西那須野駅

西那須野駅の最新の地価動向

西那須野駅（にしなすのえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万9688円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万8145円/坪で過去最低値、変動率は-0.53％の下落です。基準地価の平均値が2万6737円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万8387円/坪で過去最低値、変動率は-0.22％の下落です。地価総平均は2万7844円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万2046円/坪で過去最低値、変動率は-0.33％の下落です。

西那須野駅の最も高額地点は「那須塩原市永田町3-3」（4万2800円/m²）で、最も低価格地点は「大田原市上石上字東山1844番」（8210円/m²）です。

西那須野駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万1666円/m²（1993年）、最低値は2万9688円/m²（2024年）で、二者の差は2.75倍です。基準地価の最高値は6万1275円/m²（1992年）、最低値は2万6737円/m²（2024年）で、両者の差は2.29倍です。
西那須野駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

西那須野駅の平均土地価格を求めるにあたり、栃木県内、西那須野駅周辺の標準地・基準地の地価より算定しました。

西那須野駅の所属路線の沿線地価

西那須野駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、宇都宮線の基準地価平均が32万7911円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は西那須野駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

西那須野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4866円/m2	11万5261円/坪
1984年［昭和59年］	3万6783円/m2	12万1597円/坪	+5.53％
1985年［昭和60年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	+4.00％
1986年［昭和61年］	3万9783円/m2	13万1515円/坪	+4.01％
1987年［昭和62年］	4万1550円/m2	13万7355円/坪	+4.41％
1988年［昭和63年］	4万3633円/m2	14万4242円/坪	+4.90％
1989年［平成元年］	5万3928円/m2	17万8276円/坪	+5.16％
1990年［平成2年］	5万9985円/m2	19万8299円/坪	+12.84％
1991年［平成3年］	6万7757円/m2	22万3990円/坪	+13.87％
1992年［平成4年］	6万9842円/m2	23万0885円/坪	+3.06％
1993年［平成5年］	6万9885円/m2	23万1027円/坪	+0.08％
1994年［平成6年］	6万6377円/m2	21万9430円/坪	-0.10％
1995年［平成7年］	6万6050円/m2	21万8347円/坪	+0.07％
1996年［平成8年］	6万5930円/m2	21万7950円/坪	-0.10％
1997年［平成9年］	6万5420円/m2	21万6264円/坪	-0.53％
1998年［平成10年］	6万3881円/m2	21万1179円/坪	-0.53％
1999年［平成11年］	6万3163円/m2	20万8805円/坪	-0.87％
2000年［平成12年］	6万2327円/m2	20万6040円/坪	-1.10％
2001年［平成13年］	6万0572円/m2	20万0240円/坪	-2.62％
2002年［平成14年］	6万1423円/m2	20万3051円/坪	-6.13％
2003年［平成15年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪	-8.97％
2004年［平成16年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-9.57％
2005年［平成17年］	4万7993円/m2	15万8657円/坪	-7.83％
2006年［平成18年］	4万4725円/m2	14万7851円/坪	-6.52％
2007年［平成19年］	4万3205円/m2	14万2828円/坪	-4.09％
2008年［平成20年］	4万1827円/m2	13万8273円/坪	-3.14％
2009年［平成21年］	4万0547円/m2	13万4040円/坪	-4.29％
2010年［平成22年］	3万8247円/m2	12万6437円/坪	-5.59％
2011年［平成23年］	3万6121円/m2	11万9408円/坪	-5.49％
2012年［平成24年］	3万4226円/m2	11万3144円/坪	-5.13％
2013年［平成25年］	3万1781円/m2	10万5063円/坪	-4.34％
2014年［平成26年］	3万0836円/m2	10万1938円/坪	-2.93％
2015年［平成27年］	3万0224円/m2	9万9915円/坪	-1.96％
2016年［平成28年］	2万9800円/m2	9万8513円/坪	-1.45％
2017年［平成29年］	2万9479円/m2	9万7451円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	2万9248円/m2	9万6689円/坪	-0.81％
2019年［令和元年］	2万9080円/m2	9万6133円/坪	-0.58％
2020年［令和2年］	2万8844円/m2	9万5352円/坪	-0.79％
2021年［令和3年］	2万8566円/m2	9万4435円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	2万8115円/m2	9万2943円/坪	-0.76％
2023年［令和5年］	2万7960円/m2	9万2432円/坪	-0.50％
2024年［令和6年］	2万7844円/m2	9万2046円/坪	-0.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪
1984年［昭和59年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	+6.13％
1985年［昭和60年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	+4.24％
1986年［昭和61年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪	+4.43％
1987年［昭和62年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	+4.24％
1988年［昭和63年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+5.00％
1989年［平成元年］	6万6733円/m2	22万0606円/坪	+5.32％
1990年［平成2年］	7万0666円/m2	23万3608円/坪	+7.19％
1991年［平成3年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	+10.85％
1992年［平成4年］	8万1266円/m2	26万8650円/坪	+4.94％
1993年［平成5年］	8万1666円/m2	26万9972円/坪	+0.73％
1994年［平成6年］	7万0640円/m2	23万3520円/坪	-0.22％
1995年［平成7年］	6万9383円/m2	22万9366円/坪	+0.13％
