宮崎神宮駅

宮崎神宮駅の最新の地価動向

宮崎神宮駅（みやざきじんぐうえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万8342円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は22万5926円/坪、変動率は+1.11％の上昇です。基準地価の平均値が6万2377円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万6207円/坪、変動率は+0.77％の上昇です。地価総平均は6万5369円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万6097円/坪、変動率は+0.59％の上昇です。

宮崎神宮駅の最高価格地点は「宮崎市船塚3丁目33番」（11万7000円/m²）で、最も低額地点は「宮崎市高岡町小山田字麓900番1」（1万1700円/m²）です。

宮崎神宮駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2800円/m²（2000年）、最低値は4万3650円/m²（1988年）で、二者の差は1.67倍です。基準地価の最高値は11万7000円/m²（1991年）、最低値は6万0855円/m²（2015年）で、二者の差は1.92倍です。
宮崎神宮駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

宮崎神宮駅の平均土地価格を求めるにあたり、宮崎神宮駅近辺、宮崎県宮崎市南花ケ島町、神宮、神宮東、神宮西、神宮町、船塚、矢の先町、霧島、祇園、大島町、北権現町、権現町、浮城町、波島、東大宮、下北方町、吉村町正光寺前甲、吉村町天神前甲、吉村町江田原甲、新別府町薗田、新別府町城元、新別府町土田、新別府町堂前、阿波岐原町火切塚、阿波岐原町堤添、阿波岐原町江田原、阿波岐原町鳥居原、阿波岐原町前浜、阿波岐原町中園、阿波岐原町宝財、阿波岐原町坂元、阿波岐原町竹割、阿波岐原町請田の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

宮崎神宮駅の所属路線の沿線地価

宮崎神宮駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の公示地価平均が8万6790円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は宮崎神宮駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

