向洋駅

向洋駅の最新の地価動向

向洋駅（むかいなだえき）の現在の地価は、公示地価の平均が15万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万5702円/坪、前年比は+3.75％の上昇です。基準地価の平均が15万6466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万7245円/坪、前年比は+2.98％の上昇です。地価総平均は15万6233円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万6473円/坪、前年比は+3.37％の上昇です。

向洋駅の最高価格地点は「広島市南区青崎2-8-29」（21万5000円/m²）で、最も低価格地点は「広島市安芸区船越2-51-16」（9万6800円/m²）です。

向洋駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万5000円/m²（1991年）、最低値は11万2000円/m²（2014年）で、二者の落差は2.19倍です。基準地価の最高値は21万6000円/m²（1991年）、最低値は9万7175円/m²（2013年）で、両者の落差は2.22倍です。
向洋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

向洋駅の平均地価を求めるにあたり、向洋駅周辺、広島県安芸郡府中町青崎南、安芸郡府中町青崎中、安芸郡府中町青崎東、安芸郡府中町新地、安芸郡府中町千代、安芸郡府中町桃山、安芸郡府中町鹿籠、安芸郡府中町柳ケ丘、広島市安芸区船越1、広島市南区青崎、広島市南区東青崎町、広島市南区小磯町、広島市南区堀越、広島市南区向洋本町、広島市南区向洋中町、広島市南区向洋大原町、広島市南区向洋新町、広島市南区向洋沖町、広島市南区月見町、広島市安芸区船越1、広島市安芸区船越2の標準地・基準地の地価より算出しました。

