向洋駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜広島県安芸郡府中町

向洋駅の不動産売却価格査定

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向洋駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	府中町鹿籠1-21-17	向洋駅より650m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+5.71 ％
広島県安芸郡府中町鹿籠1-21-17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路町道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
2位	広島市南区青崎2-8-29	向洋駅より430m	21万5000 円/m²	71万0743 円/坪	+2.38 ％
広島県広島市南区青崎2-8-29 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 361m²（109坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員12.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域
3位	府中町浜田2-13-4	向洋駅より1,400m	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪	+5.62 ％
広島県安芸郡府中町浜田2-13-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路町道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
4位	府中町柳ケ丘37-20	向洋駅より950m	18万7000 円/m²	61万8181 円/坪	+3.89 ％
広島県安芸郡府中町柳ケ丘37-20 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員12.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況県道沿いに一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
5位	府中町緑ケ丘17-11	向洋駅より900m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+3.90 ％
広島県安芸郡府中町緑ケ丘17-11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
6位	広島市南区向洋中町1-23	向洋駅より1,200m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+4.86 ％
広島県広島市南区向洋中町1-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
7位	広島市安芸区船越1-48-8	海田市駅より1,800m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+2.86 ％
広島県広島市安芸区船越1-48-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
8位	広島市南区堀越2-18-17	向洋駅より1,200m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+4.55 ％
広島県広島市南区堀越2-18-17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
8位	広島市南区向洋新町2-18-11	向洋駅より1,600m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+4.55 ％
広島県広島市南区向洋新町2-18-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
10位	広島市南区堀越3-16-7	向洋駅より900m	9万8000 円/m²	32万3966 円/坪	+1.03 ％
広島県広島市南区堀越3-16-7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
11位	広島市安芸区船越2-51-16	海田市駅より1,600m	9万6800 円/m²	31万9999 円/坪	+1.47 ％
広島県広島市安芸区船越2-51-16 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

向洋駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

府中町鹿籠1-21-17

向洋駅より650m

22万2000 円/m²

73万3884 円/坪

+5.71 ％

2位

広島市南区青崎2-8-29

向洋駅より430m

21万5000 円/m²

71万0743 円/坪

+2.38 ％

3位

府中町浜田2-13-4

向洋駅より1,400m

18万8000 円/m²

62万1487 円/坪

+5.62 ％

4位

府中町柳ケ丘37-20

向洋駅より950m

18万7000 円/m²

61万8181 円/坪

+3.89 ％

5位

府中町緑ケ丘17-11

向洋駅より900m

16万0000 円/m²

52万8925 円/坪

+3.90 ％

6位

広島市南区向洋中町1-23

向洋駅より1,200m

15万1000 円/m²

49万9173 円/坪

+4.86 ％

7位

広島市安芸区船越1-48-8

海田市駅より1,800m

14万4000 円/m²

47万6033 円/坪

+2.86 ％

8位

広島市南区堀越2-18-17

向洋駅より1,200m

13万8000 円/m²

45万6198 円/坪

+4.55 ％

8位

広島市南区向洋新町2-18-11

向洋駅より1,600m

13万8000 円/m²

45万6198 円/坪

+4.55 ％

10位

広島市南区堀越3-16-7

向洋駅より900m

9万8000 円/m²

32万3966 円/坪

+1.03 ％

11位

広島市安芸区船越2-51-16

海田市駅より1,600m

9万6800 円/m²

31万9999 円/坪

+1.47 ％

向洋駅の最新の地価動向

向洋駅（むかいなだえき）の現在の地価は、公示地価の平均が16万3500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は54万0495円/坪、前年比は+4.69％の上昇です。基準地価の平均が15万6466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万7245円/坪、前年比は+2.98％の上昇です。地価総平均は15万6233円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万6473円/坪、前年比は+3.37％の上昇です。

向洋駅の最高価格地点は「安芸郡府中町鹿籠1-21-17」（22万2000円/m²）で、最も低価格地点は「広島市安芸区船越2-51-16」（9万6800円/m²）です。

向洋駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万5000円/m²（1991年）、最低値は11万2000円/m²（2014年）で、二者の落差は2.19倍です。基準地価の最高値は21万6000円/m²（1991年）、最低値は9万7175円/m²（2013年）で、両者の落差は2.22倍です。
向洋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

向洋駅の平均地価を求めるにあたり、向洋駅周辺、広島県安芸郡府中町青崎南、安芸郡府中町青崎中、安芸郡府中町青崎東、安芸郡府中町新地、安芸郡府中町千代、安芸郡府中町桃山、安芸郡府中町鹿籠、安芸郡府中町柳ケ丘、広島市安芸区船越1、広島市南区青崎、広島市南区東青崎町、広島市南区小磯町、広島市南区堀越、広島市南区向洋本町、広島市南区向洋中町、広島市南区向洋大原町、広島市南区向洋新町、広島市南区向洋沖町、広島市南区月見町、広島市安芸区船越1、広島市安芸区船越2の標準地・基準地の地価より算出しました。

