新津駅

新津駅の最新の地価動向

新津駅（にいつえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万0240円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万3024円/坪であり、前年比は+0.22％の上昇です。基準地価の平均が4万4242円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万6257円/坪であり、前年比は+0.01％の上昇です。地価総平均は4万2575円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万0743円/坪であり、前年比は+0.09％の上昇です。

新津駅の最高額地点は「新潟市秋葉区山谷町2-3-14」（5万8800円/m²）で、最低価格地点は「新潟市秋葉区金沢町2-7-43」（3万4200円/m²）です。

新津駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万2700円/m²（1997年）、最低値は3万7125円/m²（2022年）で、二者の落差は2.50倍です。基準地価の最高値は10万3480円/m²（1995年）、最低値は4万4200円/m²（2022年）で、二者の落差は2.34倍です。
新津駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

新津駅の平均地価を求めるにあたり、新津駅付近、新潟県新潟市秋葉区新津本町、善道町、善道、美幸町、山谷町、美善の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

新津駅について

新津駅（にいつえき）は新潟県新潟市秋葉区新津本町1丁目1-1にある駅です。JR信越本線、JR磐越西線、JR羽越本線が乗り入れています。新津駅は新潟市秋葉区の中心部にあり、同区の中心的な駅です。隣駅は古津駅、さつき野駅（以上、信越本線）、東新津駅（磐越西線）、京ケ瀬駅（羽越本線）です。新津駅の1日当たりの平均乗車数は約4250人です。「三色だんご」が新津駅の名物となっています。新津駅東方には新津川が流れ、北方を国道460号新津東バイパス、西方を国道403号新津バイパスが通ります。駅東側が中心街であり、商店が多数あります。新津駅周辺には新潟市秋葉区役所、新潟地域振興局新津庁舎、新津税務署、秋葉警察署、新津自動車学校、新津郵便局、新津図書館、ハローワーク新津、新津温泉、ウオロク新津店などがあります。

