美山台の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県神戸市垂水区美山台

美山台の不動産売却価格査定

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美山台の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	神戸市垂水区美山台3-3-21	垂水駅より2,700m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+0.00 ％
兵庫県神戸市垂水区美山台3-3-21 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

美山台の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

神戸市垂水区美山台3-3-21

垂水駅より2,700m

11万0000 円/m²

36万3636 円/坪

+0.00 ％

美山台の最新の地価動向

美山台（みやまだい）の現在の地価は、公示地価の平均が11万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万3636円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。

美山台は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万0000円/m²（1991年）、最安値は11万0000円/m²（2024年）で、両者の差異は2.91倍です。
美山台の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

美山台の地価平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市垂水区美山台の地点の地価から算定しました。

美山台の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪
1988年［昭和63年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+18.83％
1990年［平成2年］	31万4000円/m²	103万8016円/坪	+71.58％
1991年［平成3年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+1.91％
1992年［平成4年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	-18.75％
1993年［平成5年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	-15.77％
1994年［平成6年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	-0.46％
1995年［平成7年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	-0.46％
1997年［平成9年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+0.46％
1999年［平成11年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	-1.38％
2000年［平成12年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	-3.72％
2001年［平成13年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	-8.70％
2002年［平成14年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-12.70％
2003年［平成15年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	-9.09％
2004年［平成16年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	-8.67％
2005年［平成17年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-5.11％
2006年［平成18年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	-3.85％
2007年［平成19年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	-0.80％
2008年［平成20年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+0.81％
2009年［平成21年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	-0.80％
2010年［平成22年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	-4.03％
2011年［平成23年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-0.86％
2019年［平成31年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	-0.87％
2020年［令和2年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	-0.88％
2021年［令和3年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	-0.89％
2023年［令和5年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	-0.90％
2024年［令和6年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+0.00％

美山台の土地の売却価格査定

美山台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

美山台の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
垂水駅の地価	18万0818円/m²	59万7746円/坪	+3.38％
塩屋駅の地価	8万2900円/m²	27万4049円/坪	-0.50％
滝の茶屋駅の地価	9万7700円/m²	32万2975円/坪	+0.15％
東垂水駅の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+2.69％
霞ヶ丘駅の地価	18万7125円/m²	61万8595円/坪	+4.12％
舞子駅の地価	12万7311円/m²	42万0863円/坪	+2.00％
西舞子駅の地価	11万4500円/m²	37万8512円/坪	+0.38％
朝霧駅の地価	13万7023円/m²	45万2968円/坪	+3.28％
総合運動公園駅の地価	8万8057円/m²	29万1097円/坪	+3.04％
学園都市駅の地価	11万1130円/m²	36万7371円/坪	+3.20％
多聞町の地価	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+4.69％
旭が丘の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+3.27％
小束の地価	11万2500円/m²	37万1900円/坪	+3.70％
桃山台の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+2.91％
神陵台の地価	9万7150円/m²	32万1157円/坪	+0.73％
名谷町の地価	6万0700円/m²	20万0661円/坪	+0.68％
舞子台の地価	17万9250円/m²	59万2561円/坪	+4.75％
歌敷山の地価	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+4.41％
狩口台の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+4.44％
千鳥が丘の地価	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+0.78％
高丸の地価	14万3250円/m²	47万3553円/坪	+2.73％
舞子坂の地価	8万5500円/m²	28万2644円/坪	-1.91％
福田の地価	12万3500円/m²	40万8264円/坪	+0.00％
五色山の地価	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+5.16％
清水が丘の地価	8万1350円/m²	26万8925円/坪	-0.32％
多聞台の地価	8万4550円/m²	27万9504円/坪	+0.84％
南多聞台の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+0.94％
本多聞の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.93％
星陵台の地価	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+2.16％
塩屋町の地価	8万9880円/m²	29万7123円/坪	-0.46％
塩屋北町の地価	7万7400円/m²	25万5867円/坪	+0.00％
塩屋台の地価	5万9000円/m²	19万5041円/坪	-1.67％
北舞子の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+1.81％
学が丘の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+2.22％
青山台の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.00％
平磯の地価	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+6.58％