長居西

長居西の最新の地価動向

長居西（ながいにし）の直近の地価は、公示地価の平均が25万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は84万7933円/坪で過去最高であり、前年比は+2.60％の上昇です。基準地価の平均が28万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は92万8925円/坪で過去最高値であり、前年比は+3.31％の上昇です。地価総平均は26万4666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は87万4931円/坪で過去最高値であり、前年比は+2.84％の上昇です。

長居西の最高価格地点は「大阪市住吉区長居西3-3-8」（28万1000円/m²）で、最低額地点は「大阪市住吉区長居西1-11-18」（23万7000円/m²）です。

長居西は2016年（平成28年）から9年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万6500円/m²（2024年）、最低値は22万5000円/m²（2018年）で、両者の落差は1.14倍です。基準地価の最高値は28万1000円/m²（2024年）、最低値は26万6000円/m²（2021年）で、両者の落差は1.06倍です。
長居西の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

長居西の平均地価を求めるにあたり、大阪府大阪市住吉区長居西の地点の地価から算定しました。

長居西の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
2017年［平成29年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+0.88％
2021年［令和3年］	25万3333円/m2	83万7465円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	25万4666円/m2	84万1873円/坪	+0.52％
2023年［令和5年］	25万7333円/m2	85万0688円/坪	+1.04％
2024年［令和6年］	26万4666円/m2	87万4931円/坪	+2.84％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
2017年［平成29年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+0.88％
2021年［令和3年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.81％
2024年［令和6年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+2.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2020年［令和2年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪
2021年［令和3年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+1.49％
2024年［令和6年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+3.31％

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