長居西の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市住吉区長居西

長居西の不動産売却価格査定

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長居西の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市住吉区長居西3-3-8	長居駅より670m	29万2000 円/m²	96万5289 円/坪	+5.80 ％
大阪府大阪市住吉区長居西3-3-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
2位	大阪市住吉区長居西1-11-18	長居駅より630m	24万9000 円/m²	82万3140 円/坪	+5.06 ％
大阪府大阪市住吉区長居西1-11-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・倉庫　利用状況表示住宅兼倉庫　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

長居西の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市住吉区長居西3-3-8

長居駅より670m

29万2000 円/m²

96万5289 円/坪

+5.80 ％

2位

大阪市住吉区長居西1-11-18

長居駅より630m

24万9000 円/m²

82万3140 円/坪

+5.06 ％

長居西の最新の地価動向

長居西（ながいにし）の直近の地価は、公示地価の平均が27万0500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は89万4214円/坪で過去最高であり、前年比は+5.43％の上昇です。基準地価の平均が28万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は92万8925円/坪で過去最高値であり、前年比は+3.31％の上昇です。地価総平均は26万4666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は87万4931円/坪で過去最高値であり、前年比は+2.84％の上昇です。

長居西の最高価格地点は「大阪市住吉区長居西3-3-8」（29万2000円/m²）で、最低額地点は「大阪市住吉区長居西1-11-18」（24万9000円/m²）です。

長居西は2016年（平成28年）から9年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万0500円/m²（2025年）、最低値は22万5000円/m²（2018年）で、両者の落差は1.20倍です。基準地価の最高値は28万1000円/m²（2024年）、最低値は26万6000円/m²（2021年）で、両者の落差は1.06倍です。
長居西の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

長居西の平均地価を求めるにあたり、大阪府大阪市住吉区長居西の地点の地価から算定しました。

長居西の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪
2017年［平成29年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	24万7000円/m²	81万6528円/坪	+0.88％
2021年［令和3年］	25万3333円/m²	83万7465円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	25万4666円/m²	84万1873円/坪	+0.52％
2023年［令和5年］	25万7333円/m²	85万0688円/坪	+1.04％
2024年［令和6年］	26万4666円/m²	87万4931円/坪	+2.84％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪
2017年［平成29年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+0.88％
2021年［令和3年］	24万7000円/m²	81万6528円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	+0.81％
2024年［令和6年］	25万6500円/m²	84万7933円/坪	+2.60％
2025年［令和7年］	27万0500円/m²	89万4214円/坪	+5.43％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2020年［令和2年］	26万6000円/m²	87万9338円/坪
2021年［令和3年］	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+1.49％
2024年［令和6年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪	+3.31％

長居西の土地の売却価格査定

長居西エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

長居西の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
住ノ江駅の地価	22万9500円/m²	75万8677円/坪	+4.56％
帝塚山駅の地価	33万9500円/m²	112万2314円/坪	+6.33％
西田辺駅の地価	41万4666円/m²	137万0798円/坪	+7.04％
長居駅の地価	35万8500円/m²	118万5123円/坪	+6.20％
沢ノ町駅の地価	25万4333円/m²	84万0771円/坪	+4.73％
我孫子町駅の地価	27万5666円/m²	91万1294円/坪	+5.74％
杉本町駅の地価	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+4.93％
姫松駅の地価	40万6000円/m²	134万2148円/坪	+6.84％
住吉東駅の地価	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+4.93％
住吉大社駅の地価	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+3.41％
粉浜駅の地価	25万0500円/m²	82万8099円/坪	+4.73％
あびこ駅の地価	32万3400円/m²	106万9090円/坪	+5.83％
我孫子前駅の地価	23万1500円/m²	76万5289円/坪	+5.17％
東粉浜駅の地価	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+5.81％
帝塚山三丁目駅の地価	33万5500円/m²	110万9090円/坪	+6.21％
帝塚山四丁目駅の地価	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+5.81％
苅田の地価	40万1000円/m²	132万5619円/坪	+6.05％
墨江の地価	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+3.08％
万代の地価	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+5.81％
万代東の地価	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+5.58％
清水丘の地価	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+5.17％
大領の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+5.58％
山之内の地価	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+4.74％
南住吉の地価	27万3500円/m²	90万4132円/坪	+5.80％
長居東の地価	44万6500円/m²	147万6033円/坪	+6.98％
遠里小野の地価	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+4.69％
上住吉の地価	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+4.27％
我孫子の地価	27万1666円/m²	89万8071円/坪	+5.68％
長峡町の地価	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+4.08％
我孫子西の地価	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+3.09％
杉本の地価	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+2.61％
帝塚山中の地価	40万6000円/m²	134万2148円/坪	+6.84％
帝塚山西の地価	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+3.74％
帝塚山東の地価	38万8000円/m²	128万2644円/坪	+3.74％