波除

波除の最新の地価動向

波除（なみよけ）の最新の地価は、公示地価の平均が40万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は134万5454円/坪であり、前年比+6.11％の上昇です。基準地価の平均が31万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は102万4793円/坪であり、前年比+5.08％の上昇です。地価総平均は37万4666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は123万8567円/坪であり、前年比+5.76％の上昇です。

波除の最も地価の高額な地点は「大阪市港区波除2-5-19」（51万8000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「大阪市港区波除2-9-4」（29万6000円/m²）です。

波除は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は160万0000円/m²（1993年）、最安値は28万7500円/m²（2006年）で、両者の差異は5.57倍です。基準地価の最高値は70万8000円/m²（1990年）、最低値は24万1000円/m²（2015年）で、両者の差異は2.94倍です。
波除の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。

波除の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市港区波除の地点の地価から計算しました。

波除の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪
1984年［昭和59年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+3.53％
1985年［昭和60年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+3.41％
1986年［昭和61年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+4.03％
1987年［昭和62年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+4.23％
1988年［昭和63年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+25.00％
1989年［平成元年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+41.89％
1990年［平成2年］	70万8000円/m2	234万0495円/坪	+34.86％
1991年［平成3年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-6.07％
1992年［平成4年］	61万8000円/m2	204万2975円/坪	-7.07％
1993年［平成5年］	109万5000円/m2	361万9834円/坪	-4.53％
1994年［平成6年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-16.29％
1995年［平成7年］	73万6500円/m2	243万4710円/坪	-14.11％
1996年［平成8年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-18.47％
1997年［平成9年］	53万7500円/m2	177万6859円/坪	-6.79％
1998年［平成10年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	-5.89％
1999年［平成11年］	46万5500円/m2	153万8842円/坪	-7.90％
2000年［平成12年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-7.08％
2001年［平成13年］	39万4500円/m2	130万4132円/坪	-8.74％
2002年［平成14年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	-9.81％
2003年［平成15年］	30万3666円/m2	100万3856円/坪	-7.49％
2004年［平成16年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-5.29％
2005年［平成17年］	27万7666円/m2	91万7906円/坪	-3.13％
2006年［平成18年］	27万6666円/m2	91万4600円/坪	-0.27％
2007年［平成19年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+3.39％
2008年［平成20年］	30万2333円/m2	99万9449円/坪	+4.84％
2009年［平成21年］	29万3666円/m2	97万0798円/坪	-2.87％
2010年［平成22年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-4.68％
2011年［平成23年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-1.07％
2012年［平成24年］	27万4333円/m2	90万6887円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	27万5666円/m2	91万1294円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	27万8666円/m2	92万1212円/坪	+0.94％
2017年［平成29年］	28万2333円/m2	93万3333円/坪	+1.16％
2018年［平成30年］	28万6666円/m2	94万7658円/坪	+1.42％
2019年［令和元年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+4.30％
2020年［令和2年］	32万4666円/m2	107万3278円/坪	+7.62％
2021年［令和3年］	32万4666円/m2	107万3278円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+3.05％
2023年［令和5年］	35万3333円/m2	116万8044円/坪	+5.51％
2024年［令和6年］	37万4666円/m2	123万8567円/坪	+5.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪
1994年［平成6年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	-27.50％
1995年［平成7年］	98万8000円/m2	326万6115円/坪	-14.83％
1996年［平成8年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	-26.62％
1997年［平成9年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-8.97％
1998年［平成10年］	62万2000円/m2	205万6198円/坪	-5.76％
1999年［平成11年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-8.36％
2000年［平成12年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	-6.67％
2001年［平成13年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-9.40％
2002年［平成14年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-12.45％
2003年［平成15年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	-9.72％
2004年［平成16年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-5.72％
2005年［平成17年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	-3.53％
2006年［平成18年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-1.01％
2007年［平成19年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	+4.11％
2008年［平成20年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	+6.88％
2009年［平成21年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	-2.39％
2010年［平成22年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	-5.43％
2011年［平成23年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+1.21％
2017年［平成29年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+1.54％
2018年［平成30年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	+1.73％
2019年［平成31年］	31万9500円/m2	105万6198円/坪	+3.80％
2020年［令和2年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+10.26％
2021年［令和3年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	36万0500円/m2	119万1735円/坪	+2.35％
2023年［令和5年］	38万2500円/m2	126万4462円/坪	+5.77％
2024年［令和6年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	+6.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪
1984年［昭和59年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+3.53％
1985年［昭和60年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+3.41％
1986年［昭和61年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+4.03％
1987年［昭和62年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+4.23％
1988年［昭和63年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+25.00％
1989年［平成元年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+41.89％
1990年［平成2年］	70万8000円/m2	234万0495円/坪	+34.86％
1991年［平成3年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-6.07％
1992年［平成4年］	61万8000円/m2	204万2975円/坪	-7.07％
1993年［平成5年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-4.53％
1994年［平成6年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-5.08％
1995年［平成7年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-13.39％
1996年［平成8年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-10.31％
1997年［平成9年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-4.60％
1998年［平成10年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-6.02％
1999年［平成11年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-7.44％
2000年［平成12年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-7.48％
2001年［平成13年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-8.08％
2002年［平成14年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-7.17％
2003年［平成15年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-5.26％
2004年［平成16年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-4.44％
2005年［平成17年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-2.33％
2006年［平成18年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+1.19％
2007年［平成19年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+1.96％
2008年［平成20年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.77％
2009年［平成21年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-3.82％
2010年［平成22年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-0.82％
2012年［平成24年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-0.41％
2013年［平成25年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.41％
2018年［平成30年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.82％
2019年［令和元年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+5.31％
2020年［令和2年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+2.33％
2021年［令和3年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+1.89％
2022年［令和4年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+4.46％
2023年［令和5年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+4.98％
2024年［令和6年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+5.08％

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