百舌鳥梅町

百舌鳥梅町の最新の地価動向

百舌鳥梅町（もずうめまち）の直近の地価は、公示地価の平均値が24万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は80万6611円/坪、変動率は+3.83％の上昇です。基準地価の平均値が24万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は79万9999円/坪、変動率は+3.42％の上昇です。地価総平均は24万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は80万3305円/坪、変動率は+3.63％の上昇です。

百舌鳥梅町の最も高額地点は「堺市北区百舌鳥梅町3丁20番3」（24万4000円/m²）で、最も低額地点は「堺市北区百舌鳥梅町1丁17番6」（24万2000円/m²）です。

百舌鳥梅町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は61万0000円/m²（1991年）、最低値は17万0000円/m²（2005年）で、二者の差は3.59倍です。基準地価の最高値は61万8000円/m²（1990年）、最低値は17万3000円/m²（2012年）で、両者の差は3.57倍です。
百舌鳥梅町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

百舌鳥梅町の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府堺市北区百舌鳥梅町の標準地・基準地の地価から算定しました。

百舌鳥梅町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1984年［昭和59年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+2.76％
1986年［昭和61年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+3.76％
1987年［昭和62年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+7.25％
1988年［昭和63年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+40.10％
1989年［平成元年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+41.38％
1990年［平成2年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	+65.07％
1991年［平成3年］	56万7500円/m2	187万6033円/坪	-7.53％
1992年［平成4年］	40万4500円/m2	133万7190円/坪	-28.60％
1993年［平成5年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	-12.79％
1994年［平成6年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	-6.73％
1995年［平成7年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	-1.83％
1996年［平成8年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-3.88％
1997年［平成9年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-1.93％
1998年［平成10年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-3.29％
1999年［平成11年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-7.82％
2000年［平成12年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-8.68％
2001年［平成13年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-9.90％
2002年［平成14年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-9.87％
2003年［平成15年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-8.96％
2004年［平成16年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-4.90％
2005年［平成17年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-1.15％
2006年［平成18年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+2.03％
2007年［平成19年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+4.28％
2008年［平成20年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+3.57％
2009年［平成21年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-2.38％
2010年［平成22年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-3.51％
2011年［平成23年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.29％
2014年［平成26年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.72％
2015年［平成27年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.12％
2016年［平成28年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+1.39％
2017年［平成29年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+4.39％
2018年［平成30年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+6.04％
2019年［令和元年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+6.44％
2020年［令和2年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+3.72％
2021年［令和3年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+2.03％
2023年［令和5年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+3.32％
2024年［令和6年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+3.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪
1990年［平成2年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+79.41％
1991年［平成3年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-30.33％
1993年［平成5年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-14.12％
1994年［平成6年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-9.04％
1995年［平成7年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-2.11％
1996年［平成8年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-4.00％
1997年［平成9年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-2.88％
1998年［平成10年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-1.98％
1999年［平成11年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-8.42％
2000年［平成12年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-8.09％
2001年［平成13年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-9.60％
2002年［平成14年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-10.18％
2003年［平成15年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-8.87％
2004年［平成16年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-6.49％
2005年［平成17年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-1.73％
2006年［平成18年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.76％
2007年［平成19年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+4.62％
2008年［平成20年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+4.97％
2009年［平成21年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-1.05％
2010年［平成22年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-3.72％
2011年［平成23年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.14％
2015年［平成27年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.12％
2016年［平成28年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.67％
2017年［平成29年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+3.28％
2018年［平成30年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+6.35％
2019年［平成31年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+6.97％
2020年［令和2年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+6.51％
2021年［令和3年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-1.31％
2022年［令和4年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+1.77％
2023年［令和5年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+2.17％
2024年［令和6年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+3.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1984年［昭和59年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+2.76％
1986年［昭和61年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+3.76％
1987年［昭和62年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+7.25％
1988年［昭和63年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+40.10％
1989年［平成元年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+41.38％
1990年［平成2年］	61万8000円/m2	204万2975円/坪	+50.73％
1991年［平成3年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-15.05％
1992年［平成4年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-26.86％
1993年［平成5年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-11.46％
1994年［平成6年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-4.41％
1995年［平成7年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-1.54％
1996年［平成8年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-3.75％
1997年［平成9年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-0.97％
1998年［平成10年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-4.59％
1999年［平成11年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-7.22％
2000年［平成12年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-9.26％
2001年［平成13年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-10.20％
2002年［平成14年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-9.55％
2003年［平成15年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-9.05％
2004年［平成16年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-3.31％
2005年［平成17年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.57％
2006年［平成18年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+2.30％
2007年［平成19年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+3.93％
2008年［平成20年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+2.16％
2009年［平成21年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.58％
2014年［平成26年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+2.30％
2015年［平成27年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.12％
2016年［平成28年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+1.11％
2017年［平成29年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+5.49％
2018年［平成30年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+5.73％
2019年［令和元年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+5.91％
2020年［令和2年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.93％
2021年［令和3年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+0.92％
2022年［令和4年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+2.28％
2023年［令和5年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+4.46％
2024年［令和6年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+3.42％

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