成東駅

成東駅の最新の地価動向

成東駅（なるとうえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万1750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万1900円/坪、変動率は+0.67％の上昇です。基準地価の平均値が2万0160円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万6644円/坪、変動率は-0.06％の下落です。地価総平均は2万0706円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万8450円/坪、変動率は+0.11％の上昇です。

成東駅の最高価格地点は「山武市津辺字東町103番1」（4万4000円/m²）で、最も低価格地点は「山武市白幡字神楽台2079番2外」（8700円/m²）です。

成東駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万1000円/m²（1996年）、最低値は1万4400円/m²（2016年）で、二者の差は4.93倍です。基準地価の最高値は8万6500円/m²（1991年）、最低値は1万7733円/m²（2008年）で、両者の差は4.88倍です。
成東駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

成東駅の平均土地価格を求めるにあたり、成東駅近辺、千葉県山武市津辺、和田、新泉、富田、富田ト、真行寺、市場、嶋戸、親田、川崎、野堀、島、富口、富田幸谷、寺崎、寺崎ト、小泉、白幡、五木田、草深、下横地、松ヶ谷イ、松ヶ谷ロ、小松、本須賀、木戸の標準地・基準地の地価から算定しました。

成東駅の所属路線の沿線地価

成東駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、総武本線の公示地価平均が103万7670円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は成東駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

成東駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪
1985年［昭和60年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+2.38％
1986年［昭和61年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+1.17％
1987年［昭和62年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+5.63％
1988年［昭和63年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	+17.02％
1989年［平成元年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+34.17％
1990年［平成2年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+44.12％
1991年［平成3年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+10.12％
1992年［平成4年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-5.00％
1993年［平成5年］	6万8333円/m2	22万5895円/坪	-3.90％
1994年［平成6年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-2.65％
1995年［平成7年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-3.05％
1996年［平成8年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-5.59％
1997年［平成9年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-5.27％
1998年［平成10年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-4.85％
1999年［平成11年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	-14.04％
2000年［平成12年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	-14.36％
2001年［平成13年］	3万5125円/m2	11万6115円/坪	-14.12％
2002年［平成14年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-15.72％
2003年［平成15年］	2万3160円/m2	7万6561円/坪	-16.17％
2004年［平成16年］	2万0340円/m2	6万7239円/坪	-12.61％
2005年［平成17年］	1万8180円/m2	6万0099円/坪	-11.05％
2006年［平成18年］	1万7360円/m2	5万7388円/坪	-4.67％
2007年［平成19年］	1万7120円/m2	5万6595円/坪	-1.20％
2008年［平成20年］	1万7060円/m2	5万6396円/坪	-0.20％
2009年［平成21年］	2万1616円/m2	7万1460円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	2万0583円/m2	6万8044円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	2万0316円/m2	6万7162円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	2万0150円/m2	6万6611円/坪	-0.86％
2014年［平成26年］	2万0091円/m2	6万6418円/坪	-0.43％
2015年［平成27年］	2万0066円/m2	6万6336円/坪	-0.23％
2016年［平成28年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	2万2235円/m2	7万3506円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	2万2214円/m2	7万3435円/坪	-0.20％
2019年［令和元年］	2万2192円/m2	7万3364円/坪	-0.20％
2020年［令和2年］	2万2171円/m2	7万3293円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	2万2178円/m2	7万3317円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	+0.02％
2023年［令和5年］	2万2264円/m2	7万3600円/坪	+0.17％
2024年［令和6年］	2万0706円/m2	6万8450円/坪	+0.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪
1997年［平成9年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-5.63％
1998年［平成10年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-2.99％
1999年［平成11年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-9.23％
2000年［平成12年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-10.17％
2001年［平成13年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-15.09％
2002年［平成14年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-17.78％
2003年［平成15年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-18.11％
2004年［平成16年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	-16.16％
2005年［平成17年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-13.36％
2006年［平成18年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-5.79％
2007年［平成19年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-1.10％
2008年［平成20年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-1.60％
2010年［平成22年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	1万4650円/m2	4万8429円/坪	-1.95％
2013年［平成25年］	1万4550円/m2	4万8099円/坪	-0.75％
2014年［平成26年］	1万4475円/m2	4万7851円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	-0.25％
2016年［平成28年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-0.51％
2017年［平成29年］	2万1416円/m2	7万0798円/坪	-0.26％
2018年［平成30年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-0.17％
2019年［平成31年］	2万1383円/m2	7万0688円/坪	-0.17％
2020年［令和2年］	2万1366円/m2	7万0633円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	2万1383円/m2	7万0688円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万1466円/m2	7万0964円/坪	+0.35％
2023年［令和5年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	+0.34％
2024年［令和6年］	2万1616円/m2	7万1460円/坪	+0.34％
2025年［令和7年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	+0.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪
1985年［昭和60年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+2.38％
1986年［昭和61年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+1.17％
1987年［昭和62年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+5.63％
1988年［昭和63年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	+17.02％
1989年［平成元年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+34.17％
1990年［平成2年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+44.12％
1991年［平成3年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+10.12％
1992年［平成4年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-5.00％
1993年［平成5年］	6万8333円/m2	22万5895円/坪	-3.90％
1994年［平成6年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-2.65％
1995年［平成7年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-3.05％
1996年［平成8年］	5万9666円/m2	19万7245円/坪	-5.59％
1997年［平成9年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-5.14％
1998年［平成10年］	5万2333円/m2	17万3002円/坪	-5.47％
1999年［平成11年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-15.64％
2000年［平成12年］	3万7333円/m2	12万3415円/坪	-15.75％
2001年［平成13年］	3万1833円/m2	10万5234円/坪	-13.80％
2002年［平成14年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-15.03％
2003年［平成15年］	2万2833円/m2	7万5482円/坪	-15.52％
2004年［平成16年］	2万0666円/m2	6万8319円/坪	-10.25％
2005年［平成17年］	1万8833円/m2	6万2258円/坪	-9.51％
2006年［平成18年］	1万8133円/m2	5万9944円/坪	-3.93％
2007年［平成19年］	1万7833円/m2	5万8953円/坪	-1.26％
2008年［平成20年］	1万7733円/m2	5万8622円/坪	-0.33％
2009年［平成21年］	2万4525円/m2	8万1074円/坪	-4.58％
2010年［平成22年］	2万3775円/m2	7万8595円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	2万3425円/m2	7万7438円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-0.91％
2014年［平成26年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-0.28％
2015年［平成27年］	2万2875円/m2	7万5619円/坪	-0.22％
2016年［平成28年］	2万2875円/m2	7万5619円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	2万2825円/m2	7万5454円/坪	-0.23％
2019年［令和元年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-0.23％
2020年［令和2年］	2万2775円/m2	7万5289円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	2万2775円/m2	7万5289円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-0.23％
2023年［令和5年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	+0.04％
2024年［令和6年］	2万0160円/m2	6万6644円/坪	-0.06％

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