三津浜駅

三津浜駅の最新の地価動向

三津浜駅（みつはまえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が7万3200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万1983円/坪で過去最安値、変動率-0.54％の下落です。基準地価の平均値が7万0600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万3388円/坪で過去最安値、変動率-0.35％の下落です。地価総平均は7万1466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万6253円/坪で過去最安値、変動率-0.41％の下落です。

三津浜駅の最高価格地点は「松山市内浜町5-14」（7万3200円/m²）で、最低価格地点は「松山市古三津3-15-5」（6万8100円/m²）です。

三津浜駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万5000円/m²（1997年）、最安値は7万3200円/m²（2024年）で、二者の違いは1.57倍です。基準地価の最高値は11万9500円/m²（1996年）、最低値は7万0600円/m²（2024年）で、両者の違いは1.69倍です。
三津浜駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

三津浜駅の土地価格平均を求めるにあたり、三津浜駅近辺、愛媛県松山市会津町、古三津1、古三津2、古三津3、ひばりケ丘、吉野町、みどりケ丘、青葉台、東山町、内浜町、中須賀1、高山町、桜ケ丘の標準地・基準地の地価より計算しました。

三津浜駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪
1984年［昭和59年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	+2.51％
1985年［昭和60年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	+1.14％
1987年［昭和62年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+1.12％
1988年［昭和63年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	+0.99％
1989年［平成元年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+5.13％
1990年［平成2年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+18.60％
1991年［平成3年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+9.80％
1992年［平成4年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+1.79％
1995年［平成7年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+1.75％
1996年［平成8年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	11万7666円/m2	38万8980円/坪	-0.27％
1998年［平成10年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.40％
1999年［平成11年］	11万3333円/m2	37万4655円/坪	-2.28％
2000年［平成12年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪	-2.35％
2001年［平成13年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-3.32％
2002年［平成14年］	10万3666円/m2	34万2699円/坪	-3.12％
2003年［平成15年］	9万9333円/m2	32万8374円/坪	-4.21％
2004年［平成16年］	9万6666円/m2	31万9559円/坪	-2.68％
2005年［平成17年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-2.24％
2006年［平成18年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	-1.91％
2007年［平成19年］	9万2166円/m2	30万4683円/坪	-0.58％
2008年［平成20年］	9万1666円/m2	30万3030円/坪	-0.54％
2009年［平成21年］	9万0666円/m2	29万9724円/坪	-1.08％
2010年［平成22年］	8万8566円/m2	29万2782円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	8万6533円/m2	28万6060円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	-2.23％
2013年［平成25年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	-2.13％
2014年［平成26年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	-1.94％
2015年［平成27年］	7万9633円/m2	26万3250円/坪	-1.93％
2016年［平成28年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-1.68％
2017年［平成29年］	7万6833円/m2	25万3994円/坪	-1.87％
2018年［平成30年］	7万5666円/m2	25万0137円/坪	-1.52％
2019年［令和元年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	-1.41％
2020年［令和2年］	7万3666円/m2	24万3526円/坪	-1.25％
2021年［令和3年］	7万2933円/m2	24万1101円/坪	-1.00％
2022年［令和4年］	7万2266円/m2	23万8898円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	7万1766円/m2	23万7245円/坪	-0.69％
2024年［令和6年］	7万1466円/m2	23万6253円/坪	-0.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1996年［平成8年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.87％
1999年［平成11年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-0.88％
2000年［平成12年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-2.65％
2001年［平成13年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-2.73％
2002年［平成14年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-2.80％
2003年［平成15年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-2.88％
2004年［平成16年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-3.96％
2005年［平成17年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-2.06％
2006年［平成18年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	-1.47％
2007年［平成19年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-0.64％
2008年［平成20年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-0.54％
2009年［平成21年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-1.62％
2010年［平成22年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	-1.98％
2011年［平成23年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	-1.98％
2014年［平成26年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-2.02％
2015年［平成27年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-1.82％
2016年［平成28年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-1.98％
2017年［平成29年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-2.02％
2018年［平成30年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-1.67％
2019年［平成31年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-1.31％
2020年［令和2年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-0.67％
2023年［令和5年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-0.54％
2024年［令和6年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	-0.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪
1984年［昭和59年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	+2.51％
1985年［昭和60年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	+1.14％
1987年［昭和62年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+1.12％
1988年［昭和63年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	+0.99％
1989年［平成元年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+5.13％
1990年［平成2年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+18.60％
1991年［平成3年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+9.80％
1992年［平成4年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+1.79％
1995年［平成7年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+1.75％
1996年［平成8年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.41％
1998年［平成10年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.66％
1999年［平成11年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-2.99％
2000年［平成12年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.20％
2001年［平成13年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-3.62％
2002年［平成14年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-3.28％
2003年［平成15年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-4.88％
2004年［平成16年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-2.04％
2005年［平成17年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	-2.33％
2006年［平成18年］	9万2250円/m2	30万4958円/坪	-2.13％
2007年［平成19年］	9万1750円/m2	30万3305円/坪	-0.55％
2008年［平成20年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	-0.55％
2009年［平成21年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-0.81％
2010年［平成22年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	-2.48％
2011年［平成23年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	8万3950円/m2	27万7520円/坪	-2.26％
2013年［平成25年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	-2.21％
2014年［平成26年］	8万0550円/m2	26万6280円/坪	-1.90％
2015年［平成27年］	7万8950円/m2	26万0991円/坪	-1.99％
2016年［平成28年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	-1.53％
2017年［平成29年］	7万6350円/m2	25万2396円/坪	-1.80％
2018年［平成30年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	-1.44％
2019年［令和元年］	7万4150円/m2	24万5123円/坪	-1.46％
2020年［令和2年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-1.55％
2021年［令和3年］	7万2150円/m2	23万8512円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	-1.04％
2023年［令和5年］	7万0850円/m2	23万4214円/坪	-0.77％
2024年［令和6年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-0.35％

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