御幣島駅

御幣島駅の最新の地価動向

御幣島駅（みてじまえき）の最新の地価は、公示地価の平均が24万2500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は80万1652円/坪であり、前年比+6.14％の上昇です。

御幣島駅の最も地価の高い地点は「大阪市西淀川区千舟1-1-23」（32万8000円/m²）で、最も地価の低い地点は「大阪市西淀川区御幣島5-3-14」（15万7000円/m²）です。

御幣島駅は2000年（平成12年）から25年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万5000円/m²（2000年）、最安値は21万1000円/m²（2018年）で、二者の差異は2.30倍です。
御幣島駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

御幣島駅の地価平均を求めるにあたり、御幣島駅付近、大阪府大阪市西淀川区御幣島、竹島1、千舟、歌島2、歌島3、野里、姫里3の標準地・基準地の地価から算定しました。

御幣島駅の所属路線の沿線地価

御幣島駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、JR東西線の公示地価平均が93万5500円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は御幣島駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

御幣島駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪
2001年［平成13年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-8.25％
2002年［平成14年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-7.87％
2003年［平成15年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-9.76％
2004年［平成16年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-8.38％
2005年［平成17年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-5.60％
2006年［平成18年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-1.88％
2007年［平成19年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+4.46％
2008年［平成20年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+4.27％
2009年［平成21年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-7.88％
2011年［平成23年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-2.72％
2013年［平成25年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-1.40％
2014年［平成26年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-0.71％
2015年［平成27年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+1.07％
2018年［平成30年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+1.06％
2019年［平成31年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.70％
2020年［令和2年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+1.04％
2021年［令和3年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.74％
2023年［令和5年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+1.78％
2024年［令和6年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+4.86％
2025年［令和7年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+6.14％

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