守口駅

守口駅の最新の地価動向

守口駅（もりぐちえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が20万5166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は67万8236円/坪であり、変動率+4.22％の上昇です。基準地価の平均値が31万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は103万4710円/坪であり、変動率+7.10％の上昇です。地価総平均は23万2125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は76万7355円/坪であり、変動率+4.94％の上昇です。

守口駅の最高価格地点は「守口市京阪本通2-1-5」（36万3000円/m²）で、最も低額地点は「守口市八雲北町1-11-8」（12万7000円/m²）です。

守口駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は61万5000円/m²（1991年）、最安値は14万0000円/m²（1983年）で、両者の違いは4.39倍です。基準地価の最高値は151万5000円/m²（1990年）、最低値は26万3500円/m²（2005年）で、双方の違いは5.75倍です。
守口駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

守口駅の土地価格平均を求めるにあたり、守口駅付近、大阪府守口市（京阪本通2丁目、松町、竹町、梅町、桃町、八島町、外島町、新橋寺町、下島町、豊秀町2丁目、日吉町2丁目、金下町2丁目、本町、来迎町、桜町、松月町、竜田通、日向町〈西部〉、神木町〈西部〉）、大阪府大阪市旭区太子橋3丁目の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

守口駅の所属路線の沿線地価

守口駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro谷町線の基準地価平均が118万3789円/m²です。地点の地価は守口駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

