宮ノ平駅

宮ノ平駅の最新の地価動向

宮ノ平駅（みやのひらえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が7万7700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は25万6859円/坪、変動率は+0.90％の上昇です。基準地価の平均値が5万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万8512円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。地価総平均は6万9333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万9201円/坪、変動率は+0.60％の上昇です。

宮ノ平駅の最高価格地点は「青梅市裏宿町676番3」（9万4900円/m²）で、最低価格地点は「青梅市畑中3丁目483番2」（5万4000円/m²）です。

宮ノ平駅は2000年（平成12年）から25年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万1000円/m²（2000年）、最低値は7万5650円/m²（2022年）で、両者の差は2.13倍です。基準地価の最高値は8万4000円/m²（2003年）、最低値は5万3500円/m²（2022年）で、両者の差は1.57倍です。
宮ノ平駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

宮ノ平駅の平均土地価格を求めるにあたり、宮ノ平駅近辺、東京都青梅市日向和田1、日向和田2、畑中、裏宿町の地点の地価から算出しました。

宮ノ平駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪
2001年［平成13年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-9.32％
2002年［平成14年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-8.90％
2003年［平成15年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-6.02％
2004年［平成16年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-9.36％
2005年［平成17年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-5.05％
2006年［平成18年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-2.09％
2007年［平成19年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+1.18％
2008年［平成20年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+3.78％
2009年［平成21年］	8万8950円/m2	29万4049円/坪	-4.35％
2010年［平成22年］	8万3650円/m2	27万6528円/坪	-6.09％
2011年［平成23年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	-1.55％
2013年［平成25年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	7万9850円/m2	26万3966円/坪	-0.15％
2015年［平成27年］	7万9450円/m2	26万2644円/坪	-0.59％
2016年［平成28年］	7万4133円/m2	24万5068円/坪	-0.93％
2017年［平成29年］	7万3466円/m2	24万2865円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	7万2633円/m2	24万0110円/坪	-1.17％
2019年［令和元年］	7万1533円/m2	23万6473円/坪	-1.70％
2020年［令和2年］	7万0066円/m2	23万1625円/坪	-2.27％
2021年［令和3年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	-2.26％
2022年［令和4年］	6万8266円/m2	22万5674円/坪	-0.22％
2023年［令和5年］	6万8866円/m2	22万7658円/坪	+0.88％
2024年［令和6年］	6万9333円/m2	22万9201円/坪	+0.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪
2001年［平成13年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-9.32％
2002年［平成14年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-8.90％
2003年［平成15年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-6.02％
2004年［平成16年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-8.00％
2005年［平成17年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-6.09％
2006年［平成18年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-2.78％
2007年［平成19年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.95％
2008年［平成20年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+7.55％
2009年［平成21年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-4.39％
2010年［平成22年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-5.50％
2011年［平成23年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	-1.10％
2014年［平成26年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	9万8200円/m2	32万4628円/坪	-0.20％
2016年［平成28年］	8万1350円/m2	26万8925円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	-0.75％
2018年［平成30年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-0.82％
2019年［平成31年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-1.07％
2020年［令和2年］	7万8050円/m2	25万8016円/坪	-1.72％
2021年［令和3年］	7万5850円/m2	25万0743円/坪	-2.84％
2022年［令和4年］	7万5650円/m2	25万0082円/坪	-0.34％
2023年［令和5年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	+0.86％
2024年［令和6年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.91％
2025年［令和7年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	+0.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪
2004年［平成16年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-10.71％
2005年［平成17年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-4.00％
2006年［平成18年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-1.39％
2007年［平成19年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+1.41％
2008年［平成20年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	-4.31％
2010年［平成22年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-6.68％
2011年［平成23年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-1.90％
2013年［平成25年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-0.81％
2014年［平成26年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-0.98％
2016年［平成28年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-1.65％
2017年［平成29年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-1.51％
2018年［平成30年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-1.87％
2019年［令和元年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-2.95％
2020年［令和2年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-3.39％
2021年［令和3年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.93％
2024年［令和6年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.00％

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