増田

増田の最新の地価動向

増田（ますだ）の最新の地価は、公示地価の平均が10万4666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は34万6005円/坪、前年比+8.59％の上昇です。基準地価の平均が10万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万7024円/坪、前年比+7.44％の上昇です。地価総平均は10万2250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万8016円/坪、前年比+8.02％の上昇です。

増田の最高額地点は「名取市増田1-3-31」（13万4000円/m²）で、最も低価格地点は「名取市増田7-13-21」（7万5000円/m²）です。

増田は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万1000円/m²（1992年）、最安値は5万0700円/m²（2012年）で、二者の差異は2.78倍です。基準地価の最高値は15万0000円/m²（1995年）、最低値は5万0550円/m²（2013年）で、二者の差異は2.97倍です。
増田の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

増田の地価平均を求めるにあたり、宮城県名取市増田の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

増田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪
1991年［平成3年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+10.32％
1992年［平成4年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+1.44％
1993年［平成5年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-1.42％
1994年［平成6年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.16％
1995年［平成7年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	+0.74％
1996年［平成8年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	-0.16％
1997年［平成9年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.82％
1998年［平成10年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	-2.48％
1999年［平成11年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	-4.76％
2000年［平成12年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-7.28％
2001年［平成13年］	10万8750円/m2	35万9504円/坪	-7.31％
2002年［平成14年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-8.94％
2003年［平成15年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	-9.92％
2004年［平成16年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	-10.73％
2005年［平成17年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	-9.87％
2006年［平成18年］	6万5950円/m2	21万8016円/坪	-8.05％
2007年［平成19年］	6万1450円/m2	20万3140円/坪	-6.82％
2008年［平成20年］	5万8450円/m2	19万3223円/坪	-4.92％
2009年［平成21年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-3.91％
2010年［平成22年］	5万3625円/m2	17万7272円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	5万1525円/m2	17万0330円/坪	-4.05％
2012年［平成24年］	5万0625円/m2	16万7355円/坪	-1.86％
2013年［平成25年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+1.68％
2015年［平成27年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+2.57％
2016年［平成28年］	5万6680円/m2	18万7371円/坪	+2.65％
2017年［平成29年］	5万8420円/m2	19万3123円/坪	+3.00％
2018年［平成30年］	6万1120円/m2	20万2049円/坪	+4.56％
2019年［令和元年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+7.41％
2020年［令和2年］	7万1440円/m2	23万6165円/坪	+8.27％
2021年［令和3年］	7万4940円/m2	24万7735円/坪	+4.79％
2022年［令和4年］	8万7766円/m2	29万0137円/坪	+7.94％
2023年［令和5年］	9万5083円/m2	31万4325円/坪	+8.60％
2024年［令和6年］	10万2250円/m2	33万8016円/坪	+8.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪
1991年［平成3年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+10.32％
1992年［平成4年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+1.44％
1993年［平成5年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-1.42％
1994年［平成6年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.16％
1995年［平成7年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.74％
1996年［平成8年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.19％
1999年［平成11年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-4.48％
2000年［平成12年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-7.81％
2001年［平成13年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-6.28％
2002年［平成14年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-8.36％
2003年［平成15年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	-10.17％
2004年［平成16年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	-10.36％
2005年［平成17年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-9.12％
2006年［平成18年］	6万2650円/m2	20万7107円/坪	-7.19％
2007年［平成19年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-5.33％
2008年［平成20年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-3.65％
2009年［平成21年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-4.52％
2011年［平成23年］	5万1650円/m2	17万0743円/坪	-4.16％
2012年［平成24年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	5万4466円/m2	18万0055円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	5万5166円/m2	18万2369円/坪	+1.16％
2015年［平成27年］	5万6666円/m2	18万7327円/坪	+2.69％
2016年［平成28年］	5万8233円/m2	19万2506円/坪	+2.70％
2017年［平成29年］	6万0166円/m2	19万8898円/坪	+3.23％
2018年［平成30年］	6万2833円/m2	20万7713円/坪	+4.31％
2019年［平成31年］	6万7833円/m2	22万4242円/坪	+7.66％
2020年［令和2年］	7万4066円/m2	24万4848円/坪	+8.95％
2021年［令和3年］	7万6566円/m2	25万3112円/坪	+3.24％
2022年［令和4年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	+7.20％
2023年［令和5年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+8.58％
2024年［令和6年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+8.59％
2025年［令和7年］	10万4666円/m2	34万6005円/坪	+8.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1996年［平成8年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-0.24％
1997年［平成9年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-1.23％
1998年［平成10年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-2.62％
1999年［平成11年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-4.90％
2000年［平成12年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-7.02％
2001年［平成13年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-8.35％
2002年［平成14年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-9.52％
2003年［平成15年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-9.67％
2004年［平成16年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-11.09％
2005年［平成17年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-10.62％
2006年［平成18年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	-8.91％
2007年［平成19年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-8.31％
2008年［平成20年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-6.20％
2009年［平成21年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-5.66％
2010年［平成22年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-4.42％
2011年［平成23年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-3.93％
2012年［平成24年］	5万0550円/m2	16万7107円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	5万0550円/m2	16万7107円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	+2.47％
2015年［平成27年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+2.39％
2016年［平成28年］	5万4350円/m2	17万9669円/坪	+2.57％
2017年［平成29年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+2.65％
2018年［平成30年］	5万8550円/m2	19万3553円/坪	+4.94％
2019年［令和元年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	+7.04％
2020年［令和2年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+7.25％
2021年［令和3年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+7.13％
2022年［令和4年］	9万3433円/m2	30万8870円/坪	+9.04％
2023年［令和5年］	10万1166円/m2	33万4435円/坪	+8.61％
2024年［令和6年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+7.44％

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