宮崎神宮駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪
1984年［昭和59年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+0.91％
1985年［昭和60年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-0.82％
1988年［昭和63年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	-0.73％
1989年［平成元年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万7233円/m2	15万6143円/坪	+5.42％
1991年［平成3年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	+8.81％
1992年［平成4年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	+1.36％
1993年［平成5年］	6万7937円/m2	22万4586円/坪	+0.96％
1994年［平成6年］	6万5822円/m2	21万7594円/坪	+0.67％
1995年［平成7年］	6万6511円/m2	21万9871円/坪	+1.28％
1996年［平成8年］	6万7955円/m2	22万4646円/坪	+2.85％
1997年［平成9年］	7万2481円/m2	23万9609円/坪	+3.32％
1998年［平成10年］	7万8530円/m2	25万9605円/坪	+1.47％
1999年［平成11年］	7万8584円/m2	25万9783円/坪	+0.50％
2000年［平成12年］	7万8161円/m2	25万8385円/坪	-0.40％
2001年［平成13年］	7万7392円/m2	25万5842円/坪	-0.64％
2002年［平成14年］	7万6546円/m2	25万3045円/坪	-0.73％
2003年［平成15年］	7万4092円/m2	24万4935円/坪	-1.29％
2004年［平成16年］	7万2678円/m2	24万0259円/坪	-1.55％
2005年［平成17年］	7万1207円/m2	23万5395円/坪	-1.62％
2006年［平成18年］	6万9771円/m2	23万0649円/坪	-1.95％
2007年［平成19年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	-0.91％
2008年［平成20年］	7万1081円/m2	23万4979円/坪	-0.70％
2009年［平成21年］	7万0050円/m2	23万1570円/坪	-1.34％
2010年［平成22年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-1.78％
2011年［平成23年］	6万2115円/m2	20万5341円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	6万0926円/m2	20万1409円/坪	-1.86％
2013年［平成25年］	6万0189円/m2	19万8973円/坪	-1.25％
2014年［平成26年］	5万9542円/m2	19万6833円/坪	-1.14％
2015年［平成27年］	5万8957円/m2	19万4902円/坪	-1.08％
2016年［平成28年］	6万0547円/m2	20万0157円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	6万0547円/m2	20万0157円/坪	-0.15％
2018年［平成30年］	6万0595円/m2	20万0314円/坪	-0.10％
2019年［令和元年］	6万0780円/m2	20万0928円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	6万3027円/m2	20万8354円/坪	+0.11％
2021年［令和3年］	6万3150円/m2	20万8760円/坪	-0.02％
2022年［令和4年］	6万4578円/m2	21万3481円/坪	+0.05％
2023年［令和5年］	6万4856円/m2	21万4401円/坪	+0.29％
2024年［令和6年］	6万5369円/m2	21万6097円/坪	+0.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪
1984年［昭和59年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+0.91％
1985年［昭和60年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-0.82％
1988年［昭和63年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	-0.73％
1989年［平成元年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万7233円/m2	15万6143円/坪	+5.42％
1991年［平成3年］	5万1533円/m2	17万0358円/坪	+8.81％
1992年［平成4年］	5万3166円/m2	17万5757円/坪	+3.23％
1993年［平成5年］	5万4583円/m2	18万0440円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万3771円/m2	17万7756円/坪	+0.90％
1995年［平成7年］	5万4657円/m2	18万0684円/坪	+1.65％
1996年［平成8年］	5万6514円/m2	18万6824円/坪	+3.67％
1997年［平成9年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+4.27％
1998年［平成10年］	7万2712円/m2	24万0371円/坪	+2.03％
1999年［平成11年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	+0.82％
2000年［平成12年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-0.32％
2002年［平成14年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	-0.52％
2003年［平成15年］	7万0050円/m2	23万1570円/坪	-1.42％
2004年［平成16年］	6万8312円/m2	22万5826円/坪	-1.90％
2005年［平成17年］	6万6662円/m2	22万0371円/坪	-1.81％
2006年［平成18年］	6万5450円/m2	21万6363円/坪	-1.44％
2007年［平成19年］	6万6944円/m2	22万1303円/坪	-1.13％
2008年［平成20年］	6万6355円/m2	21万9357円/坪	-0.78％
2009年［平成21年］	6万5266円/m2	21万5757円/坪	-1.41％
2010年［平成22年］	6万3470円/m2	20万9818円/坪	-1.91％
2011年［平成23年］	6万1940円/m2	20万4760円/坪	-2.19％
2012年［平成24年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-2.37％
2013年［平成25年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-1.87％
2014年［平成26年］	5万8180円/m2	19万2330円/坪	-1.62％
2015年［平成27年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	-1.55％
2016年［平成28年］	6万0241円/m2	19万9146円/坪	-1.08％
2017年［平成29年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	6万0266円/m2	19万9228円/坪	-0.06％
2019年［平成31年］	6万0491円/m2	19万9972円/坪	+0.20％
2020年［令和2年］	6万4269円/m2	21万2460円/坪	+0.29％
2021年［令和3年］	6万4453円/m2	21万3070円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	6万6607円/m2	22万0188円/坪	+0.06％
2023年［令和5年］	6万6850円/m2	22万0991円/坪	+0.21％
2024年［令和6年］	6万7292円/m2	22万2455円/坪	+0.47％
2025年［令和7年］	6万8342円/m2	22万5926円/坪	+1.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪
1992年［平成4年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-4.27％
1993年［平成5年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+2.41％
1994年［平成6年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万6425円/m2	31万8760円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万7840円/m2	29万0380円/坪	+0.49％
1999年［平成11年］	8万7840円/m2	29万0380円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万6740円/m2	28万6743円/坪	-1.04％
2001年［平成13年］	8万5540円/m2	28万2776円/坪	-1.16％
2002年［平成14年］	8万4460円/m2	27万9206円/坪	-1.06％
2003年［平成15年］	7万9483円/m2	26万2754円/坪	-1.07％
2004年［平成16年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-1.09％
2005年［平成17年］	7万7266円/m2	25万5427円/坪	-1.37％
2006年［平成18年］	7万5533円/m2	24万9696円/坪	-2.64％
2007年［平成19年］	7万5083円/m2	24万8209円/坪	-0.62％
2008年［平成20年］	7万7157円/m2	25万5064円/坪	-0.58％
2009年［平成21年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	-1.25％
2010年［平成22年］	7万4957円/m2	24万7792円/坪	-1.63％
2011年［平成23年］	6万2311円/m2	20万5987円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	6万1511円/m2	20万3342円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	6万1288円/m2	20万2607円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	6万1055円/m2	20万1836円/坪	-0.60％
2015年［平成27年］	6万0855円/m2	20万1175円/坪	-0.56％
2016年［平成28年］	6万0955円/m2	20万1505円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	6万1011円/m2	20万1689円/坪	-0.07％
2018年［平成30年］	6万1033円/m2	20万1763円/坪	-0.15％
2019年［令和元年］	6万1166円/m2	20万2203円/坪	+0.01％
2020年［令和2年］	6万1233円/m2	20万2424円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	6万1266円/m2	20万2534円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	6万1422円/m2	20万3048円/坪	+0.04％
2023年［令和5年］	6万1755円/m2	20万4150円/坪	+0.41％
2024年［令和6年］	6万2377円/m2	20万6207円/坪	+0.77％

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