美山台の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
11万0000
円/m2
変動率
+0.00
％
坪単価
36万3636
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 神戸市垂水区美山台3-3-21 | 垂水駅より2,700m | 11万0000 円/m2 | 36万3636 円/坪 | +0.00 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
美山台（みやまだい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は11万0000円/m2、坪単価では平均 36万3636円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
美山台（みやまだい）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
美山台（みやまだい）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は11万0000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では36万3636円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.00％の横這いです。
美山台の地価平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市垂水区美山台の地点の地価から算定しました。
美山台の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +0.00％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +18.83％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | +71.58％ | |
| 1991年［平成3年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +1.91％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -18.75％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -15.77％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -0.46％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -0.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +0.46％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -1.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -3.72％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -8.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -12.70％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -9.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -8.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -5.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -3.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -0.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -0.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -4.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -2.52％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -0.86％ | |
| 2019年［平成31年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -0.87％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -0.88％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -0.88％ | |
| 2022年［令和4年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -0.89％ | |
| 2023年［令和5年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -0.90％ | |
| 2024年［令和6年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2026年［令和8年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
美山台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 垂水駅の地価 | 17万7769円/m2 | 58万7666円/坪 | +3.35％ | |
| 塩屋駅の地価 | 8万3642円/m2 | 27万6505円/坪 | -0.10％ | |
| 滝の茶屋駅の地価 | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +0.13％ | |
| 東垂水駅の地価 | 17万8500円/m2 | 59万0082円/坪 | +4.20％ | |
| 霞ヶ丘駅の地価 | 17万9400円/m2 | 59万3057円/坪 | +3.16％ | |
| 舞子駅の地価 | 13万0650円/m2 | 43万1900円/坪 | +1.62％ | |
| 西舞子駅の地価 | 11万4800円/m2 | 37万9504円/坪 | +0.94％ | |
| 朝霧駅の地価 | 15万5700円/m2 | 51万4710円/坪 | +3.72％ | |
| 総合運動公園駅の地価 | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +4.13％ | |
| 学園都市駅の地価 | 11万9811円/m2 | 39万6069円/坪 | +3.39％ | |
| 多聞町の地価 | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +5.63％ | |
| 旭が丘の地価 | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +2.71％ | |
| 小束の地価 | 12万2333円/m2 | 40万4407円/坪 | +3.98％ | |
| 桃山台の地価 | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | +0.00％ | |
| 神陵台の地価 | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | +1.02％ | |
| 名谷町の地価 | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | -0.43％ | |
| 舞子台の地価 | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | +1.96％ | |
| 歌敷山の地価 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +3.45％ | |
| 狩口台の地価 | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | +3.96％ | |
| 千鳥が丘の地価 | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +1.60％ | |
| 高丸の地価 | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +3.45％ | |
| 舞子坂の地価 | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | -1.23％ | |
| 福田の地価 | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +1.69％ | |
| 五色山の地価 | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +3.91％ | |
| 清水が丘の地価 | 8万1750円/m2 | 27万0247円/坪 | +0.51％ | |
| 多聞台の地価 | 8万5550円/m2 | 28万2809円/坪 | +0.59％ | |
| 南多聞台の地価 | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +2.73％ | |
| 本多聞の地価 | 11万2666円/m2 | 37万2451円/坪 | +1.38％ | |
| 星陵台の地価 | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +2.74％ | |
| 塩屋町の地価 | 8万9640円/m2 | 29万6330円/坪 | -0.03％ | |
| 塩屋北町の地価 | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +0.63％ | |
| 塩屋台の地価 | 5万7300円/m2 | 18万9421円/坪 | -1.21％ | |
| 北舞子の地価 | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +2.19％ | |
| 学が丘の地価 | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | +2.54％ | |
| 青山台の地価 | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +0.97％ | |
| 平磯の地価 | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +6.17％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