新津駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪
1984年［昭和59年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	+1.25％
1985年［昭和60年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+1.10％
1986年［昭和61年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.68％
1991年［平成3年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+4.21％
1992年［平成4年］	8万0433円/m2	26万5895円/坪	+5.64％
1993年［平成5年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	+3.04％
1994年［平成6年］	8万3675円/m2	27万6611円/坪	+2.00％
1995年［平成7年］	10万1083円/m2	33万4159円/坪	+2.52％
1996年［平成8年］	10万1350円/m2	33万5041円/坪	+0.58％
1997年［平成9年］	10万0016円/m2	33万0633円/坪	-0.67％
1998年［平成10年］	9万2575円/m2	30万6033円/坪	-0.92％
1999年［平成11年］	8万9144円/m2	29万4692円/坪	-1.60％
2000年［平成12年］	8万6766円/m2	28万6831円/坪	-2.36％
2001年［平成13年］	8万1277円/m2	26万8686円/坪	-6.04％
2002年［平成14年］	7万4977円/m2	24万7860円/坪	-7.54％
2003年［平成15年］	6万7888円/m2	22万4426円/坪	-9.22％
2004年［平成16年］	6万0622円/m2	20万0404円/坪	-10.73％
2005年［平成17年］	5万4733円/m2	18万0936円/坪	-9.74％
2006年［平成18年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-4.75％
2007年［平成19年］	5万1255円/m2	16万9439円/坪	-1.58％
2008年［平成20年］	5万0944円/m2	16万8411円/坪	-0.53％
2009年［平成21年］	5万0177円/m2	16万5876円/坪	-1.41％
2010年［平成22年］	4万8733円/m2	16万1101円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	4万7680円/m2	15万7619円/坪	-2.99％
2012年［平成24年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-2.47％
2013年［平成25年］	4万4681円/m2	14万7708円/坪	-1.87％
2014年［平成26年］	4万4081円/m2	14万5725円/坪	-1.34％
2015年［平成27年］	4万3454円/m2	14万3651円/坪	-1.45％
2016年［平成28年］	4万2918円/m2	14万1878円/坪	-1.26％
2017年［平成29年］	4万2636円/m2	14万0946円/坪	-0.66％
2018年［平成30年］	4万2309円/m2	13万9864円/坪	-0.78％
2019年［令和元年］	4万2081円/m2	13万9113円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	4万1827円/m2	13万8271円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	4万1663円/m2	13万7731円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	4万1627円/m2	13万7610円/坪	-0.11％
2023年［令和5年］	4万1663円/m2	13万7731円/坪	+0.05％
2024年［令和6年］	4万2575円/m2	14万0743円/坪	+0.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪
1984年［昭和59年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	+1.25％
1985年［昭和60年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+1.10％
1986年［昭和61年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.68％
1991年［平成3年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+2.70％
1992年［平成4年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+7.89％
1993年［平成5年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+3.66％
1994年［平成6年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	+1.06％
1995年［平成7年］	8万9100円/m2	29万4545円/坪	+3.73％
1996年［平成8年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	+3.48％
1997年［平成9年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	+0.54％
1998年［平成10年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-0.92％
2000年［平成12年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-2.10％
2001年［平成13年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-4.46％
2002年［平成14年］	7万0066円/m2	23万1625円/坪	-7.41％
2003年［平成15年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-7.98％
2004年［平成16年］	5万7266円/m2	18万9311円/坪	-11.23％
2005年［平成17年］	5万0333円/m2	16万6391円/坪	-12.18％
2006年［平成18年］	4万6966円/m2	15万5261円/坪	-6.60％
2007年［平成19年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-2.32％
2008年［平成20年］	4万5633円/m2	15万0853円/坪	-0.61％
2009年［平成21年］	4万5233円/m2	14万9531円/坪	-0.89％
2010年［平成22年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-2.17％
2011年［平成23年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	4万1833円/m2	13万8291円/坪	-2.40％
2013年［平成25年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-1.50％
2014年［平成26年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-1.27％
2015年［平成27年］	3万8675円/m2	12万7851円/坪	-1.35％
2016年［平成28年］	3万8125円/m2	12万6033円/坪	-1.38％
2017年［平成29年］	3万7925円/m2	12万5371円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	3万7625円/m2	12万4380円/坪	-0.73％
2019年［平成31年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-0.56％
2020年［令和2年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	3万7125円/m2	12万2727円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	3万7125円/m2	12万2727円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+0.20％
2024年［令和6年］	4万0240円/m2	13万3024円/坪	+0.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1991年［平成3年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+5.71％
1992年［平成4年］	7万9650円/m2	26万3305円/坪	+3.38％
1993年［平成5年］	8万1850円/m2	27万0578円/坪	+2.73％
1994年［平成6年］	8万2933円/m2	27万4159円/坪	+2.47％
1995年［平成7年］	10万3480円/m2	34万2082円/坪	+2.12％
1996年［平成8年］	10万3180円/m2	34万1090円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	10万1480円/m2	33万5471円/坪	-0.92％
1998年［平成10年］	9万5566円/m2	31万5922円/坪	-1.10％
1999年［平成11年］	9万3216円/m2	30万8154円/坪	-1.83％
2000年［平成12年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-2.50％
2001年［平成13年］	8万4066円/m2	27万7906円/坪	-6.83％
2002年［平成14年］	7万7433円/m2	25万5977円/坪	-7.61％
2003年［平成15年］	6万9583円/m2	23万0027円/坪	-9.85％
2004年［平成16年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-10.47％
2005年［平成17年］	5万6933円/m2	18万8209円/坪	-8.52％
2006年［平成18年］	5万4666円/m2	18万0716円/坪	-3.83％
2007年［平成19年］	5万3933円/m2	17万8291円/坪	-1.21％
2008年［平成20年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-0.49％
2009年［平成21年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	-1.67％
2010年［平成22年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-3.04％
2011年［平成23年］	4万9728円/m2	16万4391円/坪	-3.10％
2012年［平成24年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-2.49％
2013年［平成25年］	4万7528円/m2	15万7119円/坪	-2.02％
2014年［平成26年］	4万6871円/m2	15万4946円/坪	-1.38％
2015年［平成27年］	4万6185円/m2	15万2680円/坪	-1.51％
2016年［平成28年］	4万5657円/m2	15万0932円/坪	-1.19％
2017年［平成29年］	4万5328円/m2	14万9846円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	4万4985円/m2	14万8713円/坪	-0.80％
2019年［令和元年］	4万4757円/m2	14万7957円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	4万4442円/m2	14万6918円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	4万4257円/m2	14万6304円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-0.18％
2023年［令和5年］	4万4214円/m2	14万6162円/坪	-0.04％
2024年［令和6年］	4万4242円/m2	14万6257円/坪	+0.01％

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