守口駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪
1984年［昭和59年］	36万0500円/m2	119万1735円/坪	+3.22％
1985年［昭和60年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	+3.20％
1986年［昭和61年］	38万2500円/m2	126万4462円/坪	+3.10％
1987年［昭和62年］	42万9500円/m2	141万9834円/坪	+8.67％
1988年［昭和63年］	58万7500円/m2	194万2148円/坪	+31.32％
1989年［平成元年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+39.62％
1990年［平成2年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	+55.45％
1991年［平成3年］	96万5000円/m2	319万0082円/坪	-7.03％
1992年［平成4年］	71万7500円/m2	237万1900円/坪	-25.47％
1993年［平成5年］	58万1250円/m2	192万1487円/坪	-18.37％
1994年［平成6年］	52万2666円/m2	172万7823円/坪	-5.54％
1995年［平成7年］	47万4166円/m2	156万7493円/坪	-6.02％
1996年［平成8年］	43万7833円/m2	144万7382円/坪	-6.41％
1997年［平成9年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	-4.67％
1998年［平成10年］	39万7833円/m2	131万5151円/坪	-3.12％
1999年［平成11年］	36万8666円/m2	121万8732円/坪	-6.68％
2000年［平成12年］	33万9166円/m2	112万1212円/坪	-7.28％
2001年［平成13年］	31万1333円/m2	102万9201円/坪	-7.69％
2002年［平成14年］	28万0333円/m2	92万6721円/坪	-9.62％
2003年［平成15年］	25万5428円/m2	84万4391円/坪	-8.66％
2004年［平成16年］	23万4857円/m2	77万6387円/坪	-7.99％
2005年［平成17年］	22万4142円/m2	74万0968円/坪	-4.70％
2006年［平成18年］	22万9285円/m2	75万7969円/坪	+1.99％
2007年［平成19年］	24万3571円/m2	80万5194円/坪	+5.76％
2008年［平成20年］	25万2428円/m2	83万4474円/坪	+3.49％
2009年［平成21年］	24万2571円/m2	80万1889円/坪	-3.67％
2010年［平成22年］	22万7125円/m2	75万0826円/坪	-5.51％
2011年［平成23年］	21万9875円/m2	72万6859円/坪	-3.28％
2012年［平成24年］	21万5125円/m2	71万1157円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	21万2625円/m2	70万2892円/坪	-1.21％
2014年［平成26年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-0.10％
2015年［平成27年］	21万1750円/m2	69万9999円/坪	-0.43％
2016年［平成28年］	21万1250円/m2	69万8347円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	21万0625円/m2	69万6280円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	21万0625円/m2	69万6280円/坪	-0.06％
2019年［令和元年］	21万2625円/m2	70万2892円/坪	+0.71％
2020年［令和2年］	21万4125円/m2	70万7851円/坪	+0.56％
2021年［令和3年］	21万4250円/m2	70万8264円/坪	+0.01％
2022年［令和4年］	21万5250円/m2	71万1570円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	22万0375円/m2	72万8512円/坪	+2.01％
2024年［令和6年］	23万2125円/m2	76万7355円/坪	+4.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1984年［昭和59年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+3.45％
1986年［昭和61年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+3.33％
1987年［昭和62年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+2.58％
1988年［昭和63年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+22.64％
1989年［平成元年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+31.28％
1990年［平成2年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+62.73％
1991年［平成3年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	+1.25％
1992年［平成4年］	46万2500円/m2	152万8925円/坪	-24.70％
1993年［平成5年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	-18.65％
1994年［平成6年］	42万0250円/m2	138万9256円/坪	-4.15％
1995年［平成7年］	40万4500円/m2	133万7190円/坪	-2.80％
1996年［平成8年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-5.24％
1997年［平成9年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-4.10％
1998年［平成10年］	35万2250円/m2	116万4462円/坪	-2.22％
1999年［平成11年］	33万0250円/m2	109万1735円/坪	-5.80％
2000年［平成12年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	-6.56％
2001年［平成13年］	28万5750円/m2	94万4628円/坪	-6.83％
2002年［平成14年］	25万8250円/m2	85万3719円/坪	-9.35％
2003年［平成15年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-8.49％
2004年［平成16年］	22万0600円/m2	72万9256円/坪	-8.11％
2005年［平成17年］	20万8400円/m2	68万8925円/坪	-5.56％
2006年［平成18年］	21万0200円/m2	69万4876円/坪	+0.74％
2007年［平成19年］	22万0600円/m2	72万9256円/坪	+4.64％
2008年［平成20年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+3.61％
2009年［平成21年］	22万3800円/m2	73万9834円/坪	-2.35％
2010年［平成22年］	20万9833円/m2	69万3663円/坪	-6.26％
2011年［平成23年］	20万2666円/m2	66万9972円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	19万7666円/m2	65万3443円/坪	-2.50％
2013年［平成25年］	19万5166円/m2	64万5179円/坪	-1.32％
2014年［平成26年］	19万4666円/m2	64万3526円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	19万3833円/m2	64万0771円/坪	-0.50％
2016年［平成28年］	19万3333円/m2	63万9118円/坪	-0.30％
2017年［平成29年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-0.46％
2018年［平成30年］	19万2166円/m2	63万5261円/坪	-0.20％
2019年［平成31年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	+0.19％
2020年［令和2年］	19万3833円/m2	64万0771円/坪	+0.48％
2021年［令和3年］	19万3833円/m2	64万0771円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	+0.19％
2023年［令和5年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+1.02％
2024年［令和6年］	20万5166円/m2	67万8236円/坪	+4.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪
1984年［昭和59年］	57万6000円/m2	190万4132円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	59万3000円/m2	196万0330円/坪	+2.95％
1986年［昭和61年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+2.87％
1987年［昭和62年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+14.75％
1988年［昭和63年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	+40.00％
1989年［平成元年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	+47.96％
1990年［平成2年］	151万5000円/m2	500万8264円/坪	+48.17％
1991年［平成3年］	131万5000円/m2	434万7107円/坪	-15.30％
1992年［平成4年］	97万2500円/m2	321万4876円/坪	-26.25％
1993年［平成5年］	79万5000円/m2	262万8099円/坪	-18.10％
1994年［平成6年］	72万7500円/m2	240万4958円/坪	-6.92％
1995年［平成7年］	61万3500円/m2	202万8099円/坪	-12.45％
1996年［平成8年］	55万3500円/m2	182万9752円/坪	-8.74％
1997年［平成9年］	51万5500円/m2	170万4132円/坪	-5.80％
1998年［平成10年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	-4.90％
1999年［平成11年］	44万5500円/m2	147万2727円/坪	-8.43％
2000年［平成12年］	40万2500円/m2	133万0578円/坪	-8.74％
2001年［平成13年］	36万2500円/m2	119万8347円/坪	-9.42％
2002年［平成14年］	32万4500円/m2	107万2727円/坪	-10.17％
2003年［平成15年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-9.01％
2004年［平成16年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	-7.69％
2005年［平成17年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-2.54％
2006年［平成18年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+5.13％
2007年［平成19年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+8.58％
2008年［平成20年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+3.21％
2009年［平成21年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	-6.97％
2010年［平成22年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+0.49％
2015年［平成27年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	-0.22％
2016年［平成28年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+0.38％
2019年［令和元年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	+2.26％
2020年［令和2年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	+0.22％
2022年［令和4年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+0.90％
2023年［令和5年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+4.99％
2024年［令和6年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+7.10％

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