美田園駅

美田園駅の最新の地価動向

美田園駅（みたぞのえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は6万2809円/坪、変動率+1.06％の上昇です。基準地価の平均値が10万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万3719円/坪で過去最高値、変動率+5.94％の上昇です。地価総平均は6万2900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万7933円/坪で過去最高値、変動率+4.06％の上昇です。

美田園駅の最高額地点は「名取市美田園4丁目10番3」（10万7000円/m²）で、最低価格地点は「名取市牛野字内海367番」（1万9000円/m²）です。

美田園駅は2004年（平成16年）から21年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万6000円/m²（2004年）、最安値は1万7800円/m²（2015年）で、両者の違いは1.46倍です。基準地価の最高値は10万7000円/m²（2024年）、最低値は4万7000円/m²（2013年）で、両者の違いは2.28倍です。
美田園駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

美田園駅の土地価格平均を求めるにあたり、美田園駅付近、宮城県名取市美田園、美田園北の地点の地価から計算しました。

美田園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪
2005年［平成17年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-7.69％
2006年［平成18年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-7.08％
2007年［平成19年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-3.59％
2008年［平成20年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-2.79％
2010年［平成22年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-2.87％
2011年［平成23年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-9.64％
2013年［平成25年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	+3.73％
2015年［平成27年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+2.48％
2016年［平成28年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+4.34％
2017年［平成29年］	3万9650円/m2	13万1074円/坪	+3.77％
2018年［平成30年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	+4.24％
2019年［令和元年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+4.89％
2020年［令和2年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+4.80％
2021年［令和3年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	+4.69％
2022年［令和4年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+4.86％
2023年［令和5年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	+3.72％
2024年［令和6年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	+4.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪
2005年［平成17年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-7.69％
2006年［平成18年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-7.08％
2007年［平成19年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-3.59％
2008年［平成20年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-2.79％
2010年［平成22年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-2.87％
2011年［平成23年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-9.64％
2013年［平成25年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+1.12％
2017年［平成29年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+2.22％
2024年［令和6年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+2.17％
2025年［令和7年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+1.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪
2014年［平成26年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+7.45％
2015年［平成27年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+4.95％
2016年［平成28年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+7.55％
2017年［平成29年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+7.54％
2018年［平成30年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+8.48％
2019年［令和元年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+9.77％
2020年［令和2年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+9.59％
2021年［令和3年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+9.38％
2022年［令和4年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+9.71％
2023年［令和5年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+5.21％
2024年［令和6年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+5.94％

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