百舌鳥西之町

百舌鳥西之町の最新の地価動向

百舌鳥西之町（もずにしのちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が21万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は70万0826円/坪、変動率+5.62％の上昇です。

百舌鳥西之町の最高地価地点は「堺市北区百舌鳥西之町2丁543番」（26万0000円/m²）で、最低地価地点は「堺市北区百舌鳥西之町2丁254番34」（16万4000円/m²）です。

百舌鳥西之町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万0000円/m²（1991年）、最安値は13万8000円/m²（1983年）で、両者の違いは3.26倍です。
百舌鳥西之町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

百舌鳥西之町の土地価格平均を求めるにあたり、大阪府堺市北区百舌鳥西之町の地点の地価より計算しました。

百舌鳥西之町の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪
1984年［昭和59年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+3.62％
1985年［昭和60年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+3.50％
1986年［昭和61年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+3.38％
1987年［昭和62年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+3.27％
1988年［昭和63年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+17.72％
1989年［平成元年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+38.17％
1990年［平成2年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+75.10％
1991年［平成3年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-33.33％
1993年［平成5年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-12.00％
1994年［平成6年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-5.30％
1995年［平成7年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-2.00％
1996年［平成8年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-4.08％
1997年［平成9年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-2.98％
1998年［平成10年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-2.19％
1999年［平成11年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-8.97％
2000年［平成12年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-7.88％
2001年［平成13年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-9.09％
2002年［平成14年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-9.41％
2003年［平成15年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-8.44％
2004年［平成16年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-7.09％
2005年［平成17年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-2.95％
2006年［平成18年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+4.98％
2008年［平成20年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+5.73％
2009年［平成21年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-1.87％
2010年［平成22年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+0.41％
2015年［平成27年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+0.69％
2016年［平成28年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.09％
2017年［平成29年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+3.72％
2018年［平成30年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+5.39％
2019年［平成31年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+5.37％
2020年［令和2年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+5.58％
2021年［令和3年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-1.57％
2022年［令和4年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.37％
2023年［令和5年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+3.61％
2024年［令和6年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+3.91％
2025年［令和7年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+5.62％

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