三津浜駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
7万1233
円/m2
変動率
-0.32
％
坪単価
23万5482
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 松山市古三津1-21-15 | 三津浜駅より500m | 7万2900 円/m2 | 24万0991 円/坪 | -0.27 ％ | |
| 2位 | 松山市内浜町5-14 | 三津浜駅より650m | 7万2800 円/m2 | 24万0661 円/坪 | -0.55 ％ | |
| 3位 | 松山市古三津3-15-5 | 三津浜駅より660m | 6万8000 円/m2 | 22万4793 円/坪 | -0.15 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
三津浜駅（みつはまえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は7万1233円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では23万5482円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.32％の下落です。
三津浜駅の最も高額な地点は「松山市古三津1-21-15」（7万2900円/m2）で、最も低額な地点は「松山市古三津3-15-5」（6万8000円/m2）です。
三津浜駅（みつはまえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7万0450円/m2、坪単価では平均 23万2892円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.21％の下落です。
三津浜駅（みつはまえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は7万2800円/m2、坪単価では平均 24万0661円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.55％の下落です。
三津浜駅の地価平均を求めるにあたり、三津浜駅の近辺、愛媛県松山市会津町、古三津1、古三津2、古三津3、ひばりケ丘、吉野町、みどりケ丘、青葉台、東山町、内浜町、中須賀1、高山町、桜ケ丘の標準地・基準地の地価より計算しました。
三津浜駅の近辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万5700円/m2 | 25万0247円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万7600円/m2 | 25万6528円/坪 | +2.51％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 7万9200円/m2 | 26万1818円/坪 | +2.06％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万0100円/m2 | 26万4793円/坪 | +1.14％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | +1.12％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万1800円/m2 | 27万0413円/坪 | +0.99％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +5.13％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +18.60％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +9.80％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +1.79％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +1.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万7666円/m2 | 38万8980円/坪 | -0.27％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -1.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万3333円/m2 | 37万4655円/坪 | -2.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万0666円/m2 | 36万5840円/坪 | -2.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -3.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万3666円/m2 | 34万2699円/坪 | -3.12％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万9333円/m2 | 32万8374円/坪 | -4.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万6666円/m2 | 31万9559円/坪 | -2.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | -2.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万2700円/m2 | 30万6446円/坪 | -1.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万2166円/m2 | 30万4683円/坪 | -0.58％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万1666円/m2 | 30万3030円/坪 | -0.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万0666円/m2 | 29万9724円/坪 | -1.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万8566円/m2 | 29万2782円/坪 | -2.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万6533円/m2 | 28万6060円/坪 | -2.29％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万4600円/m2 | 27万9669円/坪 | -2.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万2800円/m2 | 27万3719円/坪 | -2.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万1200円/m2 | 26万8429円/坪 | -1.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万9633円/m2 | 26万3250円/坪 | -1.93％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万8300円/m2 | 25万8842円/坪 | -1.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万6833円/m2 | 25万3994円/坪 | -1.87％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万5666円/m2 | 25万0137円/坪 | -1.52％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万4600円/m2 | 24万6611円/坪 | -1.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万3666円/m2 | 24万3526円/坪 | -1.25％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万2933円/m2 | 24万1101円/坪 | -1.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万2266円/m2 | 23万8898円/坪 | -0.92％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万1766円/m2 | 23万7245円/坪 | -0.69％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万1466円/m2 | 23万6253円/坪 | -0.41％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万1233円/m2 | 23万5482円/坪 | -0.32％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -0.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -0.88％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -2.65％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -2.73％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -2.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -2.88％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -3.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | -2.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万3600円/m2 | 30万9421円/坪 | -1.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -0.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | -0.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -1.62％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万9200円/m2 | 29万4876円/坪 | -1.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万7800円/m2 | 29万0247円/坪 | -1.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万5900円/m2 | 28万3966円/坪 | -2.16％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万4200円/m2 | 27万8347円/坪 | -1.98％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | -2.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -1.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万9400円/m2 | 26万2479円/坪 | -1.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万7800円/m2 | 25万7190円/坪 | -2.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | -1.67％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | -1.