八幡山の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜愛知県名古屋市天白区八幡山

八幡山の不動産売却価格査定

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八幡山の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	名古屋市天白区八幡山1335番	塩釜口駅より1m	27万7000 円/m²	91万5702 円/坪	+3.36 ％
愛知県名古屋市天白区八幡山1335番 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅等　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員26.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅至近の商業地域
2位	名古屋市天白区八幡山165番	八事駅より700m	23万9000 円/m²	79万0082 円/坪	+3.02 ％
愛知県名古屋市天白区八幡山165番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 461m²（139坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 30％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模以上の住宅が多く見られる高台の住宅地域
3位	名古屋市天白区八幡山406番2	塩釜口駅より620m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+2.56 ％
愛知県名古屋市天白区八幡山406番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 30％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅を中心に共同住宅も見られる高台の住宅地域

八幡山の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

名古屋市天白区八幡山1335番

塩釜口駅より1m

27万7000 円/m²

91万5702 円/坪

+3.36 ％

2位

名古屋市天白区八幡山165番

八事駅より700m

23万9000 円/m²

79万0082 円/坪

+3.02 ％

3位

名古屋市天白区八幡山406番2

塩釜口駅より620m

20万0000 円/m²

66万1157 円/坪

+2.56 ％

八幡山の最新の地価動向

八幡山（はちまんやま）の最新の地価は、公示地価の平均値が23万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は79万0082円/坪で過去最高であり、変動率+3.02％の上昇です。基準地価の平均値が23万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は78万8429円/坪であり、変動率+2.96％の上昇です。地価総平均は23万6333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は78万1267円/坪であり、変動率+2.41％の上昇です。

八幡山の最も高額地点は「名古屋市天白区八幡山1335番」（27万7000円/m²）で、最低額地点は「名古屋市天白区八幡山406番2」（20万0000円/m²）です。

八幡山は2007年（平成19年）から18年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万9000円/m²（2025年）、最安値は21万0000円/m²（2016年）で、二者の違いは1.14倍です。基準地価の最高値は26万1000円/m²（2022年）、最低値は20万2000円/m²（2011年）で、両者の違いは1.29倍です。
八幡山の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。

八幡山の土地価格平均を求めるにあたり、愛知県名古屋市天白区八幡山の標準地・基準地の地価から計算しました。

八幡山の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪
2008年［平成20年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	+1.82％
2009年［平成21年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	-5.80％
2010年［平成22年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	-2.84％
2011年［平成23年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+1.98％
2013年［平成25年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+2.91％
2014年［平成26年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+3.77％
2015年［平成27年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+5.00％
2016年［平成28年］	22万4500円/m²	74万2148円/坪	+3.46％
2017年［平成29年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+2.45％
2018年［平成30年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+2.16％
2019年［令和元年］	24万1000円/m²	79万6694円/坪	+2.54％
2020年［令和2年］	24万0500円/m²	79万5041円/坪	-0.08％
2021年［令和3年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	24万4500円/m²	80万8264円/坪	+2.25％
2023年［令和5年］	23万0666円/m²	76万2534円/坪	+1.56％
2024年［令和6年］	23万6333円/m²	78万1267円/坪	+2.41％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪
2017年［平成29年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	+2.38％
2018年［平成30年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	+1.86％
2019年［平成31年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	+2.28％
2020年［令和2年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+1.79％
2021年［令和3年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+1.33％
2023年［令和5年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+0.44％
2024年［令和6年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+1.31％
2025年［令和7年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+3.02％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪
2008年［平成20年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	+1.82％
2009年［平成21年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	-5.80％
2010年［平成22年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	-2.84％
2011年［平成23年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+1.98％
2013年［平成25年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+2.91％
2014年［平成26年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+3.77％
2015年［平成27年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+5.00％
2016年［平成28年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+3.46％
2017年［平成29年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+2.51％
2018年［平成30年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+2.45％
2019年［令和元年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+2.79％
2020年［令和2年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	-1.94％
2021年［令和3年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+3.16％
2023年［令和5年］	23万1500円/m²	76万5289円/坪	+2.68％
2024年［令和6年］	23万8500円/m²	78万8429円/坪	+2.96％

八幡山の土地の売却価格査定

八幡山エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

八幡山の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
平針駅の地価	18万1714円/m²	60万0708円/坪	+3.89％
八事駅の地価	30万7333円/m²	101万5977円/坪	+3.50％
野並駅の地価	16万0333円/m²	53万0027円/坪	+3.42％
相生山駅の地価	16万5571円/m²	54万7343円/坪	+3.47％
塩釜口駅の地価	18万3400円/m²	60万6280円/坪	+3.45％
植田駅の地価	21万0750円/m²	69万6694円/坪	+3.79％
原駅の地価	19万7333円/m²	65万2341円/坪	+3.84％
総合リハビリセンター駅の地価	27万4800円/m²	90万8429円/坪	+2.16％
池場の地価	16万7500円/m²	55万3719円/坪	+3.72％
焼山の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+4.19％
土原の地価	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+3.26％
元植田の地価	21万4666円/m²	70万9641円/坪	+4.36％
元八事の地価	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+3.08％
久方の地価	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+3.09％
表山の地価	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+3.41％
井口の地価
向が丘の地価	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+3.83％
中平の地価	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+3.76％
大根町の地価	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+3.92％
福池の地価	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+2.90％
荒池の地価	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+4.38％
海老山町の地価	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+3.55％
梅が丘の地価	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+3.42％