西牟田駅

西牟田駅の最新の地価動向

西牟田駅（にしむたえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万9566円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万7741円/坪であり、変動率+1.02％の上昇です。基準地価の平均値が2万7250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万0082円/坪であり、変動率+3.67％の上昇です。地価総平均は2万8022円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万2635円/坪であり、変動率+2.78％の上昇です。

西牟田駅の最高額地点は「八女郡広川町大字新代字長竿940番1外」（4万1400円/m²）で、最も低額地点は「八女郡広川町大字藤田字前峯384番29」（1万9700円/m²）です。

西牟田駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万0700円/m²（2002年）、最安値は2万0100円/m²（2016年）で、二者の違いは1.53倍です。基準地価の最高値は5万4166円/m²（1997年）、最低値は2万4380円/m²（2015年）で、二者の違いは2.22倍です。
西牟田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

西牟田駅の土地価格平均を求めるにあたり、西牟田駅周辺、福岡県筑後市大字蔵数、筑後市大字一条、八女郡広川町大字一條の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

西牟田駅の所属路線の沿線地価

西牟田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が14万0753円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は西牟田駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

西牟田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪
1985年［昭和60年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+0.35％
1990年［平成2年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+1.38％
1991年［平成3年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+2.73％
1992年［平成4年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	+0.66％
1993年［平成5年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	+1.93％
1995年［平成7年］	4万7925円/m2	15万8429円/坪	+1.10％
1996年［平成8年］	4万8050円/m2	15万8842円/坪	+0.42％
1997年［平成9年］	4万8275円/m2	15万9586円/坪	+0.75％
1998年［平成10年］	4万8125円/m2	15万9090円/坪	+0.08％
1999年［平成11年］	4万7875円/m2	15万8264円/坪	-0.25％
2000年［平成12年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-0.51％
2001年［平成13年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-1.13％
2002年［平成14年］	4万2960円/m2	14万2016円/坪	-1.72％
2003年［平成15年］	4万1220円/m2	13万6264円/坪	-2.73％
2004年［平成16年］	3万9320円/m2	12万9983円/坪	-3.56％
2005年［平成17年］	3万7320円/m2	12万3371円/坪	-4.75％
2006年［平成18年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-4.90％
2007年［平成19年］	3万3940円/m2	11万2198円/坪	-4.04％
2008年［平成20年］	3万2760円/m2	10万8297円/坪	-3.26％
2009年［平成21年］	3万1320円/m2	10万3537円/坪	-3.90％
2010年［平成22年］	2万9520円/m2	9万7586円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	2万7980円/m2	9万2495円/坪	-4.51％
2012年［平成24年］	2万6740円/m2	8万8396円/坪	-3.74％
2013年［平成25年］	2万5880円/m2	8万5553円/坪	-2.89％
2014年［平成26年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-2.11％
2015年［平成27年］	2万3683円/m2	7万8291円/坪	-1.44％
2016年［平成28年］	2万3957円/m2	7万9197円/坪	-0.88％
2017年［平成29年］	2万5975円/m2	8万5867円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	2万5887円/m2	8万5578円/坪	-0.20％
2019年［令和元年］	2万5862円/m2	8万5495円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	2万5862円/m2	8万5495円/坪	+0.07％
2021年［令和3年］	2万5987円/m2	8万5909円/坪	+0.63％
2022年［令和4年］	2万6544円/m2	8万7750円/坪	+2.42％
2023年［令和5年］	2万7244円/m2	9万0064円/坪	+2.80％
2024年［令和6年］	2万8022円/m2	9万2635円/坪	+2.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪
1995年［平成7年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	+0.67％
1996年［平成8年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+1.32％
1998年［平成10年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	+0.33％
1999年［平成11年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-1.63％
2004年［平成16年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-1.32％
2005年［平成17年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-2.35％
2006年［平成18年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-4.12％
2007年［平成19年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-3.94％
2008年［平成20年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-3.36％
2009年［平成21年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-3.47％
2010年［平成22年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-6.00％
2011年［平成23年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-4.26％
2012年［平成24年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-3.56％
2013年［平成25年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-2.76％
2014年［平成26年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-2.37％
2015年［平成27年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-1.94％
2016年［平成28年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-0.50％
2017年［平成29年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-0.87％
2019年［平成31年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-0.87％
2020年［令和2年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万8833円/m2	9万5316円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	+1.04％
2024年［令和6年］	2万9566円/m2	9万7741円/坪	+1.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪
1985年［昭和60年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+0.35％
1990年［平成2年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+1.38％
1991年［平成3年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+2.73％
1992年［平成4年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	+0.66％
1993年［平成5年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万3466円/m2	17万6749円/坪	+1.93％
1995年［平成7年］	5万3833円/m2	17万7961円/坪	+1.25％
1996年［平成8年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.56％
1997年［平成9年］	5万4166円/m2	17万9063円/坪	+0.56％
1998年［平成10年］	5万3933円/m2	17万8291円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-0.33％
2000年［平成12年］	4万8825円/m2	16万1404円/坪	-0.67％
2001年［平成13年］	4万7450円/m2	15万6859円/坪	-1.42％
2002年［平成14年］	4万6025円/m2	15万2148円/坪	-2.15％
2003年［平成15年］	4万3975円/m2	14万5371円/坪	-3.00％
2004年［平成16年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-4.13％
2005年［平成17年］	3万9375円/m2	13万0165円/坪	-5.35％
2006年［平成18年］	3万7275円/m2	12万3223円/坪	-5.09％
2007年［平成19年］	3万5725円/m2	11万8099円/坪	-4.07％
2008年［平成20年］	3万4475円/m2	11万3966円/坪	-3.23％
2009年［平成21年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-4.01％
2010年［平成22年］	3万1025円/m2	10万2561円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-4.58％
2012年［平成24年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-3.78％
2013年［平成25年］	2万7075円/m2	8万9504円/坪	-2.92％
2014年［平成26年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-2.05％
2015年［平成27年］	2万4380円/m2	8万0595円/坪	-1.34％
2016年［平成28年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-0.96％
2017年［平成29年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	2万4483円/m2	8万0936円/坪	+0.03％
2019年［令和元年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	+0.39％
2020年［令和2年］	2万4566円/m2	8万1212円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	2万4733円/m2	8万1763円/坪	+0.84％
2022年［令和4年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+3.23％
2023年［令和5年］	2万6266円/m2	8万6831円/坪	+3.68％
2024年［令和6年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	+3.67％

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