向洋駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万9500円/m²	42万8099円/坪
1984年［昭和59年］	13万6250円/m²	45万0413円/坪	+5.20％
1985年［昭和60年］	14万2500円/m²	47万1074円/坪	+4.58％
1986年［昭和61年］	14万7500円/m²	48万7603円/坪	+3.52％
1987年［昭和62年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+3.06％
1988年［昭和63年］	15万7250円/m²	51万9834円/坪	+3.46％
1989年［平成元年］	17万6250円/m²	58万2644円/坪	+12.17％
1990年［平成2年］	21万3000円/m²	70万4132円/坪	+20.81％
1991年［平成3年］	23万0500円/m²	76万1983円/坪	+8.13％
1992年［平成4年］	21万8200円/m²	72万1322円/坪	-4.27％
1993年［平成5年］	20万4400円/m²	67万5702円/坪	-6.25％
1994年［平成6年］	19万6800円/m²	65万0578円/坪	-3.74％
1995年［平成7年］	19万2200円/m²	63万5371円/坪	-2.35％
1996年［平成8年］	18万6600円/m²	61万6859円/坪	-2.96％
1997年［平成9年］	18万2400円/m²	60万2975円/坪	-2.25％
1998年［平成10年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	-2.39％
1999年［平成11年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪	-2.24％
2000年［平成12年］	16万6857円/m²	55万1593円/坪	-1.95％
2001年［平成13年］	16万1142円/m²	53万2703円/坪	-3.46％
2002年［平成14年］	15万2625円/m²	50万4545円/坪	-4.94％
2003年［平成15年］	14万2125円/m²	46万9834円/坪	-7.03％
2004年［平成16年］	13万0125円/m²	43万0165円/坪	-8.44％
2005年［平成17年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	-6.26％
2006年［平成18年］	11万7822円/m²	38万9494円/坪	-3.08％
2007年［平成19年］	11万8450円/m²	39万1570円/坪	-0.93％
2008年［平成20年］	11万8150円/m²	39万0578円/坪	-0.33％
2009年［平成21年］	11万6100円/m²	38万3801円/坪	-1.76％
2010年［平成22年］	11万2960円/m²	37万3421円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	11万0200円/m²	36万4297円/坪	-2.49％
2012年［平成24年］	10万7690円/m²	35万5999円/坪	-2.32％
2013年［平成25年］	10万6170円/m²	35万0975円/坪	-1.48％
2014年［平成26年］	10万6190円/m²	35万1041円/坪	-0.07％
2015年［平成27年］	11万4708円/m²	37万9201円/坪	+1.03％
2016年［平成28年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+3.64％
2017年［平成29年］	12万4075円/m²	41万0165円/坪	+4.12％
2018年［平成30年］	12万9725円/m²	42万8842円/坪	+4.36％
2019年［令和元年］	13万6083円/m²	44万9862円/坪	+4.80％
2020年［令和2年］	14万1533円/m²	46万7878円/坪	+3.97％
2021年［令和3年］	14万3125円/m²	47万3140円/坪	+1.02％
2022年［令和4年］	14万6583円/m²	48万4572円/坪	+2.35％
2023年［令和5年］	15万0866円/m²	49万8732円/坪	+2.84％
2024年［令和6年］	15万6233円/m²	51万6473円/坪	+3.37％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万3500円/m²	44万1322円/坪
1984年［昭和59年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+5.62％
1985年［昭和60年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+4.97％
1986年［昭和61年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+3.38％
1987年［昭和62年］	15万7500円/m²	52万0661円/坪	+2.94％
1988年［昭和63年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+3.50％
1989年［平成元年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+9.20％
1990年［平成2年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+21.85％
1991年［平成3年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+12.90％
1992年［平成4年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	-2.75％
1993年［平成5年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	-6.98％
1994年［平成6年］	20万2666円/m²	66万9972円/坪	-4.48％
1995年［平成7年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	-2.30％
1996年［平成8年］	19万1666円/m²	63万3608円/坪	-3.29％
1997年［平成9年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	-1.29％
1998年［平成10年］	18万4666円/m²	61万0468円/坪	-2.22％
1999年［平成11年］	18万0666円/m²	59万7245円/坪	-2.14％
2000年［平成12年］	17万7500円/m²	58万6776円/坪	-1.21％
2001年［平成13年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	-3.08％
2002年［平成14年］	16万1800円/m²	53万4876円/坪	-3.78％
2003年［平成15年］	15万1400円/m²	50万0495円/坪	-6.49％
2004年［平成16年］	13万9200円/m²	46万0165円/坪	-8.04％
2005年［平成17年］	13万0800円/m²	43万2396円/坪	-6.02％
2006年［平成18年］	12万4166円/m²	41万0468円/坪	-3.76％
2007年［平成19年］	12万2833円/m²	40万6060円/坪	-1.11％
2008年［平成20年］	12万2666円/m²	40万5509円/坪	-0.15％
2009年［平成21年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	-0.53％
2010年［平成22年］	11万9166円/m²	39万3939円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	11万6500円/m²	38万5123円/坪	-2.23％
2012年［平成24年］	11万3833円/m²	37万6308円/坪	-2.28％
2013年［平成25年］	11万2166円/m²	37万0798円/坪	-1.51％
