長居東

長居東の最新の地価の動向

長居東の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

長居東（ながいひがし）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は49万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では162万3140円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.86％の上昇です。

長居東の最も高額な地点は「大阪市住吉区長居東4-9-18」（58万0000円/m²）で、最も低額な地点は「大阪市住吉区長居東3-7-26」（33万2000円/m²）です。

長居東の基準地価の動向 2025年［令和7年］

長居東（ながいひがし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は58万0000円/m²、坪単価では平均 191万7355円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.62％の上昇です。

長居東の公示地価の動向 2025年［令和7年］

長居東（ながいひがし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は44万6500円/m²、坪単価では平均 147万6033円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.98％の上昇です。

長居東の地価平均の計算方法

長居東の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市住吉区長居東の標準地・基準地の地価から算出しました。

長居東の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

長居東の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪
1984年［昭和59年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+3.79％
1985年［昭和60年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+3.99％
1986年［昭和61年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+5.75％
1987年［昭和62年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+8.76％
1988年［昭和63年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	+57.78％
1989年［平成元年］	172万5500円/m2	570万4132円/坪	+32.22％
1990年［平成2年］	226万5000円/m2	748万7603円/坪	+33.39％
1991年［平成3年］	237万5000円/m2	785万1239円/坪	+4.86％
1992年［平成4年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	-20.68％
1993年［平成5年］	139万7500円/m2	461万9834円/坪	-25.03％
1994年［平成6年］	112万3500円/m2	371万4049円/坪	-18.53％
1995年［平成7年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	-18.12％
1996年［平成8年］	73万6500円/m2	243万4710円/坪	-11.64％
1997年［平成9年］	66万9500円/m2	221万3223円/坪	-7.56％
1998年［平成10年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	-7.11％
1999年［平成11年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	-8.26％
2000年［平成12年］	51万1500円/m2	169万0909円/坪	-8.12％
2001年［平成13年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-8.38％
2002年［平成14年］	42万1500円/m2	139万3388円/坪	-9.48％
2003年［平成15年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	-8.51％
2004年［平成16年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	-8.67％
2005年［平成17年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	-5.23％
2006年［平成18年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-1.26％
2007年［平成19年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+4.19％
2008年［平成20年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	+5.04％
2009年［平成21年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	-1.39％
2010年［平成22年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-5.77％
2011年［平成23年］	31万9500円/m2	105万6198円/坪	-3.44％
2012年［平成24年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	33万5666円/m2	110万9641円/坪	+1.58％
2015年［平成27年］	34万4666円/m2	113万9393円/坪	+2.57％
2016年［平成28年］	36万0666円/m2	119万2286円/坪	+4.45％
2017年［平成29年］	37万4666円/m2	123万8567円/坪	+3.65％
2018年［平成30年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+3.57％
2019年［令和元年］	40万7333円/m2	134万6556円/坪	+4.34％
2020年［令和2年］	42万5666円/m2	140万7162円/坪	+4.19％
2021年［令和3年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	42万5333円/m2	140万6060円/坪	+0.52％
2023年［令和5年］	43万5333円/m2	143万9118円/坪	+2.14％
2024年［令和6年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	+5.06％
2025年［令和7年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	+6.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪
1984年［昭和59年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+3.79％
1985年［昭和60年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+3.99％
1986年［昭和61年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+5.75％
1987年［昭和62年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+8.76％
1988年［昭和63年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	+57.78％
1989年［平成元年］	172万5500円/m2	570万4132円/坪	+32.22％
1990年［平成2年］	226万5000円/m2	748万7603円/坪	+33.39％
1991年［平成3年］	237万5000円/m2	785万1239円/坪	+4.86％
1992年［平成4年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	-20.68％
1993年［平成5年］	139万7500円/m2	461万9834円/坪	-25.03％
1994年［平成6年］	112万3500円/m2	371万4049円/坪	-18.53％
1995年［平成7年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	-18.12％
1996年［平成8年］	73万6500円/m2	243万4710円/坪	-11.64％
1997年［平成9年］	66万9500円/m2	221万3223円/坪	-7.56％
1998年［平成10年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	-7.11％
1999年［平成11年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	-8.26％
2000年［平成12年］	51万1500円/m2	169万0909円/坪	-8.12％
2001年［平成13年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-8.38％
2002年［平成14年］	42万1500円/m2	139万3388円/坪	-9.48％
2003年［平成15年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	-8.51％
2004年［平成16年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	-8.67％
2005年［平成17年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	-5.23％
2006年［平成18年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-1.26％
2007年［平成19年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+4.19％
2008年［平成20年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	+5.04％
2009年［平成21年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	-1.39％
2010年［平成22年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-5.77％
2011年［平成23年］	31万9500円/m2	105万6198円/坪	-3.44％
2012年［平成24年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	+0.99％
2015年［平成27年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	+2.11％
2016年［平成28年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+3.94％
2017年［平成29年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+3.25％
2018年［平成30年］	36万2500円/m2	119万8347円/坪	+2.99％
2019年［平成31年］	37万5500円/m2	124万1322円/坪	+3.23％
2020年［令和2年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	+4.81％
2021年［令和3年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+0.06％
2023年［令和5年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+1.57％
2024年［令和6年］	41万6500円/m2	137万6859円/坪	+3.84％
2025年［令和7年］	44万6500円/m2	147万6033円/坪	+6.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪
2014年［平成26年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+2.78％
2015年［平成27年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+3.51％
2016年［平成28年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	+5.48％
2017年［平成29年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	+4.46％
2018年［平成30年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	+4.74％
2019年［令和元年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	+6.56％
2020年［令和2年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+2.97％
2021年［令和3年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+1.45％
2023年［令和5年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	+3.27％
2024年［令和6年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	+7.51％
2025年［令和7年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+6.62％

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