宮崎神宮駅

宮崎神宮駅の最新の地価動向

宮崎神宮駅（みやざきじんぐうえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万7753円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万3977円/坪、変動率は+0.51％の上昇です。基準地価の平均値が6万2377円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万6207円/坪、変動率は+0.77％の上昇です。地価総平均は6万5737円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万7314円/坪、変動率は+0.61％の上昇です。

宮崎神宮駅の最高価格地点は「宮崎市船塚3丁目33番」（11万2000円/m²）で、最も低額地点は「宮崎市高岡町小山田字麓900番1」（1万1700円/m²）です。

宮崎神宮駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万4622円/m²（1999年）、最低値は5万0475円/m²（1989年）で、二者の差は1.48倍です。基準地価の最高値は11万7000円/m²（1991年）、最低値は6万0855円/m²（2015年）で、二者の差は1.92倍です。
宮崎神宮駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

宮崎神宮駅の平均土地価格を求めるにあたり、宮崎神宮駅近辺、宮崎県宮崎市南花ケ島町、神宮、神宮東、神宮西、神宮町、船塚、矢の先町、霧島、祇園、大島町、北権現町、権現町、浮城町、波島、東大宮、下北方町、吉村町正光寺前甲、吉村町天神前甲、吉村町江田原甲、新別府町薗田、新別府町城元、新別府町土田、新別府町堂前、阿波岐原町火切塚、阿波岐原町堤添、阿波岐原町江田原、阿波岐原町鳥居原、阿波岐原町前浜、阿波岐原町中園、阿波岐原町宝財、阿波岐原町坂元、阿波岐原町竹割、阿波岐原町請田の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

宮崎神宮駅の所属路線の沿線地価

宮崎神宮駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は宮崎神宮駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

