船岡駅（京都府）

船岡駅の最新の地価動向

船岡駅（ふなおかえき）の現在の地価は、公示地価の平均が1万3900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は4万5950円/坪で過去最安値、前年比-2.11％の下落です。基準地価の平均が6700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万2148円/坪で過去最安値、前年比-0.45％の下落です。地価総平均は1万0450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万4545円/坪で過去最安値、前年比-0.58％の下落です。

船岡駅の最高価格地点は「南丹市園部町船岡堂坂21番3」（1万3900円/m²）で、最も低価格地点は「南丹市園部町高屋大日前20番」（6700円/m²）です。

船岡駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万2500円/m²（1998年）、最安値は1万3900円/m²（2025年）で、二者の差異は1.62倍です。基準地価の最高値は1万0300円/m²（1998年）、最低値は6700円/m²（2024年）で、両者の差異は1.54倍です。
船岡駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

船岡駅（京都府）の地価平均を求めるにあたり、船岡駅近辺、京都府南丹市園部町船岡、園部町越方、園部町千妻、園部町新堂の標準地・基準地の地価から計算しました。

船岡駅について

船岡駅（ふなおかえき）は京都府南丹市園部町船岡諏訪2-2にあるJR山陰本線の駅です。船岡駅の隣駅は園部駅（そのべえき）、日吉駅です。

船岡駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪
1984年［昭和59年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+2.10％
1985年［昭和60年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+1.37％
1986年［昭和61年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	+2.03％
1987年［昭和62年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	+1.99％
1988年［昭和63年］	1万1480円/m2	3万7950円/坪	+2.45％
1989年［平成元年］	1万2535円/m2	4万1438円/坪	+8.25％
1990年［平成2年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+17.34％
1991年［平成3年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+5.93％
1992年［平成4年］	1万5550円/m2	5万1404円/坪	+0.53％
1993年［平成5年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	+1.74％
1994年［平成6年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	+1.48％
1995年［平成7年］	1万6350円/m2	5万4049円/坪	+2.14％
1996年［平成8年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+0.49％
1997年［平成9年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	-0.93％
2000年［平成12年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-1.17％
2001年［平成13年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-2.13％
2002年［平成14年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-3.42％
2003年［平成15年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	-3.02％
2004年［平成16年］	1万4050円/m2	4万6446円/坪	-4.64％
2005年［平成17年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	-3.52％
2006年［平成18年］	1万3265円/m2	4万3851円/坪	-2.08％
2007年［平成19年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-1.33％
2008年［平成20年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-1.22％
2010年［平成22年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	1万2250円/m2	4万0495円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-1.84％
2013年［平成25年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-1.57％
2014年［平成26年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-0.63％
2015年［平成27年］	1万1575円/m2	3万8264円/坪	-0.97％
2016年［平成28年］	1万1425円/m2	3万7768円/坪	-1.30％
2017年［平成29年］	1万1235円/m2	3万7140円/坪	-1.51％
2018年［平成30年］	1万1050円/m2	3万6528円/坪	-1.82％
2019年［令和元年］	1万0950円/m2	3万6198円/坪	-1.03％
2020年［令和2年］	1万0825円/m2	3万5785円/坪	-1.40％
2021年［令和3年］	1万0690円/m2	3万5338円/坪	-1.19％
2022年［令和4年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-0.93％
2023年［令和5年］	1万0515円/m2	3万4760円/坪	-0.86％
2024年［令和6年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	-0.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪
1984年［昭和59年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+2.10％
1985年［昭和60年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+1.37％
1986年［昭和61年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	+2.03％
1987年［昭和62年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+1.99％
1988年［昭和63年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	+2.60％
1989年［平成元年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+10.76％
1990年［平成2年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+13.14％
1991年［平成3年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+8.59％
1992年［平成4年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+1.40％
1994年［平成6年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.92％
1995年［平成7年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+2.27％
1996年［平成8年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-0.89％
2000年［平成12年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-1.35％
2001年［平成13年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-2.27％
2002年［平成14年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-2.79％
2003年［平成15年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-2.87％
2004年［平成16年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-4.93％
2005年［平成17年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-3.63％
2006年［平成18年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-2.15％
2007年［平成19年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-1.10％
2008年［平成20年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-2.40％
2013年［平成25年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-1.84％
2014年［平成26年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-1.25％
2015年［平成27年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-1.27％
2016年［平成28年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-1.28％
2017年［平成29年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-1.95％
2018年［平成30年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-1.32％
2019年［平成31年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-1.36％
2022年［令和4年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-0.69％
2023年［令和5年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-0.69％
2024年［令和6年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-0.70％
2025年［令和7年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-2.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	7000円/m2	2万3140円/坪
1988年［昭和63年］	7160円/m2	2万3669円/坪	+2.29％
1989年［平成元年］	7570円/m2	2万5024円/坪	+5.73％
1990年［平成2年］	9200円/m2	3万0413円/坪	+21.53％
1991年［平成3年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+3.26％
1992年［平成4年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+1.05％
1993年［平成5年］	9800円/m2	3万2396円/坪	+2.08％
1994年［平成6年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+2.04％
1995年［平成7年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	+2.00％
1996年［平成8年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	+0.98％
1997年［平成9年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-0.97％
2000年［平成12年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-0.98％
2001年［平成13年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-1.98％
2002年［平成14年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-4.04％
2003年［平成15年］	9200円/m2	3万0413円/坪	-3.16％
2004年［平成16年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-4.35％
2005年［平成17年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-3.41％
2006年［平成18年］	8330円/m2	2万7537円/坪	-2.00％
2007年［平成19年］	8200円/m2	2万7107円/坪	-1.56％
2008年［平成20年］	8200円/m2	2万7107円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	7900円/m2	2万6115円/坪	-1.25％
2011年［平成23年］	7800円/m2	2万5785円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	7700円/m2	2万5454円/坪	-1.28％
2013年［平成25年］	7600円/m2	2万5123円/坪	-1.30％
2014年［平成26年］	7600円/m2	2万5123円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7550円/m2	2万4958円/坪	-0.66％
2016年［平成28年］	7450円/m2	2万4628円/坪	-1.32％
2017年［平成29年］	7370円/m2	2万4363円/坪	-1.07％
2018年［平成30年］	7200円/m2	2万3801円/坪	-2.31％
2019年［令和元年］	7100円/m2	2万3471円/坪	-1.39％
2020年［令和2年］	6950円/m2	2万2975円/坪	-2.11％
2021年［令和3年］	6880円/m2	2万2743円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	6800円/m2	2万2479円/坪	-1.16％
2023年［令和5年］	6730円/m2	2万2247円/坪	-1.03％
2024年［令和6年］	6700円/m2	2万2148円/坪	-0.45％

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