西大橋駅

西大橋駅の最新の地価動向

西大橋駅（にしおおはしえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が158万6666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は524万5179円/坪であり、変動率は+18.52％の上昇です。基準地価の平均値が169万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は559万7796円/坪であり、変動率は+18.28％の上昇です。地価総平均は164万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は542万1487円/坪であり、変動率は+18.40％の上昇です。

西大橋駅の最も高額地点は「大阪市西区新町1-32-11」（220万0000円/m²）で、最も低額地点は「大阪市西区南堀江2-13-17」（100万0000円/m²）です。

西大橋駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は487万0000円/m²（1991年）、最低値は41万6666円/m²（2005年）で、二者の差は11.69倍です。基準地価の最高値は1000万0000円/m²（1990年）、最低値は54万8500円/m²（2005年）で、両者の差は18.23倍です。
西大橋駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。

西大橋駅の平均土地価格を求めるにあたり、西大橋駅付近、大阪府大阪市西区新町1、新町2、北堀江2、南堀江2の標準地・基準地の地価から計算しました。

西大橋駅の所属路線の沿線地価

西大橋駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro長堀鶴見緑地線の基準地価平均が86万7181円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は西大橋駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

西大橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	284万0000円/m2	938万8429円/坪
1987年［昭和62年］	475万0000円/m2	1570万2479円/坪	+67.25％
1988年［昭和63年］	441万0000円/m2	1457万8512円/坪	+27.79％
1989年［平成元年］	550万0000円/m2	1818万1818円/坪	+23.43％
1990年［平成2年］	727万5000円/m2	2404万9586円/坪	+33.88％
1991年［平成3年］	693万5000円/m2	2292万5619円/坪	-1.49％
1992年［平成4年］	572万5000円/m2	1892万5619円/坪	-16.84％
1993年［平成5年］	431万0000円/m2	1424万7933円/坪	-24.74％
1994年［平成6年］	298万0000円/m2	985万1239円/坪	-31.05％
1995年［平成7年］	211万5000円/m2	699万1735円/坪	-29.36％
1996年［平成8年］	161万5000円/m2	533万8842円/坪	-24.43％
1997年［平成9年］	134万9000円/m2	445万9504円/坪	-17.03％
1998年［平成10年］	119万6000円/m2	395万3719円/坪	-11.53％
1999年［平成11年］	88万2666円/m2	291万7906円/坪	-13.51％
2000年［平成12年］	76万5250円/m2	252万9752円/坪	-20.22％
2001年［平成13年］	63万3500円/m2	209万4214円/坪	-16.69％
2002年［平成14年］	54万4500円/m2	179万9999円/坪	-12.87％
2003年［平成15年］	49万0750円/m2	162万2314円/坪	-8.72％
2004年［平成16年］	47万1600円/m2	155万9008円/坪	-5.73％
2005年［平成17年］	46万9400円/m2	155万1735円/坪	-0.37％
2006年［平成18年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	+14.63％
2007年［平成19年］	66万1400円/m2	218万6446円/坪	+23.03％
2008年［平成20年］	74万5000円/m2	246万2809円/坪	+13.08％
2009年［平成21年］	67万6800円/m2	223万7355円/坪	-8.89％
2010年［平成22年］	59万7600円/m2	197万5537円/坪	-11.67％
2011年［平成23年］	58万0800円/m2	191万9999円/坪	-2.69％
2012年［平成24年］	58万2800円/m2	192万6611円/坪	+0.38％
2013年［平成25年］	56万4500円/m2	186万6115円/坪	+1.69％
2014年［平成26年］	60万4833円/m2	199万9449円/坪	+7.14％
2015年［平成27年］	65万2500円/m2	215万7024円/坪	+7.70％
2016年［平成28年］	74万0833円/m2	244万9035円/坪	+13.42％
2017年［平成29年］	83万9833円/m2	277万6308円/坪	+13.26％
2018年［平成30年］	96万1666円/m2	317万9063円/坪	+14.46％
2019年［令和元年］	115万8833円/m2	383万0853円/坪	+19.10％
2020年［令和2年］	132万3000円/m2	437万3553円/坪	+15.22％
2021年［令和3年］	127万3166円/m2	420万8815円/坪	-3.81％
2022年［令和4年］	128万7666円/m2	425万6749円/坪	+1.16％
2023年［令和5年］	138万6166円/m2	458万2369円/坪	+7.64％
2024年［令和6年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	+18.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	275万0000円/m2	909万0909円/坪
1989年［平成元年］	330万0000円/m2	1090万9090円/坪	+20.00％
1990年［平成2年］	455万0000円/m2	1504万1322円/坪	+37.88％
1991年［平成3年］	487万0000円/m2	1609万9173円/坪	+7.03％
1992年［平成4年］	415万0000円/m2	1371万9008円/坪	-14.78％
1993年［平成5年］	312万0000円/m2	1031万4049円/坪	-24.82％
1994年［平成6年］	213万0000円/m2	704万1322円/坪	-31.73％
1995年［平成7年］	148万0000円/m2	489万2561円/坪	-30.52％
1996年［平成8年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-27.03％