宮崎神宮駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1666円/m2	17万0798円/坪
1984年［昭和59年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	+0.61％
1985年［昭和60年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	+0.51％
1986年［昭和61年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万1833円/m2	17万1349円/坪	-0.54％
1988年［昭和63年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-0.48％
1989年［平成元年］	5万0475円/m2	16万6859円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	5万3675円/m2	17万7438円/坪	+6.10％
1991年［平成3年］	7万0320円/m2	23万2462円/坪	+9.00％
1992年［平成4年］	7万5583円/m2	24万9862円/坪	+1.84％
1993年［平成5年］	6万9611円/m2	23万0119円/坪	+0.80％
1994年［平成6年］	6万7790円/m2	22万4099円/坪	+0.93％
1995年［平成7年］	6万8410円/m2	22万6148円/坪	+1.16％
1996年［平成8年］	6万9710円/m2	23万0446円/坪	+2.57％
1997年［平成9年］	7万3691円/m2	24万3608円/坪	+3.16％
1998年［平成10年］	7万9228円/m2	26万1912円/坪	+1.47％
1999年［平成11年］	7万9342円/m2	26万2290円/坪	+0.54％
2000年［平成12年］	7万8935円/m2	26万0944円/坪	-0.39％
2001年［平成13年］	7万8221円/m2	25万8583円/坪	-0.59％
2002年［平成14年］	7万7328円/m2	25万5631円/坪	-0.80％
2003年［平成15年］	7万4853円/m2	24万7449円/坪	-1.36％
2004年［平成16年］	7万3433円/m2	24万2754円/坪	-1.56％
2005年［平成17年］	7万1926円/m2	23万7774円/坪	-1.67％
2006年［平成18年］	7万0453円/m2	23万2903円/坪	-1.98％
2007年［平成19年］	7万0687円/m2	23万3677円/坪	-1.02％
2008年［平成20年］	7万1435円/m2	23万6149円/坪	-0.73％
2009年［平成21年］	7万0376円/m2	23万2649円/坪	-1.38％
2010年［平成22年］	6万8505円/m2	22万6464円/坪	-1.83％
2011年［平成23年］	6万2595円/m2	20万6925円/坪	-2.12％
2012年［平成24年］	6万1365円/m2	20万2859円/坪	-1.91％
2013年［平成25年］	6万0605円/m2	20万0347円/坪	-1.27％
2014年［平成26年］	5万9970円/m2	19万8247円/坪	-1.11％
2015年［平成27年］	5万9415円/m2	19万6413円/坪	-1.03％
2016年［平成28年］	6万0918円/m2	20万1382円/坪	-0.56％
2017年［平成29年］	6万0959円/m2	20万1517円/坪	-0.09％
2018年［平成30年］	6万1022円/m2	20万1728円/坪	-0.07％
2019年［令和元年］	6万1236円/m2	20万2434円/坪	+0.16％
2020年［令和2年］	6万3413円/m2	20万9629円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	6万3530円/m2	21万0017円/坪	-0.02％
2022年［令和4年］	6万4929円/m2	21万4641円/坪	+0.12％
2023年［令和5年］	6万5212円/m2	21万5578円/坪	+0.30％
2024年［令和6年］	6万5737円/m2	21万7314円/坪	+0.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1666円/m2	17万0798円/坪
1984年［昭和59年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	+0.61％
1985年［昭和60年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	+0.51％
1986年［昭和61年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万1833円/m2	17万1349円/坪	-0.54％
1988年［昭和63年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-0.48％
1989年［平成元年］	5万0475円/m2	16万6859円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	5万3675円/m2	17万7438円/坪	+6.10％
1991年［平成3年］	5万8650円/m2	19万3884円/坪	+9.00％
1992年［平成4年］	6万0625円/m2	20万0413円/坪	+3.36％
1993年［平成5年］	5万8642円/m2	19万3860円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万7737円/m2	19万0867円/坪	+1.20％
1995年［平成7年］	5万8512円/m2	19万3429円/坪	+1.45％
1996年［平成8年］	6万0137円/m2	19万8801円/坪	+3.21％
1997年［平成9年］	6万2325円/m2	20万6033円/坪	+3.95％
1998年［平成10年］	7万4444円/m2	24万6097円/坪	+1.96％
1999年［平成11年］	7万4622円/m2	24万6685円/坪	+0.84％
2000年［平成12年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	-0.02％
2001年［平成13年］	7万4155円/m2	24万5142円/坪	-0.28％
2002年［平成14年］	7万3366円/m2	24万2534円/坪	-0.65％
2003年［平成15年］	7万1766円/m2	23万7245円/坪	-1.52％
2004年［平成16年］	7万0055円/m2	23万1588円/坪	-1.88％
2005年［平成17年］	6万8366円/m2	22万6005円/坪	-1.87％
2006年［平成18年］	6万7066円/m2	22万1707円/坪	-1.55％
2007年［平成19年］	6万8050円/m2	22万4958円/坪	-1.28％
2008年［平成20年］	6万7430円/m2	22万2909円/坪	-0.82％
2009年［平成21年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	-1.47％
2010年［平成22年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-1.97％
2011年［平成23年］	6万2827円/m2	20万7693円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	6万1245円/m2	20万2464円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	6万0045円/m2	19万8497円/坪	-1.85％
2014年［平成26年］	5万9081円/m2	19万5311円/坪	-1.53％
2015年［平成27年］	5万8236円/m2	19万2516円/坪	-1.41％
2016年［平成28年］	6万0892円/m2	20万1296円/坪	-0.90％
2017年［平成29年］	6万0923円/m2	20万1398円/坪	-0.10％
2018年［平成30年］	6万1015円/m2	20万1703円/坪	-0.02％
2019年［平成31年］	6万1284円/m2	20万2593円/坪	+0.27％
2020年［令和2年］	6万4814円/m2	21万4262円/坪	+0.38％
2021年［令和3年］	6万4985円/m2	21万4828円/坪	+0.07％
2022年［令和4年］	6万7033円/m2	22万1597円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	6万7286円/m2	22万2435円/坪	+0.23％
2024年［令和6年］	6万7753円/m2	22万3977円/坪	+0.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪
1992年［平成4年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-4.27％
1993年［平成5年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+2.41％
1994年［平成6年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万6425円/m2	31万8760円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万7840円/m2	29万0380円/坪	+0.49％
1999年［平成11年］	8万7840円/m2	29万0380円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万6740円/m2	28万6743円/坪	-1.04％
2001年［平成13年］	8万5540円/m2	28万2776円/坪	-1.16％
2002年［平成14年］	8万4460円/m2	27万9206円/坪	-1.06％
2003年［平成15年］	7万9483円/m2	26万2754円/坪	-1.07％
2004年［平成16年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-1.09％
2005年［平成17年］	7万7266円/m2	25万5427円/坪	-1.37％
2006年［平成18年］	7万5533円/m2	24万9696円/坪	-2.64％
2007年［平成19年］	7万5083円/m2	24万8209円/坪	-0.62％
2008年［平成20年］	7万7157円/m2	25万5064円/坪	-0.58％
2009年［平成21年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	-1.25％
2010年［平成22年］	7万4957円/m2	24万7792円/坪	-1.63％
2011年［平成23年］	6万2311円/m2	20万5987円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	6万1511円/m2	20万3342円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	6万1288円/m2	20万2607円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	6万1055円/m2	20万1836円/坪	-0.60％
2015年［平成27年］	6万0855円/m2	20万1175円/坪	-0.56％
2016年［平成28年］	6万0955円/m2	20万1505円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	6万1011円/m2	20万1689円/坪	-0.07％
2018年［平成30年］	6万1033円/m2	20万1763円/坪	-0.15％
2019年［令和元年］	6万1166円/m2	20万2203円/坪	+0.01％
2020年［令和2年］	6万1233円/m2	20万2424円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	6万1266円/m2	20万2534円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	6万1422円/m2	20万3048円/坪	+0.04％
2023年［令和5年］	6万1755円/m2	20万4150円/坪	+0.41％
2024年［令和6年］	6万2377円/m2	20万6207円/坪	+0.77％

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