本町

本町の最新の地価動向

本町（ほんちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が8万6200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万4958円/坪で過去最高であり、変動率は+5.30％の上昇です。基準地価の平均値が10万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万7107円/坪で過去最高値であり、変動率は+10.88％の上昇です。地価総平均は9万0900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万0495円/坪で過去最高値であり、変動率は+6.69％の上昇です。

本町の最高価格地点は「守谷市本町字新町504番8」（13万2000円/m²）で、最も低額地点は「守谷市本町字中割3912番2」（2万1600円/m²）です。

本町は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万6200円/m²（2024年）、最低値は2万3700円/m²（1996年）で、両者の差は3.64倍です。基準地価の最高値は10万5000円/m²（2024年）、最低値は5万6500円/m²（2004年）で、双方の差は1.86倍です。
本町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

本町の平均土地価格を求めるにあたり、茨城県守谷市本町の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

本町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪
1994年［平成6年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-1.25％
1995年［平成7年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-0.42％
1998年［平成10年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-4.87％
1999年［平成11年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-5.10％
2000年［平成12年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-4.52％
2001年［平成13年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-5.88％
2002年［平成14年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-5.91％
2003年［平成15年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-6.09％
2004年［平成16年］	4万6366円/m2	15万3278円/坪	-2.94％
2005年［平成17年］	4万6433円/m2	15万3498円/坪	+0.07％
2006年［平成18年］	5万1933円/m2	17万1680円/坪	+9.94％
2007年［平成19年］	6万1633円/m2	20万3746円/坪	+16.19％
2008年［平成20年］	6万9766円/m2	23万0633円/坪	+12.12％
2009年［平成21年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	-0.91％
2010年［平成22年］	6万7766円/m2	22万4022円/坪	-2.46％
2011年［平成23年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	6万6133円/m2	21万8622円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	6万6266円/m2	21万9063円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	6万7433円/m2	22万2920円/坪	+0.74％
2015年［平成27年］	6万7933円/m2	22万4572円/坪	+0.05％
2016年［平成28年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	+0.18％
2017年［平成29年］	6万8866円/m2	22万7658円/坪	+0.17％
2018年［平成30年］	6万9333円/m2	22万9201円/坪	+0.27％
2019年［令和元年］	6万9833円/m2	23万0853円/坪	+0.42％
2020年［令和2年］	7万0266円/m2	23万2286円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	+0.57％
2022年［令和4年］	7万8350円/m2	25万9008円/坪	+3.66％
2023年［令和5年］	8万3950円/m2	27万7520円/坪	+5.81％
2024年［令和6年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	+6.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪
1994年［平成6年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-1.25％
1995年［平成7年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-0.42％
1998年［平成10年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-4.87％
1999年［平成11年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-5.10％
2000年［平成12年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-4.52％
2001年［平成13年］	4万9450円/m2	16万3471円/坪	-5.88％
2002年［平成14年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-5.37％
2003年［平成15年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-4.38％
2004年［平成16年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-2.37％
2005年［平成17年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-1.14％
2006年［平成18年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	+9.39％
2007年［平成19年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	+19.31％
2008年［平成20年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	+14.57％
2009年［平成21年］	6万6150円/m2	21万8677円/坪	-0.84％
2010年［平成22年］	6万4550円/m2	21万3388円/坪	-3.15％
2011年［平成23年］	6万3650円/m2	21万0413円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-1.23％
2014年［平成26年］	6万3650円/m2	21万0413円/坪	+0.44％
2015年［平成27年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-0.60％
2016年［平成28年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	-0.19％
2017年［平成29年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.02％
2019年［平成31年］	6万5450円/m2	21万6363円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	6万6350円/m2	21万9338円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	7万5466円/m2	24万9476円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	8万0366円/m2	26万5674円/坪	+4.80％
2024年［令和6年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+5.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
2002年［平成14年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-7.00％
2003年［平成15年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-9.52％
2004年［平成16年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-4.07％
2005年［平成17年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	+2.48％
2006年［平成18年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+11.05％
2007年［平成19年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+9.95％
2008年［平成20年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	+7.21％
2009年［平成21年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-1.06％
2010年［平成22年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	-1.07％
2011年［平成23年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-0.14％
2013年［平成25年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+1.37％
2014年［平成26年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+1.35％
2015年［平成27年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+1.33％
2016年［平成28年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+0.92％
2017年［平成29年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	+0.91％
2018年［平成30年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.78％
2019年［令和元年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+0.77％
2020年［令和2年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.51％
2021年［令和3年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+1.27％
2022年［令和4年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+8.75％
2023年［令和5年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	+8.85％
2024年［令和6年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+10.88％

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