真砂

真砂の最新の地価動向

真砂（まさご）の現在の地価は、公示地価の平均値が5万4300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万9504円/坪であり、変動率は+0.37％の上昇です。基準地価の平均値が5万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万5123円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.18％の下落です。地価総平均は5万5150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万2314円/坪であり、変動率は+0.10％の上昇です。

真砂の最高価格地点は「新潟市西区真砂2-6-27」（5万6000円/m²）で、最低価格地点は「新潟市西区真砂3-10-20」（5万4300円/m²）です。

真砂は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万6000円/m²（1993年）、最低値は5万3900円/m²（2022年）で、二者の差は2.52倍です。基準地価の最高値は15万3000円/m²（1996年）、最低値は5万6000円/m²（2024年）で、両者の差は2.73倍です。
真砂の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

真砂の平均土地価格を求めるにあたり、新潟県新潟市西区真砂の標準地・基準地の地価から算出しました。

真砂の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪
1984年［昭和59年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	+3.09％
1989年［平成元年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+17.51％
1990年［平成2年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+27.45％
1991年［平成3年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+10.77％
1992年［平成4年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+4.17％
1993年［平成5年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-1.21％
1995年［平成7年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-0.77％
1997年［平成9年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-1.70％
1998年［平成10年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.80％
1999年［平成11年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-8.15％
2000年［平成12年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-3.70％
2001年［平成13年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-9.16％
2002年［平成14年］	9万7050円/m2	32万0826円/坪	-9.67％
2003年［平成15年］	8万3950円/m2	27万7520円/坪	-13.38％
2004年［平成16年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-11.84％
2005年［平成17年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	-9.09％
2006年［平成18年］	6万5250円/m2	21万5702円/坪	-2.98％
2007年［平成19年］	6万4550円/m2	21万3388円/坪	-1.07％
2008年［平成20年］	6万4550円/m2	21万3388円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-0.39％
2010年［平成22年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-1.71％
2011年［平成23年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-1.97％
2013年［平成25年］	5万9150円/m2	19万5537円/坪	-1.94％
2014年［平成26年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-1.53％
2015年［平成27年］	5万7550円/m2	19万0247円/坪	-1.20％
2016年［平成28年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	-1.12％
2018年［平成30年］	5万5850円/m2	18万4628円/坪	-0.70％
2019年［令和元年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-0.44％
2020年［令和2年］	5万5350円/m2	18万2975円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	5万5050円/m2	18万1983円/坪	-0.27％
2023年［令和5年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	+0.10％
2024年［令和6年］	5万5150円/m2	18万2314円/坪	+0.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪
1994年［平成6年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-4.41％
1995年［平成7年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.54％
1997年［平成9年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-0.78％
1998年［平成10年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-1.57％
1999年［平成11年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-7.20％
2000年［平成12年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-4.31％
2001年［平成13年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-7.21％
2002年［平成14年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	-8.45％
2003年［平成15年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	-8.91％
2004年［平成16年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-12.69％
2005年［平成17年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-11.33％
2006年［平成18年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-3.01％
2007年［平成19年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-0.93％
2008年［平成20年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-0.78％
2010年［平成22年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-1.26％
2011年［平成23年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-4.15％
2012年［平成24年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-2.67％
2013年［平成25年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-2.74％
2014年［平成26年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-1.76％
2015年［平成27年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-1.08％
2016年［平成28年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-0.72％
2017年［平成29年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-0.37％
2019年［平成31年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-0.18％
2021年［令和3年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	+0.37％
2024年［令和6年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	+0.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪
1984年［昭和59年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	+3.09％
1989年［平成元年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+17.51％
1990年［平成2年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+27.45％
1991年［平成3年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+10.77％
1992年［平成4年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+4.17％
1993年［平成5年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.00％
1995年［平成7年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-2.61％
1998年［平成10年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-4.03％
1999年［平成11年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-9.09％
2000年［平成12年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-3.08％
2001年［平成13年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-11.11％
2002年［平成14年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	-10.89％
2003年［平成15年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-17.84％
2004年［平成16年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-10.98％
2005年［平成17年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-6.85％
2006年［平成18年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-2.94％
2007年［平成19年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	-1.21％
2008年［平成20年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-1.25％
2012年［平成24年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-1.13％
2014年［平成26年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-1.30％
2015年［平成27年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-1.32％
2016年［平成28年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-1.50％
2017年［平成29年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-1.69％
2018年［平成30年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-1.03％
2019年［令和元年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-0.70％
2020年［令和2年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-0.18％
2024年［令和6年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-0.18％

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