中川西の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市生野区中川西

中川西の不動産売却価格査定

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中川西の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大阪市生野区中川西2-17-20	鶴橋駅より1,600m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+3.31 ％
大阪府大阪市生野区中川西2-17-20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 89m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・西・幅員3.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅が密集し、小工場もみられる住宅地域

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市生野区中川西2-17-20

鶴橋駅より1,600m

15万6000 円/m²

51万5702 円/坪

+3.31 ％

中川西（なかがわにし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は15万6000円/m²、坪単価では平均 51万5702円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.31％の上昇です。

中川西（なかがわにし）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

中川西（なかがわにし）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は15万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では49万9173円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.03％の上昇です。

中川西の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市生野区中川西の地点の地価から算出しました。

中川西の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪
2012年［平成24年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	-1.32％
2014年［平成26年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	-0.67％
2015年［平成27年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+0.68％
2025年［令和7年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+2.03％
2026年［令和8年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+3.31％

中川西エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

中川西の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
鶴橋駅の地価	33万6250円/m²	111万1570円/坪	+7.00％
今里駅（地下鉄）の地価	31万5500円/m²	104万2975円/坪	+8.29％
今里駅（近鉄）の地価	22万7800円/m²	75万3057円/坪	+4.91％
小路駅の地価	18万7500円/m²	61万9834円/坪	+3.86％
北巽駅の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+3.80％
南巽駅の地価	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+3.37％
寺田町駅の地価	38万6200円/m²	127万6694円/坪	+6.02％
東部市場前駅の地価	21万4400円/m²	70万8760円/坪	+4.03％
桃谷駅の地価	47万3250円/m²	156万4462円/坪	+6.65％
勝山北の地価	25万4000円/m²	83万9669円/坪	+5.83％
生野西の地価	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+5.56％
生野東の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+2.96％
巽北の地価	24万5500円/m²	81万1570円/坪	+4.31％
巽南の地価	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+3.33％
巽西の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+3.80％
巽東の地価	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+3.37％
新今里の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+4.81％
田島の地価	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+2.84％
中川の地価	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+3.49％
林寺の地価	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+3.21％
小路東の地価	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+3.59％