西古松の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
17万2500
円/m2
変動率
+5.45
％
坪単価
57万0247
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 岡山市北区西古松1-28-22 | 大元駅より750m | 18万7000 円/m2 | 61万8181 円/坪 | +6.25 ％ | |
| 2位 | 岡山市北区西古松250番109 | 大元駅より900m | 15万8000 円/m2 | 52万2314 円/坪 | +4.64 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西古松（にしふるまつ）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は17万2500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では57万0247円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.45％の上昇です。
西古松の最も高額な地点は「岡山市北区西古松1-28-22」（18万7000円/m2）で、最も低額な地点は「岡山市北区西古松250番109」（15万8000円/m2）です。
西古松（にしふるまつ）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は17万2500円/m2、坪単価では平均 57万0247円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.45％の上昇です。
西古松（にしふるまつ）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
西古松の地価平均を求めるにあたり、岡山県岡山市北区西古松の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。
西古松の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +2.40％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +28.91％ | |
| 1990年［平成2年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +81.82％ | |
| 1991年［平成3年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | +53.33％ | |
| 1992年［平成4年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -9.78％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 43万7500円/m2 | 144万6280円/坪 | -14.46％ | |
| 1994年［平成6年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | -12.85％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | -14.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万5500円/m2 | 91万0743円/坪 | -15.43％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -12.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -8.79％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -7.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万6500円/m2 | 61万6528円/坪 | -7.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -7.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | -8.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -10.46％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | -8.16％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -4.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.00％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +3.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | +2.72％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | +0.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | -1.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -2.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -0.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | +0.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | +0.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | +0.80％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | +1.58％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | +3.11％ | |
| 2019年［平成31年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +4.12％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | +4.68％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +1.01％ | |
| 2022年［令和4年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +2.06％ | |
| 2023年［令和5年］ | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | +4.34％ | |
| 2024年［令和6年］ | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | +4.45％ | |
| 2025年［令和7年］ | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | +5.45％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西古松エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 岡山駅の地価 | 37万4875円/m2 | 123万9258円/坪 | +5.17％ | |
| 北長瀬駅の地価 | 12万7644円/m2 | 42万1965円/坪 | +4.52％ | |
| 庭瀬駅の地価 | 6万2960円/m2 | 20万8132円/坪 | +2.35％ | |
| 大元駅の地価 | 17万5428円/m2 | 57万9929円/坪 | +4.90％ | |
| 備前三門駅の地価 | 11万0740円/m2 | 36万6082円/坪 | +3.40％ | |
| 大安寺駅の地価 | 8万8450円/m2 | 29万2396円/坪 | +3.43％ | |
| 備前一宮駅の地価 | 6万0460円/m2 | 19万9867円/坪 | +0.24％ | |
| 吉備津駅の地価 | 3万6466円/m2 | 12万0550円/坪 | +0.82％ | |
| 備中高松駅の地価 | 3万6140円/m2 | 11万9471円/坪 | +0.89％ | |
| 足守駅の地価 | 2万6950円/m2 | 8万9090円/坪 | +0.26％ | |
| 法界院駅の地価 | 13万6583円/m2 | 45万1515円/坪 | +3.42％ | |
| 備前原駅の地価 | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | -1.69％ | |
| 玉柏駅の地価 | 2万6550円/m2 | 8万7768円/坪 | -0.94％ | |
| 野々口駅の地価 | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | -1.06％ | |
| 金川駅の地価 | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | -1.19％ | |
| 建部駅の地価 | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | -0.97％ | |
| 福渡駅の地価 | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -1.79％ | |
| 備前西市駅の地価 | 11万0353円/m2 | 36万4804円/坪 | +3.22％ | |
| 青江の地価 | 12万5540円/m2 | 41万5008円/坪 | +2.54％ | |
| 柳町の地価 | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +6.56％ | |
| 津島の地価 | 16万1750円/m2 | 53万4710円/坪 | +4.35％ | |
| 錦町の地価 | 127万5500円/m2 | 421万6528円/坪 | +6.90％ | |
| 表町の地価 | 27万5333円/m2 | 91万0192円/坪 | +4.18％ | |
| 津高の地価 | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +1.56％ | |
| 田中の地価 | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +4.50％ | |
| 花尻の地価 | 8万2650円/m2 | 27万3223円/坪 | +1.57％ | |
| 奥田の地価 | 11万0700円/m2 | 36万5950円/坪 | +1.81％ | |
| 御津の地価 | 2万2293円/m2 | 7万3696円/坪 | -1.20％ | |
| 建部町の地価 | 1万1620円/m2 | 3万8413円/坪 | -1.04％ | |
| 伊福町の地価 | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | +3.85％ | |
| 中山下の地価 | 49万3333円/m2 | 163万0853円/坪 | +6.20％ | |
| 駅元町の地価 | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | +5.18％ | |
| 横井上の地価 | 5万0900円/m2 | 16万8264円/坪 | +2.00％ | |
| 内山下の地価 | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +6.12％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