2014年［平成26年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	-0.24％
2015年［平成27年］	11万2500円/m²	37万1900円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+2.89％
2017年［平成29年］	12万0833円/m²	39万9449円/坪	+3.95％
2018年［平成30年］	12万6333円/m²	41万7630円/坪	+4.32％
2019年［平成31年］	13万3166円/m²	44万0220円/坪	+5.37％
2020年［令和2年］	14万0500円/m²	46万4462円/坪	+5.56％
2021年［令和3年］	14万1833円/m²	46万8870円/坪	+0.85％
2022年［令和4年］	14万5333円/m²	48万0440円/坪	+2.45％
2023年［令和5年］	15万0166円/m²	49万6418円/坪	+3.29％
2024年［令和6年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+3.75％
2025年［令和7年］	16万3500円/m²	54万0495円/坪	+4.69％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5500円/m²	41万4876円/坪
1984年［昭和59年］	13万1500円/m²	43万4710円/坪	+4.79％
1985年［昭和60年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+4.20％
1986年［昭和61年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+3.66％
1987年［昭和62年］	14万6500円/m²	48万4297円/坪	+3.18％
1988年［昭和63年］	15万1500円/m²	50万0826円/坪	+3.42％
1989年［平成元年］	17万4500円/m²	57万6859円/坪	+15.13％
1990年［平成2年］	20万9000円/m²	69万0909円/坪	+19.77％
1991年［平成3年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+3.36％
1992年［平成4年］	20万3500円/m²	67万2727円/坪	-5.79％
1993年［平成5年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	-5.16％
1994年［平成6年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	-2.64％
1995年［平成7年］	18万3500円/m²	60万6611円/坪	-2.42％
1996年［平成8年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	-2.48％
1997年［平成9年］	17万2500円/m²	57万0247円/坪	-3.70％
1998年［平成10年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	-2.65％
1999年［平成11年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	-2.40％
2000年［平成12年］	15万2666円/m²	50万4683円/坪	-3.07％
2001年［平成13年］	14万6666円/m²	48万4848円/坪	-3.96％
2002年［平成14年］	13万7333円/m²	45万3994円/坪	-6.50％
2003年［平成15年］	12万6666円/m²	41万8732円/坪	-7.92％
2004年［平成16年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-9.10％
2005年［平成17年］	10万7333円/m²	35万4820円/坪	-6.65％
2006年［平成18年］	10万5133円/m²	34万7548円/坪	-1.94％
2007年［平成19年］	11万1875円/m²	36万9834円/坪	-0.58％
2008年［平成20年］	11万1375円/m²	36万8181円/坪	-0.61％
2009年［平成21年］	10万7250円/m²	35万4545円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	10万3650円/m²	34万2644円/坪	-3.40％
2011年［平成23年］	10万0750円/m²	33万3057円/坪	-2.87％
2012年［平成24年］	9万8475円/m²	32万5537円/坪	-2.38％
2013年［平成25年］	9万7175円/m²	32万1239円/坪	-1.43％
2014年［平成26年］	9万7475円/m²	32万2231円/坪	+0.17％
2015年［平成27年］	11万6916円/m²	38万6501円/坪	+2.09％
2016年［平成28年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+4.39％
2017年［平成29年］	12万7316円/m²	42万0881円/坪	+4.30％
2018年［平成30年］	13万3116円/m²	44万0055円/坪	+4.40％
2019年［令和元年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+4.22％
2020年［令和2年］	14万2566円/m²	47万1294円/坪	+2.39％
2021年［令和3年］	14万4416円/m²	47万7410円/坪	+1.19％
2022年［令和4年］	14万7833円/m²	48万8705円/坪	+2.25％
2023年［令和5年］	15万1566円/m²	50万1046円/坪	+2.38％
2024年［令和6年］	15万6466円/m²	51万7245円/坪	+2.98％

向洋駅の土地の売却価格査定

向洋駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

向洋駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
広島駅の地価	80万4043円/m²	265万7993円/坪	+4.37％
安芸中野駅の地価	8万3000円/m²	27万4380円/坪	+0.69％
矢賀駅の地価	16万9200円/m²	55万9338円/坪	+3.72％
矢野駅の地価	10万0462円/m²	33万2107円/坪	+1.28％
中野東駅の地価	7万4350円/m²	24万5785円/坪	+0.56％
瀬野駅の地価	4万7200円/m²	15万6033円/坪	-0.84％
天神川駅の地価	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+4.55％
皆実町の地価	30万2500円/m²	99万9999円/坪	+3.55％
宇品（エリア）の地価	26万7500円/m²	88万4297円/坪	+3.47％
阿戸町の地価	1万6100円/m²	5万3223円/坪	-2.21％
段原（エリア）の地価	51万7000円/m²	170万9090円/坪	+3.62％
東雲の地価	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+2.75％
大州の地価	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+3.65％
翠の地価	29万9000円/m²	98万8429円/坪	+3.46％
堀越の地価	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+4.55％
旭の地価	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+3.28％
東雲本町の地価	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+3.11％
丹那町の地価	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+3.64％