瑞原の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
17万1000
円/m2
変動率
+3.64
％
坪単価
56万5289
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 伊丹市瑞原3丁目33番1外 | 阪急伊丹駅より3,000m | 17万1000 円/m2 | 56万5289 円/坪 | +3.64 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
瑞原（みずはら）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は17万1000円/m2、坪単価では平均 56万5289円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.64％の上昇です。
瑞原（みずはら）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
瑞原（みずはら）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は16万5000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では54万5454円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.13％の上昇です。
瑞原の地価平均を求めるにあたり、兵庫県伊丹市瑞原の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。
瑞原の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +3.90％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +3.13％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +2.42％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +2.96％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +22.99％ | |
| 1989年［平成元年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +34.58％ | |
| 1990年［平成2年］ | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | +60.07％ | |
| 1991年［平成3年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +8.46％ | |
| 1992年［平成4年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | -22.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -20.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -10.26％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -3.57％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -2.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +0.00％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -0.38％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -2.67％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -6.27％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -7.95％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -11.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -12.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -10.59％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -4.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +1.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +4.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -2.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -4.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -0.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +0.70％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +0.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +0.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +0.68％ | |
| 2019年［平成31年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +0.68％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +0.67％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +0.67％ | |
| 2022年［令和4年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +1.32％ | |
| 2023年［令和5年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +1.96％ | |
| 2024年［令和6年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +2.56％ | |
| 2025年［令和7年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +3.13％ | |
| 2026年［令和8年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +3.64％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
瑞原エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 伊丹駅（JR）の地価 | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +6.30％ | |
| 伊丹駅（阪急）の地価 | 24万7681円/m2 | 81万8782円/坪 | +4.01％ | |
| 武庫之荘駅の地価 | 26万3733円/m2 | 87万1845円/坪 | +3.04％ | |
| 山本駅の地価 | 16万4714円/m2 | 54万4510円/坪 | +3.36％ | |
| 中山寺駅の地価 | 17万2555円/m2 | 57万0431円/坪 | +3.76％ | |
| 小林駅の地価 | 16万3750円/m2 | 54万1322円/坪 | +3.42％ | |
| 新伊丹駅の地価 | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +4.04％ | |
| 北伊丹駅の地価 | 14万3457円/m2 | 47万4238円/坪 | +4.28％ | |
| 稲野駅の地価 | 23万0600円/m2 | 76万2314円/坪 | +3.67％ | |
| 塚口駅（阪急）の地価 | 30万7500円/m2 | 101万6528円/坪 | +6.89％ | |
| 中央の地価 | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | +5.37％ | |
| 西台の地価 | 40万1500円/m2 | 132万7272円/坪 | +4.86％ | |
| 稲野町の地価 | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | +3.88％ | |
| 行基町の地価 | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +4.03％ | |
| 瑞穂町の地価 | 20万8500円/m2 | 68万9256円/坪 | +3.99％ | |
| 野間の地価 | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +3.06％ | |
| 昆陽の地価 | 17万9666円/m2 | 59万3939円/坪 | +3.46％ | |
| 荒牧の地価 | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | +4.34％ | |
| 鴻池の地価 | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +3.09％ | |
| 西野の地価 | 13万3666円/m2 | 44万1873円/坪 | +3.34％ | |
| 森本の地価 | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +7.50％ | |
| 千僧の地価 | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +3.97％ | |
| 北河原の地価 | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +7.94％ | |
| 大鹿の地価 | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +3.90％ | |
| 御願塚の地価 | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +4.07％ | |
| 梅ノ木の地価 | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +4.48％ | |
| 池尻の地価 | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +3.18％ | |
| 安堂寺町の地価 | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +3.59％ | |
| 高台の地価 | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +4.23％ | |
| 寺本の地価 | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +3.25％ | |
| 鈴原町の地価 | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +3.98％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