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | -0.66％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | -0.67％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -0.67％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万3600円/m2 | 24万3305円/坪 | -0.54％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万3200円/m2 | 24万1983円/坪 | -0.54％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万2800円/m2 | 24万0661円/坪 | -0.55％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万5700円/m2 | 25万0247円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万7600円/m2 | 25万6528円/坪 | +2.51％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万9200円/m2 | 26万1818円/坪 | +2.06％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万0100円/m2 | 26万4793円/坪 | +1.14％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | +1.12％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万1800円/m2 | 27万0413円/坪 | +0.99％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +5.13％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +18.60％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +9.80％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +1.79％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | +1.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -0.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -1.66％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | -2.99％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -2.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -3.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | -3.28％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | -4.88％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | -2.04％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万4250円/m2 | 31万1570円/坪 | -2.33％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万2250円/m2 | 30万4958円/坪 | -2.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万1750円/m2 | 30万3305円/坪 | -0.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万1250円/m2 | 30万1652円/坪 | -0.55％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | -0.81％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万8250円/m2 | 29万1735円/坪 | -2.48％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万5900円/m2 | 28万3966円/坪 | -2.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万3950円/m2 | 27万7520円/坪 | -2.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万2100円/m2 | 27万1404円/坪 | -2.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万0550円/m2 | 26万6280円/坪 | -1.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万8950円/m2 | 26万0991円/坪 | -1.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万7750円/m2 | 25万7024円/坪 | -1.53％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万6350円/m2 | 25万2396円/坪 | -1.80％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万5250円/m2 | 24万8760円/坪 | -1.44％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万4150円/m2 | 24万5123円/坪 | -1.46％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | -1.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万2150円/m2 | 23万8512円/坪 | -1.16％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万1400円/m2 | 23万6033円/坪 | -1.04％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万0850円/m2 | 23万4214円/坪 | -0.77％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万0600円/m2 | 23万3388円/坪 | -0.35％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万0450円/m2 | 23万2892円/坪 | -0.21％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
三津浜駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 松山市駅の地価 | 26万6750円/m2 | 88万1818円/坪 | +0.84％ | |
| 松山駅の地価 | 16万8400円/m2 | 55万6694円/坪 | +1.47％ | |
| 大手町駅の地価 | 19万8666円/m2 | 65万6749円/坪 | +1.25％ | |
| 古町駅の地価 | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +0.69％ | |
| 土橋駅の地価 | 10万3460円/m2 | 34万2016円/坪 | +0.47％ | |
| 市坪駅の地価 | 12万2571円/m2 | 40万5194円/坪 | +0.81％ | |
| 伊予和気駅の地価 | 4万8614円/m2 | 16万0708円/坪 | -0.81％ | |
| 堀江駅の地価 | 4万8333円/m2 | 15万9779円/坪 | -0.94％ | |
| 粟井駅の地価 | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | -1.58％ | |
| 柳原駅の地価 | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -0.60％ | |
| 伊予北条駅の地価 | 3万4542円/m2 | 11万4191円/坪 | -0.91％ | |
| 土居田駅の地価 | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | +0.31％ | |
| 余戸駅の地価 | 9万1700円/m2 | 30万3140円/坪 | +0.29％ | |
| 石手川公園駅の地価 | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +0.46％ | |
| いよ立花駅の地価 | 12万4262円/m2 | 41万0785円/坪 | +0.47％ | |
| 福音寺駅の地価 | 9万3100円/m2 | 30万7768円/坪 | +0.58％ | |
| 北久米駅の地価 | 8万2244円/m2 | 27万1882円/坪 | +0.27％ | |
| 久米駅の地価 | 8万6933円/m2 | 28万7382円/坪 | +0.22％ | |
| 鷹ノ子駅の地価 | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | +0.38％ | |
| 衣山駅の地価 | 10万6100円/m2 | 35万0743円/坪 | +0.47％ | |
| 西衣山駅の地価 | 5万8366円/m2 | 19万2947円/坪 | -0.07％ | |
| 山西駅の地価 | 6万3375円/m2 | 20万9504円/坪 | -0.22％ | |
| 三津駅の地価 | 6万4733円/m2 | 21万3994円/坪 | -0.65％ | |
| 港山駅の地価 | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | -1.48％ | |
| 梅津寺駅の地価 | 4万3533円/m2 | 14万3911円/坪 | -2.10％ | |
| 高浜駅の地価 | 3万7600円/m2 | 12万4297円/坪 | -3.34％ | |
| 鎌田駅の地価 | 7万1750円/m2 | 23万7190円/坪 | +0.23％ | |
| 平井駅の地価 | 6万0033円/m2 | 19万8457円/坪 | -0.29％ | |
| 梅本駅の地価 | 6万6350円/m2 | 21万9338円/坪 | -0.08％ | |
| 道後の地価 | 18万6600円/m2 | 61万6859円/坪 | +0.97％ | |
| 中島の地価 | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | -3.60％ | |
| 一番町の地価 | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | +1.07％ | |
| 二番町の地価 | 29万0333円/m2 | 95万9779円/坪 | +0.46％ | |
| 三番町の地価 | 25万4666円/m2 | 84万1873円/坪 | +0.95％ | |
| 勝山町の地価 | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | +1.09％ | |
| 来住町の地価 | 9万2925円/m2 | 30万7190円/坪 | +0.48％ | |
| 三町の地価 | 7万2466円/m2 | 23万9559円/坪 | +0.11％ | |
| 森松町の地価 | 7万1800円/m2 | 23万7355円/坪 | +0.00％ | |
| 北条の地価 | 3万4950円/m2 | 11万5537円/坪 | -1.00％ | |
| 北条辻の地価 | 3万8833円/m2 | 12万8374円/坪 | -0.92％ | |
| 堀江町の地価 | 4万7533円/m2 | 15万7134円/坪 | -0.56％ | |
| 中村の地価 | 11万1033円/m2 | 36万7052円/坪 | +0.25％ | |
| 白水台の地価 | 4万1700円/m2 | 13万7851円/坪 | -0.24％ | |
| 大街道の地価 | 67万8000円/m2 | 224万1322円/坪 | +0.96％ | |
| 千舟町の地価 | 27万5500円/m2 | 91万0743円/坪 | +0.55％ | |
| 枝松の地価 | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +0.72％ | |
| 山越の地価 | 9万9350円/m2 | 32万8429円/坪 | +0.50％ | |
| 北土居の地価 | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | +0.50％ | |
| 土居田町の地価 | 9万6900円/m2 | 32万0330円/坪 | +0.31％ | |
| 空港通の地価 | 7万9550円/m2 | 26万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 余戸東の地価 | 10万4700円/m2 | 34万6115円/坪 | +0.46％ | |
| 余戸西の地価 | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | +0.26％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