向洋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪
1984年［昭和59年］	13万6250円/m2	45万0413円/坪	+5.20％
1985年［昭和60年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+4.58％
1986年［昭和61年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+3.52％
1987年［昭和62年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+3.06％
1988年［昭和63年］	15万7250円/m2	51万9834円/坪	+3.46％
1989年［平成元年］	17万6250円/m2	58万2644円/坪	+12.17％
1990年［平成2年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+20.81％
1991年［平成3年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	+8.13％
1992年［平成4年］	21万8200円/m2	72万1322円/坪	-4.27％
1993年［平成5年］	20万4400円/m2	67万5702円/坪	-6.25％
1994年［平成6年］	19万6800円/m2	65万0578円/坪	-3.74％
1995年［平成7年］	19万2200円/m2	63万5371円/坪	-2.35％
1996年［平成8年］	18万6600円/m2	61万6859円/坪	-2.96％
1997年［平成9年］	18万2400円/m2	60万2975円/坪	-2.25％
1998年［平成10年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-2.39％
1999年［平成11年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-2.24％
2000年［平成12年］	16万6857円/m2	55万1593円/坪	-1.95％
2001年［平成13年］	16万1142円/m2	53万2703円/坪	-3.46％
2002年［平成14年］	15万2625円/m2	50万4545円/坪	-4.94％
2003年［平成15年］	14万2125円/m2	46万9834円/坪	-7.03％
2004年［平成16年］	13万0125円/m2	43万0165円/坪	-8.44％
2005年［平成17年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-6.26％
2006年［平成18年］	11万7822円/m2	38万9494円/坪	-3.08％
2007年［平成19年］	11万8450円/m2	39万1570円/坪	-0.93％
2008年［平成20年］	11万8150円/m2	39万0578円/坪	-0.33％
2009年［平成21年］	11万6100円/m2	38万3801円/坪	-1.76％
2010年［平成22年］	11万2960円/m2	37万3421円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	11万0200円/m2	36万4297円/坪	-2.49％
2012年［平成24年］	10万7690円/m2	35万5999円/坪	-2.32％
2013年［平成25年］	10万6170円/m2	35万0975円/坪	-1.48％
2014年［平成26年］	10万6190円/m2	35万1041円/坪	-0.07％
2015年［平成27年］	11万4708円/m2	37万9201円/坪	+1.03％
2016年［平成28年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+3.64％
2017年［平成29年］	12万4075円/m2	41万0165円/坪	+4.12％
2018年［平成30年］	12万9725円/m2	42万8842円/坪	+4.36％
2019年［令和元年］	13万6083円/m2	44万9862円/坪	+4.80％
2020年［令和2年］	14万1533円/m2	46万7878円/坪	+3.97％
2021年［令和3年］	14万3125円/m2	47万3140円/坪	+1.02％
2022年［令和4年］	14万6583円/m2	48万4572円/坪	+2.35％
2023年［令和5年］	15万0866円/m2	49万8732円/坪	+2.84％
2024年［令和6年］	15万6233円/m2	51万6473円/坪	+3.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪
1984年［昭和59年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+5.62％
1985年［昭和60年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+4.97％
1986年［昭和61年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+3.38％
1987年［昭和62年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+2.94％
1988年［昭和63年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+3.50％
1989年［平成元年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+9.20％
1990年［平成2年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+21.85％
1991年［平成3年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+12.90％
1992年［平成4年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-2.75％
1993年［平成5年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-6.98％
1994年［平成6年］	20万2666円/m2	66万9972円/坪	-4.48％
1995年［平成7年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-2.30％
1996年［平成8年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	-3.29％
1997年［平成9年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-1.29％
1998年［平成10年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	-2.22％
1999年［平成11年］	18万0666円/m2	59万7245円/坪	-2.14％
2000年［平成12年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-1.21％
2001年［平成13年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-3.08％
2002年［平成14年］	16万1800円/m2	53万4876円/坪	-3.78％
2003年［平成15年］	15万1400円/m2	50万0495円/坪	-6.49％
2004年［平成16年］	13万9200円/m2	46万0165円/坪	-8.04％
2005年［平成17年］	13万0800円/m2	43万2396円/坪	-6.02％
2006年［平成18年］	12万4166円/m2	41万0468円/坪	-3.76％
2007年［平成19年］	12万2833円/m2	40万6060円/坪	-1.11％
2008年［平成20年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪	-0.15％
2009年［平成21年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-0.53％
2010年［平成22年］	11万9166円/m2	39万3939円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-2.23％
2012年［平成24年］	11万3833円/m2	37万6308円/坪	-2.28％
2013年［平成25年］	11万2166円/m2	37万0798円/坪	-1.51％
2014年［平成26年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-0.24％
2015年［平成27年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+2.89％
2017年［平成29年］	12万0833円/m2	39万9449円/坪	+3.95％
2018年［平成30年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	+4.32％
2019年［平成31年］	13万3166円/m2	44万0220円/坪	+5.37％
2020年［令和2年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+5.56％
2021年［令和3年］	14万1833円/m2	46万8870円/坪	+0.85％
2022年［令和4年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	+2.45％
2023年［令和5年］	15万0166円/m2	49万6418円/坪	+3.29％
2024年［令和6年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+3.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪
1984年［昭和59年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	+4.79％
1985年［昭和60年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+4.20％
1986年［昭和61年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+3.66％
1987年［昭和62年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+3.18％
1988年［昭和63年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+3.42％
1989年［平成元年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+15.13％
1990年［平成2年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+19.77％
1991年［平成3年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+3.36％
1992年［平成4年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-5.79％
1993年［平成5年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-5.16％
1994年［平成6年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-2.64％
1995年［平成7年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-2.42％
1996年［平成8年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-2.48％
1997年［平成9年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-3.70％
1998年［平成10年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-2.65％
1999年［平成11年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-2.40％
2000年［平成12年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	-3.07％
2001年［平成13年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	-3.96％
2002年［平成14年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	-6.50％
2003年［平成15年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	-7.92％
2004年［平成16年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-9.10％
2005年［平成17年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	-6.65％
2006年［平成18年］	10万5133円/m2	34万7548円/坪	-1.94％
2007年［平成19年］	11万1875円/m2	36万9834円/坪	-0.58％
2008年［平成20年］	11万1375円/m2	36万8181円/坪	-0.61％
2009年［平成21年］	10万7250円/m2	35万4545円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	10万3650円/m2	34万2644円/坪	-3.40％
2011年［平成23年］	10万0750円/m2	33万3057円/坪	-2.87％
2012年［平成24年］	9万8475円/m2	32万5537円/坪	-2.38％
2013年［平成25年］	9万7175円/m2	32万1239円/坪	-1.43％
2014年［平成26年］	9万7475円/m2	32万2231円/坪	+0.17％
2015年［平成27年］	11万6916円/m2	38万6501円/坪	+2.09％
2016年［平成28年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+4.39％
2017年［平成29年］	12万7316円/m2	42万0881円/坪	+4.30％
2018年［平成30年］	13万3116円/m2	44万0055円/坪	+4.40％
2019年［令和元年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+4.22％
2020年［令和2年］	14万2566円/m2	47万1294円/坪	+2.39％
2021年［令和3年］	14万4416円/m2	47万7410円/坪	+1.19％
2022年［令和4年］	14万7833円/m2	48万8705円/坪	+2.25％
2023年［令和5年］	15万1566円/m2	50万1046円/坪	+2.38％
2024年［令和6年］	15万6466円/m2	51万7245円/坪	+2.98％

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