県庁前駅（那覇）

県庁前駅の最新の地価動向

県庁前駅（けんちょうまええき）の最新の地価は、公示地価の平均値が74万1200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は245万0247円/坪で過去最高であり、変動率は+4.46％の上昇です。基準地価の平均値が61万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は204万6280円/坪であり、変動率は+5.67％の上昇です。地価総平均は67万4545円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は222万9902円/坪であり、変動率は+5.12％の上昇です。

県庁前駅の最高価格地点は「那覇市久茂地3-1-1」（204万0000円/m²）で、最も低額地点は「那覇市久米2-20-6」（26万5000円/m²）です。

県庁前駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は74万1200円/m²（2024年）、最低値は22万2000円/m²（2001年）で、両者の差は3.34倍です。基準地価の最高値は304万0000円/m²（1991年）、最低値は27万9400円/m²（2012年）で、双方の差は10.88倍です。
県庁前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

県庁前駅（那覇）の平均土地価格を求めるにあたり、県庁前駅周辺、沖縄県那覇市久茂地1丁目、久茂地2丁目南西部、久茂地3丁目、泉崎1丁目東部、松尾1丁目、久米、松山1丁目の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

県庁前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	304万0000円/m2	1004万9586円/坪
1992年［平成4年］	248万5000円/m2	821万4876円/坪	-17.19％
1993年［平成5年］	231万5000円/m2	765万2892円/坪	-7.88％
1994年［平成6年］	214万5000円/m2	709万0909円/坪	-7.99％
1995年［平成7年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	-18.91％
1996年［平成8年］	98万9333円/m2	327万0523円/坪	-20.25％
1997年［平成9年］	85万3333円/m2	282万0936円/坪	-12.97％
1998年［平成10年］	60万9600円/m2	201万5206円/坪	-13.67％
1999年［平成11年］	51万9600円/m2	171万7685円/坪	-13.18％
2000年［平成12年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-10.53％
2001年［平成13年］	39万2600円/m2	129万7851円/坪	-9.63％
2002年［平成14年］	45万2166円/m2	149万4765円/坪	-9.62％
2003年［平成15年］	40万7833円/m2	134万8209円/坪	-9.25％
2004年［平成16年］	32万4875円/m2	107万3966円/坪	-7.82％
2005年［平成17年］	31万4125円/m2	103万8429円/坪	-2.81％
2006年［平成18年］	31万2250円/m2	103万2231円/坪	-0.72％
2007年［平成19年］	33万0375円/m2	109万2148円/坪	+3.78％
2008年［平成20年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+2.32％
2009年［平成21年］	32万7250円/m2	108万1818円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	31万6875円/m2	104万7520円/坪	-2.63％
2011年［平成23年］	30万6625円/m2	101万3636円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	-0.47％
2013年［平成25年］	31万5125円/m2	104万1735円/坪	+1.94％
2014年［平成26年］	32万6375円/m2	107万8925円/坪	+2.80％
2015年［平成27年］	33万8375円/m2	111万8595円/坪	+3.75％
2016年［平成28年］	33万3400円/m2	110万2148円/坪	+5.87％
2017年［平成29年］	35万5800円/m2	117万6198円/坪	+6.52％
2018年［平成30年］	40万2100円/m2	132万9256円/坪	+12.38％
2019年［令和元年］	52万4363円/m2	173万3433円/坪	+28.00％
2020年［令和2年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	+17.33％
2021年［令和3年］	62万4454円/m2	206万4312円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	62万2818円/m2	205万8903円/坪	+0.20％
2023年［令和5年］	64万1636円/m2	212万1111円/坪	+3.01％
2024年［令和6年］	67万4545円/m2	222万9902円/坪	+5.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪
1996年［平成8年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-14.63％
1997年［平成9年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-13.43％
1998年［平成10年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-11.88％
1999年［平成11年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-8.99％
2000年［平成12年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-4.94％
2001年［平成13年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-3.90％