1996年［平成8年］	6万9183円/m2	22万8705円/坪	-0.17％
1997年［平成9年］	6万8333円/m2	22万5895円/坪	-0.88％
1998年［平成10年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-0.88％
1999年［平成11年］	6万4685円/m2	21万3837円/坪	-0.96％
2000年［平成12年］	6万3871円/m2	21万1145円/坪	-0.96％
2001年［平成13年］	6万2671円/m2	20万7178円/坪	-1.52％
2002年［平成14年］	6万2775円/m2	20万7520円/坪	-5.52％
2003年［平成15年］	6万3188円/m2	20万8888円/坪	-8.43％
2004年［平成16年］	5万7177円/m2	18万9017円/坪	-9.14％
2005年［平成17年］	5万2277円/m2	17万2819円/坪	-8.17％
2006年［平成18年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-7.01％
2007年［平成19年］	4万6288円/m2	15万3021円/坪	-4.49％
2008年［平成20年］	4万4711円/m2	14万7805円/坪	-3.34％
2009年［平成21年］	4万2822円/m2	14万1561円/坪	-4.14％
2010年［平成22年］	4万0244円/m2	13万3039円/坪	-5.97％
2011年［平成23年］	3万8011円/m2	12万5656円/坪	-5.47％
2012年［平成24年］	3万5877円/m2	11万8604円/坪	-5.47％
2013年［平成25年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-4.76％
2014年［平成26年］	3万2988円/m2	10万9054円/坪	-3.15％
2015年［平成27年］	3万2322円/m2	10万6850円/坪	-1.84％
2016年［平成28年］	3万1888円/m2	10万5417円/坪	-1.23％
2017年［平成29年］	3万1555円/m2	10万4315円/坪	-0.98％
2018年［平成30年］	3万1266円/m2	10万3360円/坪	-0.87％
2019年［平成31年］	3万1033円/m2	10万2589円/坪	-0.70％
2020年［令和2年］	3万0822円/m2	10万1891円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	3万0422円/m2	10万0569円/坪	-1.20％
2022年［令和4年］	3万0111円/m2	9万9540円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	2万9877円/m2	9万8769円/坪	-0.68％
2024年［令和6年］	2万9688円/m2	9万8145円/坪	-0.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3875円/m2	11万1983円/坪
1984年［昭和59年］	3万5625円/m2	11万7768円/坪	+5.23％
1985年［昭和60年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+3.88％
1986年［昭和61年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	+3.80％
1987年［昭和62年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	+4.50％
1988年［昭和63年］	4万2150円/m2	13万9338円/坪	+4.86％
1989年［平成元年］	4万4325円/m2	14万6528円/坪	+5.09％
1990年［平成2年］	5万1975円/m2	17万1818円/坪	+17.08％
1991年［平成3年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+16.13％
1992年［平成4年］	6万1275円/m2	20万2561円/坪	+1.65％
1993年［平成5年］	6万1050円/m2	20万1818円/坪	-0.40％
1994年［平成6年］	6万1050円/m2	20万1818円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万1050円/m2	20万1818円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万1050円/m2	20万1818円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万1050円/m2	20万1818円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万1050円/m2	20万1818円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-0.73％
2000年［平成12年］	5万9625円/m2	19万7107円/坪	-1.34％
2001年［平成13年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-4.54％
2002年［平成14年］	5万9260円/m2	19万5900円/坪	-7.19％
2003年［平成15年］	5万3280円/m2	17万6132円/坪	-9.84％
2004年［平成16年］	4万7580円/m2	15万7289円/坪	-10.36％
2005年［平成17年］	4万2485円/m2	14万0448円/坪	-7.20％
2006年［平成18年］	3万9871円/m2	13万1806円/坪	-5.89％
2007年［平成19年］	4万0122円/m2	13万2635円/坪	-3.57％
2008年［平成20年］	3万8944円/m2	12万8741円/坪	-2.95％
2009年［平成21年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-4.45％
2010年［平成22年］	3万6450円/m2	12万0495円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	3万4420円/m2	11万3785円/坪	-5.51％
2012年［平成24年］	3万2740円/m2	10万8231円/坪	-4.82％
2013年［平成25年］	3万0176円/m2	9万9758円/坪	-3.97％
2014年［平成26年］	2万9346円/m2	9万7012円/坪	-2.77％
2015年［平成27年］	2万8772円/m2	9万5115円/坪	-2.04％
2016年［平成28年］	2万8354円/m2	9万3734円/坪	-1.61％
2017年［平成29年］	2万8041円/m2	9万2699円/坪	-1.25％
2018年［平成30年］	2万7851円/m2	9万2071円/坪	-0.77％
2019年［令和元年］	2万7728円/m2	9万1664円/坪	-0.49％
2020年［令和2年］	2万7474円/m2	9万0825円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	2万7282円/m2	9万0189円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	2万6918円/m2	8万8985円/坪	-0.65％
2023年［令和5年］	2万6810円/m2	8万8630円/坪	-0.40％
2024年［令和6年］	2万6737円/m2	8万8387円/坪	-0.22％

関連ページ

大田原市の公示地価・基準地価

矢板市の公示地価・基準地価

那須塩原市の公示地価・基準地価

栃木県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版