万0266円/m2	19万9228円/坪	-3.24％
2006年［平成18年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-3.91％
2007年［平成19年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-3.99％
2008年［平成20年］	5万3966円/m2	17万8402円/坪	-2.95％
2009年［平成21年］	5万2433円/m2	17万3333円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-3.72％
2011年［平成23年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-3.37％
2012年［平成24年］	4万7566円/m2	15万7245円/坪	-2.55％
2013年［平成25年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-2.06％
2014年［平成26年］	4万5833円/m2	15万1515円/坪	-1.66％
2015年［平成27年］	4万5433円/m2	15万0192円/坪	-0.90％
2016年［平成28年］	4万5133円/m2	14万9201円/坪	-0.69％
2017年［平成29年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	4万5166円/m2	14万9311円/坪	+0.08％
2019年［令和元年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	4万5833円/m2	15万1515円/坪	+0.94％
2021年［令和3年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	+0.81％
2022年［令和4年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+1.26％
2023年［令和5年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+1.43％
2024年［令和6年］	4万8366円/m2	15万9889円/坪	+1.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪
1986年［昭和61年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	+1.31％
1987年［昭和62年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+0.55％
1988年［昭和63年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	+0.55％
1990年［平成2年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	+0.91％
1991年［平成3年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	+2.71％
1992年［平成4年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+3.87％
1993年［平成5年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	+1.36％
1994年［平成6年］	6万5650円/m2	21万7024円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万5650円/m2	21万7024円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万5650円/m2	21万7024円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.52％
1998年［平成10年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	+0.60％
1999年［平成11年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	+0.46％
2000年［平成12年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.46％
2001年［平成13年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-0.89％
2003年［平成15年］	6万5150円/m2	21万5371円/坪	-1.81％
2004年［平成16年］	6万2950円/m2	20万8099円/坪	-3.30％
2005年［平成17年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-4.04％
2006年［平成18年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	-5.03％
2007年［平成19年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-4.29％
2008年［平成20年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	-3.55％
2009年［平成21年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-3.31％
2010年［平成22年］	4万9150円/m2	16万2479円/坪	-4.03％
2011年［平成23年］	4万7450円/m2	15万6859円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-2.86％
2013年［平成25年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-2.60％
2014年［平成26年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-1.99％
2015年［平成27年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-1.36％
2016年［平成28年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	-1.04％
2017年［平成29年］	4万2650円/m2	14万0991円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-0.38％
2019年［平成31年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	4万3050円/m2	14万2314円/坪	+1.02％
2021年［令和3年］	4万3450円/m2	14万3636円/坪	+0.92％
2022年［令和4年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+1.20％
2024年［令和6年］	4万5150円/m2	14万9256円/坪	+1.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪
1993年［平成5年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-1.89％
2003年［平成15年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-0.96％
2004年［平成16年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-1.13％
2005年［平成17年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-1.64％
2006年［平成18年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-1.67％
2007年［平成19年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-3.39％
2008年［平成20年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-1.75％
2009年［平成21年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-1.96％
2010年［平成22年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-3.20％
2012年［平成24年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-0.99％
2014年［平成26年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-1.00％
2015年［平成27年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+1.01％
2018年［平成30年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+1.00％
2019年［令和元年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.99％
2020年［令和2年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	+0.78％
2021年［令和3年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	+0.58％
2022年［令和4年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+1.55％
2023年［令和5年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+1.90％
2024年［令和6年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	+2.43％

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