三ツ藤

三ツ藤の最新の地価動向

三ツ藤（みつふじ）の直近の地価は、公示地価の平均値が12万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は42万3140円/坪、変動率は+1.59％の上昇です。

三ツ藤の最も高額地点は「武蔵村山市三ツ藤2丁目43番12」（13万3000円/m²）で、最も低額地点は「武蔵村山市三ツ藤1丁目49番16」（12万3000円/m²）です。

三ツ藤は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万7000円/m²（1988年）、最低値は12万2000円/m²（2022年）で、二者の差は2.27倍です。
三ツ藤の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

三ツ藤の平均土地価格を求めるにあたり、東京都武蔵村山市三ツ藤の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

三ツ藤の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪
1984年［昭和59年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+2.03％
1985年［昭和60年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.66％
1986年［昭和61年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.66％
1987年［昭和62年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+6.54％
1988年［昭和63年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+69.94％
1989年［平成元年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-3.25％
1990年［平成2年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-2.99％
1993年［平成5年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-3.07％
1995年［平成7年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-0.56％
1997年［平成9年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-0.19％
1998年［平成10年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-2.60％
1999年［平成11年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-12.13％
2000年［平成12年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-9.46％
2001年［平成13年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-7.35％
2002年［平成14年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-7.64％
2003年［平成15年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-9.14％
2004年［平成16年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-6.75％
2005年［平成17年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-5.04％
2006年［平成18年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-1.53％
2007年［平成19年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+4.64％
2008年［平成20年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+6.27％
2009年［平成21年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-5.57％
2010年［平成22年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-5.16％
2011年［平成23年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.82％
2016年［平成28年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.81％
2017年［平成29年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-2.41％
2022年［令和4年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+1.64％
2024年［令和6年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.62％
2025年［令和7年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.59％

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