1997年［平成9年］	87万8000円/m2	290万2479円/坪	-18.70％
1998年［平成10年］	77万2000円/m2	255万2066円/坪	-12.07％
1999年［平成11年］	62万9000円/m2	207万9338円/坪	-12.82％
2000年［平成12年］	66万7000円/m2	220万4958円/坪	-18.47％
2001年［平成13年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-16.24％
2002年［平成14年］	48万5666円/m2	160万5509円/坪	-11.48％
2003年［平成15年］	44万4333円/m2	146万8870円/坪	-7.42％
2004年［平成16年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-4.89％
2005年［平成17年］	41万6666円/m2	137万7410円/坪	-0.62％
2006年［平成18年］	46万9333円/m2	155万1515円/坪	+12.78％
2007年［平成19年］	58万7666円/m2	194万2699円/坪	+25.11％
2008年［平成20年］	69万2333円/m2	228万8705円/坪	+17.36％
2009年［平成21年］	64万6333円/m2	213万6639円/坪	-6.51％
2010年［平成22年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	-12.93％
2011年［平成23年］	54万1333円/m2	178万9531円/坪	-3.27％
2012年［平成24年］	54万2666円/m2	179万3939円/坪	+0.32％
2013年［平成25年］	54万8333円/m2	181万2672円/坪	+1.03％
2014年［平成26年］	59万4000円/m2	196万3636円/坪	+8.25％
2015年［平成27年］	62万8000円/m2	207万6033円/坪	+5.70％
2016年［平成28年］	70万5666円/m2	233万2782円/坪	+12.19％
2017年［平成29年］	80万3000円/m2	265万4545円/坪	+13.75％
2018年［平成30年］	91万6666円/m2	303万0303円/坪	+14.14％
2019年［平成31年］	104万4333円/m2	345万2341円/坪	+13.86％
2020年［令和2年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	+28.17％
2021年［令和3年］	127万6000円/m2	421万8181円/坪	-4.71％
2022年［令和4年］	126万3000円/m2	417万5206円/坪	-1.03％
2023年［令和5年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	+6.12％
2024年［令和6年］	158万6666円/m2	524万5179円/坪	+18.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	284万0000円/m2	938万8429円/坪
1987年［昭和62年］	475万0000円/m2	1570万2479円/坪	+67.25％
1988年［昭和63年］	607万0000円/m2	2006万6115円/坪	+27.79％
1989年［平成元年］	770万0000円/m2	2545万4545円/坪	+26.85％
1990年［平成2年］	1000万0000円/m2	3305万7851円/坪	+29.87％
1991年［平成3年］	900万0000円/m2	2975万2066円/坪	-10.00％
1992年［平成4年］	730万0000円/m2	2413万2231円/坪	-18.89％
1993年［平成5年］	550万0000円/m2	1818万1818円/坪	-24.66％
1994年［平成6年］	383万0000円/m2	1266万1157円/坪	-30.36％
1995年［平成7年］	275万0000円/m2	909万0909円/坪	-28.20％
1996年［平成8年］	215万0000円/m2	710万7438円/坪	-21.82％
1997年［平成9年］	182万0000円/m2	601万6528円/坪	-15.35％
1998年［平成10年］	162万0000円/m2	535万5371円/坪	-10.99％
1999年［平成11年］	139万0000円/m2	459万5041円/坪	-14.20％
2000年［平成12年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	-23.74％
2001年［平成13年］	86万9000円/m2	287万2727円/坪	-18.02％
2002年［平成14年］	72万1000円/m2	238万3471円/坪	-17.03％
2003年［平成15年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-12.62％
2004年［平成16年］	54万9000円/m2	181万4876円/坪	-8.25％
2005年［平成17年］	54万8500円/m2	181万3223円/坪	+0.01％
2006年［平成18年］	64万3500円/m2	212万7272円/坪	+17.41％
2007年［平成19年］	77万2000円/m2	255万2066円/坪	+19.91％
2008年［平成20年］	82万4000円/m2	272万3966円/坪	+6.66％
2009年［平成21年］	72万2500円/m2	238万8429円/坪	-12.47％
2010年［平成22年］	65万2500円/m2	215万7024円/坪	-9.78％
2011年［平成23年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	+0.48％
2013年［平成25年］	58万0666円/m2	191万9559円/坪	+2.67％
2014年［平成26年］	61万5666円/m2	203万5261円/坪	+6.04％
2015年［平成27年］	67万7000円/m2	223万8016円/坪	+9.70％
2016年［平成28年］	77万6000円/m2	256万5289円/坪	+14.65％
2017年［平成29年］	87万6666円/m2	289万8071円/坪	+12.77％
2018年［平成30年］	100万6666円/m2	332万7823円/坪	+14.78％
2019年［令和元年］	127万3333円/m2	420万9366円/坪	+24.34％
2020年［令和2年］	130万6000円/m2	431万7355円/坪	+2.27％
2021年［令和3年］	127万0333円/m2	419万9449円/坪	-2.91％
2022年［令和4年］	131万2333円/m2	433万8291円/坪	+3.35％
2023年［令和5年］	143万2333円/m2	473万4986円/坪	+9.16％
2024年［令和6年］	169万3333円/m2	559万7796円/坪	+18.28％

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