物見山の公示地価・土地価格相場・坪単価｜新潟県新潟市東区物見山

物見山の不動産売却価格査定

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物見山の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	新潟市東区物見山3-5-19	新潟駅より6,200m	6万9500 円/m²	22万9752 円/坪	+0.43 ％
新潟県新潟市東区物見山3-5-19 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

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順位

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地価

坪単価

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詳細

1位

新潟市東区物見山3-5-19

新潟駅より6,200m

6万9500 円/m²

22万9752 円/坪

+0.43 ％

物見山の最新の地価動向

物見山（ものみやま）の最新の地価は、公示地価の平均値が6万9500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は22万9752円/坪、変動率+0.43％の上昇です。

物見山は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万8000円/m²（1998年）、最安値は6万1000円/m²（1983年）で、二者の違いは1.77倍です。
物見山の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

物見山の土地価格平均を求めるにあたり、新潟県新潟市東区物見山の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

物見山の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1000円/m²	20万1652円/坪
1984年［昭和59年］	6万2700円/m²	20万7272円/坪	+2.79％
1985年［昭和60年］	6万3000円/m²	20万8264円/坪	+0.48％
1986年［昭和61年］	6万3000円/m²	20万8264円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万2700円/m²	20万7272円/坪	-0.48％
1988年［昭和63年］	6万2700円/m²	20万7272円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万4300円/m²	21万2561円/坪	+2.55％
1990年［平成2年］	8万0500円/m²	26万6115円/坪	+25.19％
1991年［平成3年］	9万9000円/m²	32万7272円/坪	+22.98％
1992年［平成4年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+2.02％
1993年［平成5年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+0.99％
1994年［平成6年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+1.96％
1995年［平成7年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+1.92％
1996年［平成8年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+0.94％
1997年［平成9年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+0.93％
1998年［平成10年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	-0.93％
2000年［平成12年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	-4.67％
2001年［平成13年］	9万7100円/m²	32万0991円/坪	-4.80％
2002年［平成14年］	8万9000円/m²	29万4214円/坪	-8.34％
2003年［平成15年］	8万1500円/m²	26万9421円/坪	-8.43％
2004年［平成16年］	7万4000円/m²	24万4628円/坪	-9.20％
2005年［平成17年］	6万8500円/m²	22万6446円/坪	-7.43％
2006年［平成18年］	6万6500円/m²	21万9834円/坪	-2.92％
2007年［平成19年］	6万6300円/m²	21万9173円/坪	-0.30％
2008年［平成20年］	6万6300円/m²	21万9173円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6万6300円/m²	21万9173円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	6万5700円/m²	21万7190円/坪	-0.90％
2011年［平成23年］	6万5100円/m²	21万5206円/坪	-0.91％
2012年［平成24年］	6万4200円/m²	21万2231円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	6万3300円/m²	20万9256円/坪	-1.40％
2014年［平成26年］	6万2900円/m²	20万7933円/坪	-0.63％
2015年［平成27年］	6万2800円/m²	20万7603円/坪	-0.16％
2016年［平成28年］	6万2700円/m²	20万7272円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	6万2700円/m²	20万7272円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+2.07％
2019年［平成31年］	6万5900円/m²	21万7851円/坪	+2.97％
2020年［令和2年］	6万8100円/m²	22万5123円/坪	+3.34％
2021年［令和3年］	6万8500円/m²	22万6446円/坪	+0.59％
2022年［令和4年］	6万8700円/m²	22万7107円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	6万8900円/m²	22万7768円/坪	+0.29％
2024年［令和6年］	6万9200円/m²	22万8760円/坪	+0.44％
2025年［令和7年］	6万9500円/m²	22万9752円/坪	+0.43％

物見山の土地の売却価格査定

物見山エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

物見山の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
新潟駅の地価	15万1848円/m²	50万1978円/坪	+2.24％
東新潟駅の地価	7万1200円/m²	23万5371円/坪	+1.32％
越後石山駅の地価	8万4971円/m²	28万0897円/坪	+1.43％
大形駅の地価	5万0820円/m²	16万7999円/坪	+1.48％
紫竹の地価	7万2100円/m²	23万8347円/坪	+1.55％
南紫竹の地価	6万3500円/m²	20万9917円/坪	+1.60％
東明の地価	8万4500円/m²	27万9338円/坪	+1.20％
もえぎ野の地価	8万4000円/m²	27万7685円/坪	+1.45％
粟山の地価	8万0200円/m²	26万5123円/坪	+0.88％
新松崎の地価	8万0900円/m²	26万7438円/坪	+1.89％
新石山の地価	7万9600円/m²	26万3140円/坪	+1.40％
竹尾の地価	7万7000円/m²	25万4545円/坪	+0.65％
山木戸の地価	5万9300円/m²	19万6033円/坪	+1.18％
小金台の地価	7万2200円/m²	23万8677円/坪	+1.98％
津島屋の地価	1万5500円/m²	5万1239円/坪	+0.65％
逢谷内の地価	6万7800円/m²	22万4132円/坪	+1.04％
船江町の地価	2万9300円/m²	9万6859円/坪	+2.09％
東中野山の地価	7万2400円/m²	23万9338円/坪	+1.26％
寺山の地価	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+2.13％
中山の地価	6万9200円/m²	22万8760円/坪	+0.58％
桃山町の地価	6万4800円/m²	21万4214円/坪	+0.62％
古川町の地価	6万1900円/m²	20万4628円/坪	+0.49％