2002年［平成14年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	-7.21％
2003年［平成15年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-9.10％
2004年［平成16年］	38万2333円/m2	126万3911円/坪	-7.32％
2005年［平成17年］	36万1666円/m2	119万5592円/坪	-4.76％
2006年［平成18年］	35万7333円/m2	118万1267円/坪	-0.89％
2007年［平成19年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+0.34％
2008年［平成20年］	38万0333円/m2	125万7300円/坪	+2.90％
2009年［平成21年］	37万1333円/m2	122万7548円/坪	-1.89％
2010年［平成22年］	35万7333円/m2	118万1267円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	34万9333円/m2	115万4820円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-0.19％
2013年［平成25年］	36万1333円/m2	119万4490円/坪	+1.72％
2014年［平成26年］	37万6666円/m2	124万5179円/坪	+2.81％
2015年［平成27年］	38万5666円/m2	127万4931円/坪	+2.06％
2016年［平成28年］	36万2500円/m2	119万8347円/坪	+5.00％
2017年［平成29年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+6.07％
2018年［平成30年］	42万3750円/m2	140万0826円/坪	+8.88％
2019年［平成31年］	52万5400円/m2	173万6859円/坪	+22.37％
2020年［令和2年］	70万9400円/m2	234万5123円/坪	+28.11％
2021年［令和3年］	69万9600円/m2	231万2727円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	69万7800円/m2	230万6776円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	71万2400円/m2	235万5041円/坪	+1.97％
2024年［令和6年］	74万1200円/m2	245万0247円/坪	+4.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	304万0000円/m2	1004万9586円/坪
1992年［平成4年］	248万5000円/m2	821万4876円/坪	-17.19％
1993年［平成5年］	231万5000円/m2	765万2892円/坪	-7.88％
1994年［平成6年］	214万5000円/m2	709万0909円/坪	-7.99％
1995年［平成7年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪	-18.91％
1996年［平成8年］	130万9000円/m2	432万7272円/坪	-23.06％
1997年［平成9年］	112万8500円/m2	373万0578円/坪	-12.75％
1998年［平成10年］	69万5250円/m2	229万8347円/坪	-14.57％
1999年［平成11年］	58万8750円/m2	194万6280円/坪	-14.23％
2000年［平成12年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	-11.92％
2001年［平成13年］	43万5250円/m2	143万8842円/坪	-11.06％
2002年［平成14年］	38万6750円/m2	127万8512円/坪	-10.22％
2003年［平成15年］	34万9250円/m2	115万4545円/坪	-9.33％
2004年［平成16年］	29万0400円/m2	95万9999円/坪	-8.08％
2005年［平成17年］	28万5600円/m2	94万4132円/坪	-1.64％
2006年［平成18年］	28万5200円/m2	94万2809円/坪	-0.62％
2007年［平成19年］	31万1400円/m2	102万9421円/坪	+5.85％
2008年［平成20年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+1.97％
2009年［平成21年］	30万0800円/m2	99万4380円/坪	-4.51％
2010年［平成22年］	29万2600円/m2	96万7272円/坪	-2.48％
2011年［平成23年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-3.20％
2012年［平成24年］	27万9400円/m2	92万3636円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	28万7400円/m2	95万0082円/坪	+2.08％
2014年［平成26年］	29万6200円/m2	97万9173円/坪	+2.78％
2015年［平成27年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+4.76％
2016年［平成28年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+6.39％
2017年［平成29年］	33万6333円/m2	111万1845円/坪	+6.82％
2018年［平成30年］	38万7666円/m2	128万1542円/坪	+14.71％
2019年［令和元年］	52万3500円/m2	173万0578円/坪	+31.75％
2020年［令和2年］	56万7500円/m2	187万6033円/坪	+8.34％
2021年［令和3年］	56万1833円/m2	185万7300円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	56万0333円/m2	185万2341円/坪	+0.20％
2023年［令和5年］	58万2666円/m2	192万6170円/坪	+3.87％
2024年［令和6年］	61万9000円/m2	204万6280円/坪	+5.67％

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